Решение по делу № null от 06.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2- 842/2011

г. Сланцы 12 декабря 2011 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.

при секретаре Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степного Михаила Егоровича и Степной Людмилы Петровны к Анисимову Виталию Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

Супруги Степной М.Е. и Степная Л.П. обратился в суд с исковым заявлением к Анисимову В.Ю. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, а именно жилым домом № на улице <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено Управление ФМС России в Сланцевском районе.

Истец Степная Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснил, что она с мужем купила вышеуказанный жилой дом в июле 2011 года, право собственности по 1\2 на основании договора купли -продажи зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 15.08.2011 года.

На момент приобретения дома им не было известно регистрации в нем ответчика Анисимова В.Ю., который им не знаком, но продолжает быть зарегистрированным, что нарушает их права, поскольку вызывает опасение, что чужой человек может в любой момент явиться и потребовать проживания, а также такая регистрация препятствует полноценно распорядиться им своей собственностью по своему усмотрению в случае необходимости, просит признать ответчика утратившим право пользования их домом, чтобы в дальнейшем выписать его с регистрационного учета по дому.

Второй истец Степной М.Е. полностью поддержал требования иска и показания Степной Л.П., подтвердив, что ни членом их семьи, не просто знакомым ответчик не является, никаких его вещей в доме нет, никаких иных соглашений о его проживании не заключалось, по сведениям от соседей по улице Анисимов В.Ю. пребывает в Санкт-Петербурге и постоянно находится в поле зрения правоохранительных органов по поводу совершенных им преступлений, возможно отбывает уголовное наказание в виде лишения свободы.

Ответчик Анисимов В.Ю. в судебное заседание не явился, почтой возвращены извещения и копии иска, направленные ему по известному суду месту проживания по данным о регистрации с отметкой об «истечении срока хранения», по запросу суда из ИЦ Сланцевского ОВД сообщено, что Анисимов В.Ю. неоднократно в центральном районе города Санкт-Петербурга привлекался к административной и уголовной ответственности.

Представитель третьего лица Сланцевского отдела УФМС в судебное заседание не явился, в письменных заявлениях сообщив об отсутствии сохраненных копий заявления Анисимова о регистрации в доме, поскольку истекло более пяти лет, а также при отсутствии возражений против иска просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Свидетель Н. соседка истцов по <адрес>, пояснила, что имеет № на этой же улице недалеко от их дома, всех жителей поселка на улице знает давно, как и прежних собственников № в котором жили пожилые супруги В., у которых бывало много детей в гостях, а также была дочь, которая постоянно отбывала уголовные наказания, никаких посторонних лиц в этом доме не проживало ни при жизни прежних владельцев, ни после, когда дом некоторое время стоял заколоченным, потом видно кто-то из наследников нанял человека привели дом за несколько дней в порядок, потом появились и нынешние владельцы, все проживающие на улице постоянно строго следят за отсутствием посторонних, чтобы не проникали в пустые дома, опасаясь поджогов, не заметить ответчика не могли, если б он жил.

Суд, выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением –для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, если иное не установлено соглашением сторон или законом. Аналогичные нормы содержаться в ст.31 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатный жилой № по адресу: город Сланцы Ленинградской области <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях истцам Степному М. и Степной Л. на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано.

Согласно записей в домовой книге и справке по форме №9 от 20.11.2011 года в данном доме с 2000 года зарегистрирован прежними владельцами в качестве проживающего ответчик Анисимов В.Ю., данных об участии ответчика в приватизации данного жилого помещения не имеется, как и сведений о наличии у Анисимова В.Ю. соглашений об условиях и праве проживания с прежними собственниками.

В соответствии с показаниями истцов и свидетеля, которым у суда нет оснований не доверять, ответчик длительно не проживает в спорном помещении, его никто не знает и не видел, его имущества в доме нет, членом семьи истцов он не является, фактически только зарегистрирован в доме, данных о наличии уважительных причин для непроживания или препятствий со стороны собственников не имеется, его вещей в доме нет, при этом с учетом планировки жилых помещений проживание постороннего лица в одной комнате с чужим невозможно. По сведениям, поступившим по запросу суда из ИЦ Сланцевского ОВД Анисимов систематически привлекается к административной или уголовной ответственности за совершение на территории города Санкт-Петербурга правонарушений и преступлений, полагать о наличии у него уважительных причин для непроживания не имеется оснований.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, а является посторонним для них человеком, данных о наличии заключенных с ним истцами или прежними собственниками соглашений о сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателя не имеется, иск подлежит удовлетворению. В этом случае на основании решения суда органы УФМС и заявления собственников снимут ответчика с регистрационного учета места его жительства по спорному дому. Судебные издержки истцы оставили за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степной Людмилы Петровны и Степного Михаила Егоровича удовлетворить, признать Анисимова Виталия Юрьевича 1984 года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом № <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области.

На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: