Решение по делу № 2-449/2014 ~ М-290/2014 от 27.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2014 года                              г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Т.В. Афанасьевой, при секретаре Ефимовой А.Р.,

с участием представителя истца Алиной Ю.В., действующей на основании доверенности № 4066 от 19.11.2013г., сроком действия один год,

в отсутствие ответчика Третьякова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к Третьякову Д.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Третьяков Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, за несвоевременное и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Просит суд взыскать с Третьякова Д.С. задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., а также расходы, понесенные истцом в размере оплаченной госпошлины <данные изъяты>., затраты по оплате запроса в размере <данные изъяты>

Представитель истца Алина Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Третьяков Д.С. дважды в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, путем направления извещения по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>. В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту жительства адресата считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. С согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан с участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО17, ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, были ранее зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о смерти № в архиве отдела по Усть-Илимскому району и г.Усть-Илимску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области имеется запись о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о смерти № в архиве отдела по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области имеется запись о смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариуса ФИО8 Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО17, жене умершего, наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО4, дочери умершей, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., из неё жилой <данные изъяты>., квартира расположена на первом этаже в пятиэтажном крупнопанельном доме.

Согласно справке о смерти № в архиве отдела по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 Усть-Илимского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния запись акта о рождении Третьякова Д.С. в архиве отдела по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состоянию Иркутской области отсутствует.

Согласно акту комиссии в составе инженера по организации работы с населением по месту жительства <адрес> ФИО9, инженера ЖБО ФИО10 по адресу: <адрес> результате обследования установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. По данным паспортного стола собственником данного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО21, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ На момент обследования в квартире находился мужчина. С его слов, он является внуком ФИО22 Документы на квартиру не переоформлял. Проживает без регистрационного учета. Представился Третьяковым Д.С..

Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подтверждается выпиской из лицевого счета №, лицевой счет открыт на имя ФИО17, адрес: <адрес>

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет процентов судом проверен, суд находит расчеты верными, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>

Не подлежит взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени с ответчика Третьякова Д.С., по следующим основаниям.

Стороной истца не представлено суду доказательств того, что ответчик Третьяков Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Не нашел своего подтверждения в судебном заседании довод истца о том, что Третьяков Д.С. является сыном ФИО4.

Доказательств того, что ответчик Третьяков Д.С. является наследником умершей ФИО4, принявшей наследство после смерти ФИО17, и принял фактически наследство состоящее, из квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, суду также не представлено.

Истец просил суд также взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., затраты по оплате запроса в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> удовлетворению не подлежат в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к Третьякову Д.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                 Т.В.Афанасьева

Решение вступило в законную силу: 15.04.2014

.

.

.

.

.

.

.я