Решение по делу № 2-3871/2015 от 13.08.2015

2-3871/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2015 года                                  гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего- Дагирова З.Н.

при секретаре – Сотеевой Б.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабековой ФИО6 к Атаеву ФИО7 о признании предварительного договора недействительным и взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Балабекова М. обратилась в суд с иском к Атаеву И. о признании предварительного договора недействительным и взыскании суммы неосновательного обогащения.

        В обоснование иска Балабекова М. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Атаевым И. предварительный договор купли-продажи, по условиям которого, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Атаев И. намерен продать, а она намерена у него приобрести за 950 000 рублей, 2-х комнатную квартиру, общей площадью 68 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, <адрес>». В указанный срок стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры за цену 950 000 рублей. Ответчик Атаев И. в нарушение условий вышеуказанного предварительного договора квартиру Балабековой М. по акту не передал, основной договор купли- продажи не заключил. Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 650 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме 42 670 рублей, всего 692 670 рублей.

Ответчик Атаев И., в судебное заседание не явился об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Балабековой М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Атаев И.А. намерен продать Балабековой М., а последний намерена у него приобрести за 950 000 рублей, 2-х комнатную квартиру, общей площадью 68 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, <адрес>. В указанный срок стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры по цене 950 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

           В соответствии с ч.6 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

           Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, в нем не определен его предмет, то есть, не указан точный номер приобретаемой квартиры, подъезд и корпус дома, в силу чего договор является недействительным, а внесенные Балабекова М. деньги неосновательным обогащением.

Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Из следует, что в случае прекращения обязательств по предварительному договору, сторона, не получившая в собственность имущество, приобретение которого было обусловлено предварительным договором, вправе, на основании ст. 1102 ГК РФ рассчитывать на возврат переданных продавцу имущества денежных средств.

     Совокупность приведенных доказательств подтверждает обоснованность предъявленного Балабековой М. иска и необходимость его удовлетворения.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма, уплаченная Атаеву И. по предварительному договору купли-продажи 650 000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

           Согласно Указанию Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» процентная ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25%.

            Расчётный период для начисления процентов составляет 196 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

            Проценты за один день составляют 0,023% (8,25% х 360), за 196 дней

            Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 42 670 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд считает необходимым взыскать неосновательное обогащение, в сумме 650 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме 42 670 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-195, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балабековой ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Атаева ФИО10 в пользу Балабековой ФИО11 неосновательное обогащение в сумме 650 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 42 670 рублей, расходы по оплате госпошлины, в сумме 300 рублей, всего 692 970 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                Дагирова З.Н.