Решение по делу № 2-2392/2014 от 19.02.2014

КОПИЯ

Санкт-Петербург                                 ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2392/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лыковой С.А.,

    При секретаре Гоммер К.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к Куликову С. Г. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2-3).

В обоснование искового требования истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Поскольку ответчик не исполняет в полном объеме обязанности, возложенные на собственника нормами жилищного, гражданского законодательства, положения устава, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Рыков А.В. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Куликов С. Г. в судебное заседание не являлся. Извещался о слушании дела по месту жительства надлежащим образом, на судебные извещения не реагировал, уклонялся от явки в суд, возражений по существу предъявленных требований, ни по праву, ни по размеру суду не представил. О причинах своей неявки суд не уведомил и не представил доказательств уважительности подобных причин, не просил рассмотреть дело по существу в отсутствие. Неявка ответчика признана судом неуважительной, дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

3 лица Минина С. С., Шевелева Т. С., Куликова Н. И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, ходатайства, в том числе об отложении судебного разбирательства не представили, дело рассмотрено в отсутствие в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает у граждан нанимателей жилого помещения, собственников жилого помещения.

Установлено, что ЖСК № внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН №). ЖСК является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье и/или в целях обеспечения эксплуатации, содержания и ремонта жилого дома, осуществляемым путем объединения ими имущественных паевых взносов. Место нахождения ЖСК № является: <адрес>. Органы управления ЖСК состоят из общего собрания членов ЖСК, Правления ЖСК и ревизионной комиссии (копия устава л.д. 23-28).

Из материалов дела следует, что ответчик Куликов С. Г. зарегистрирован в <адрес>, является собственником указанной квартиры (справка ф. 9 л.д. 32, выписка из ЕГРЮЛ л.д. 43).

В соответствии с положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ч.1 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410, далее – Правила) содержание общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положение ст. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положение ст. 29 Правил определяет, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами договор о предоставлении коммунальных услуг, содержании, техническом обслуживании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме не заключался. Однако отсутствие договора между истцом ЖСК № и ответчиком Куликовым С.Г., которая членом ЖСК не является, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, не снимает с ответчика, как с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, обязанности по несению бремени содержания имущества, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение лица, не заключившего договор, за счет других лиц, с которыми такой договор заключен. Не имеет правового значения и то обстоятельство, заключался ли с ответчиком договор, в том числе в части установления дополнительных расходов или нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления жилищного кооператива.

Начисляемые расходы по статье «капитальный ремонт», «административно-хозяйственные расходы» утверждены в установленном порядке, решением общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19).

Из протокола следует, что членами ЖСК по вопросу № принято решение об утверждении взносов по статье «административно-хозяйственные расходы» по ставке <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. общей жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. По статье «капитальный ремонт» по ставке <данные изъяты> с 1 кв.м. общей жилой площади.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ЖСК и не связывается с членством в ЖСК. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с представленным истцом расчетом исковых требований (л.д. 6-13) перечень предоставленных коммунальных услуг соответствует требованиям Жилищного Кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком не в полном объеме вносилась оплата по начисленным платежам по содержанию общего имущества и предоставленным услугам, что следует из представленного истцом расчета. Ответчиком на исследование суда не представлены документы, подтверждающие внесение платы начисленных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, которые могли бы быть учтены при рассмотрении вопроса о размере задолженности, подлежащей взысканию. Дело рассмотрено по доказательствам, представленным истцовой стороной. Задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты> рублей, исчисленном в соответствии с положением ст. 333.19 НК РФ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины и расходы, связанные с услугами представителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Куликову С. Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Куликова С. Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:    подпись