Решение по делу № 3а-327/2018 ~ М-84/2018 от 16.04.2018

3а-327/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    01 июня 2018 года                                                      город Благовещенск

Амурский областной суд в составе:

председательствующего: судьи Бушманова А.П.,

при секретаре Гибадулиной А.А.,

рассмотрел в судебном заседании в г. Благовещенске административное дело по административному исковому заявлению административного истца – администрации г. Благовещенска о признании незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости; восстановлении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с указанным заявлением в Амурский областной суд, в котором просит признать незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области от 16.01.2018 №44 о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2305 кв.м, расположенного по <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости, равную 28 398 314 руб. 55 коп.

Определением Амурского областного суда от 18 апреля 2018 года указанное заявление принято к производству суда, а определением суда от        21 мая 2018 года дело назначено слушанием в судебном заседании.

В судебном заседании представитель администрации г. Благовещенска – Коротаева И.А. заявила ходатайство об оставлении административного искового заявления в соответствии с п. 4 ст. 196 КАС РФ, поскольку в производстве данного суда находится ранее возбужденное дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Заинтересованное лицо Литвинов А.В. не возражал против оставления административного искового заявления без рассмотрения.

Иные лица, участвующие в деле, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с этим, руководствуясь ст. 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 196 КАС РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, либо арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Из содержания данной нормы следует, что право на ее применение и принятие такого решения возникает у суда исключительно при наличии возбужденного ранее дела по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что в производстве Амурского областного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Так, определением судьи Амурского областного суда от 10 апреля 2017 года принято к производству суда административное исковое заявление Литвинова Андрея Викторовича о признании незаконными решений Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области от 20 декабря 2016 года №470 и №471; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № и нежилого помещения с кадастровым номером № в размере равном их рыночной стоимости (№3а-57/2017).

В рамках рассмотрения административного дела №3а-57/2017 по ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза в области оценочной деятельности для определения соответствия требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности отчета об оценке от 28 ноября 2016 года объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, и отчета от 28 ноября №433-16-1 об оценке объекта недвижимости: нежилое здание (столовая) с кадастровым номером №.

На разрешение эксперта Союза СРОО «Сибирь» судом поставлены вопросы о проверке Отчетов об оценке от 28 ноября №433-16-2 и №433-16-1 на соответствие требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года №135-ФЗ и федеральным стандартам оценки в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, нежилого здания (столовая) с кадастровым номером № литер А.

Согласно заключениям эксперта Союза СРОО «Сибирь» от 30 июня 2017 года Отчеты об оценке от 28 ноября 2016 года №433-16-2 и №433-16-1 соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности. Существенных отклонений не найдено. Тенденциозность в подборе аналогов не выявлена. Проверка проводилась методом пересчета с использованием описанного Оценщиком порядка расчета и представленных в Отчете об оценке числовых данных. Вычислительных ошибок, способных исказить полученный результат существенным образом, не найдено. Отклонения результата пересчета от результата, представленного в Отчете об оценке, не превышают значения, которые соответствует погрешности округления, возникающей при проведении расчетов с помощью персонального компьютера, когда на экране отображается округленное значение. Указанная погрешность не превышает общей возможной погрешности оценки, обусловленной естественным разбросом рыночных цен.

Решением Амурского областного суда от 21 ноября 2017 года признаны незаконными решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Амурской области от 20 декабря 2016 года №470 и №471 об отказе в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельного участка площадью 2 305 кв.м., кадастровый номер №, по <адрес>; нежилого помещения (столовая) площадью 1 258 кв.м., кадастровый номер №, литер А, по <адрес>

На комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Амурской области возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Литвинова А.В. о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № и нежилого помещения с кадастровым номером №№, литер А.

Производство по делу по административному исковому заявлению Литвинова Андрея Викторовича в части пересмотра кадастровой стоимости: земельного участка площадью 2 305 кв.м., кадастровый номер №, по <адрес>, и объекта недвижимости: нежилое помещение (столовая) площадью 1 258 кв.м., кадастровый номер №, литер А, по <адрес>, и установления её в размере равном рыночной стоимости, прекращено в связи с отказом административного истца от иска.

В настоящее время в производстве Амурского областного суда находится административное дело №3а-327/2018 по административному исковому заявлению административного истца – администрации                                 г. Благовещенска о признании незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области от 16 января 2018 года №44 о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости; восстановлении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно обжалуемому решению Комиссии от 16.01.2018 № 44 кадастровая стоимость Объекта по состоянию на 01.01.2016 определена в размере его рыночной стоимости - 12 078 000 руб., установленной в отчете от 28.11.2016 № 433-16-2 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненном ООО «Амур Оценка», который был предметом исследования в рамках рассмотрения административного дела №3а-57/2017, который по заключению эксперта Союза СРОО «Сибирь» от 30 июня 2017 года соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Амурской области основанием рассмотрения заявления Литвинова А.В. от 02.12.2016 № 09-51/16/589 послужило решение Амурского областного суда № За-57/2017 от 21.11.2017, поступившее в Комиссию 11.12.2017 № 28-01/17/23396, вступившее в законную силу 22.12.2017, в соответствии с которым решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Амурской области от 20.12.2016 № 470, об отказе в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2305 кв.м., расположенного по адресу: г. Благовещенск, квартал 70 признано незаконным.

Исходя из вышеизложенного усматривается, что на момент рассмотрения настоящего дела администрации г. Благовещенска о признании незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, имеется возбужденное ранее в Амурском областном суде дело, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что административное исковое заявление администрации города Благовещенска подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 196 КАС РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 196 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

административное исковое заявление административного истца – администрации г. Благовещенска о признании незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости; восстановлении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, оставить без рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья

Амурского областного суда                                                           А.П. Бушманов