Решение по делу № 2-856/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-856/2016

заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                          23 марта 2016 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи    Мартыновой С.Н.,

с участием заместителя прокурора    Хлебниковой Т.О.,

при секретаре                 Синцовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Филипповского сельского поселения *** к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация Филипповского сельского поселения *** обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что *** администрацией Филипповского сельского округа по договору социального найма ФИО1 была предоставлена благоустроенная квартира по адресу: ***. Ответчик в указанной квартире длительное время не проживает, не исполняет обязанности по пользованию жилым помещением, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не проводит текущий ремонт жилого помещения, чем ухудшает внешнее и внутреннее состояние квартиры, не участвует в поддержании и благоустройстве дома и прилегающей территории, не оплачивает коммунальные услуги (отопление, содержание общего имущества).

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – глава администрации Филипповского сельского поселения *** ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено судом заочно.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ***2 является муниципальным.

Согласно договору социального найма жилого помещения *** от *** администрацией Филипповского сельского поселения ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 3-х комнатной квартире по адресу: ***2.

Согласно справке о семейном положении от *** в квартире по адресу: ***2 с *** зарегистрирован ФИО1

Как следует из актов обследования помещения *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** в квартире по адресу: ***2 длительное время никто не проживает.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5 который показал, что является директором ООО «ЖКХ «***». ФИО1 в спорной квартире длительное время не проживает, на территории Филипповского сельского поселения не находится, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по коммунальным услугам на февраль 2016 года составляет *** руб.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом с достоверностью установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Филипповского сельского поселения *** удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***2.

ФИО1 снять с регистрационного учета по адресу: ***2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 С.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2016 года