Решение по делу № 2-2231/2018 ~ М-2937/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-2231/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 декабря 2018 года.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2018 года.

г. Ступино Московской области                                      05 декабря 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохина Юрия Владимировича и Самохиной Марии Владимировны к СНТ «Энергетик-2», Демидовой Ольге Михайловне, Богаченкову Александру Владимировичу, Артамоновой Александре Васильевне и Артамонову Николаю Васильевичу об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН в записи об объекте недвижимости в сведения о местоположении границ земельных участков путём исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Самохин Ю.В. и Самохина М.В. обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Энергетик-2», Демидовой О.М., Богаченкову А.В., Артамоновой А.В. и Артамонову Н.В. об установлении границ земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>; о внесении изменений в ЕГРН в записи об объекте недвижимости в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, путём исправления реестровой ошибки.

Исковые требования Самохина Ю.В. и Самохиной М.В. обоснованы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом установить границы принадлежащего им земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду выявленного кадастровым инженером пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, ввиду наличия реестровой ошибки.

Представитель истцов Самохина Ю.В. и Самохиной М.В. – Бушенкова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить; просила вынести решение об исправлении реестровой ошибки способом, предложенным в заключении судебной экспертизы.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик-2» - председатель правления Овсянников В.Д. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Богаченков А.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Демидова О.М., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт.

Ответчики Артамонов Н.В. и Артамонова А.В. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом; своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Хрущева Е.В., Епишева И.Г. и Котлев А.Н., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещались судом надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам Самохину Ю.В. и Самохиной М.В. на праве общей долевой собственности (доли в праве по ? у каждого) принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 14-17).

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истцов кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами ранее учтённых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, что явствует из заключения кадастрового инженера Помнящей Е.В., содержащегося в межевом плане от 08.10.2018 года (л. д. 11-13, 29-36).

Факт принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № ответчикам на праве собственности подтверждается выписками из ЕГРН в отношении этих земельных участков.

Определением Ступинского городского суда Московской области от 08.11.2018 года по делу по ходатайству представителя истцов была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 50-52).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 26.11.2018 года, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И., определены границы земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам. При этом фактическая площадь указанного земельного участка составляет 600 кв. м., что соответствует правоустанавливающему документу. Экспертом приведён каталог координат поворотных точек границ земельного участка.

Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, принадлежащего истцам, повлечёт за собой наложение (пересечение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам.

При этом фактическое местоположение (координаты) и границы указанных земельных участков, принадлежащих ответчикам, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Выявленное наложение (пересечение) границ указанных земельных участков квалифицировано экспертом как реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам.

Внесение изменений в ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих ответчикам, повлечёт за собой наложение (пересечение) с границами земельных участков других землепользователей.

Необходимо исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес>, с КН №, принадлежащего ответчикам Артамоновой А.В. и Артамонову Н.В.; <адрес>, с КН №, принадлежащего ответчику Богаченкову А.В.; <адрес> с КН № (земли общего пользования), принадлежащего ответчику СНТ "Энергетик-2". Внести изменения в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, принадлежащего ответчику Демидовой О.М., в целях исправления реестровой ошибки, по любому из представленных вариантов (вариант 1 – по фактическому пользованию, где площадь земельного участка составляет 653 кв. м.; вариант № 2 – площадью в соответствии с правоустанавливающим документом) (л. д. 74-115).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы ответчиками не оспаривается.

Суд считает целесообразным избрать вариант № 1 заключения эксперта (уточнения местоположения границ земельного участка ответчика Демидовой О.М. в порядке исправления реестровой ошибки), поскольку это не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Самохина Ю.В. и Самохиной М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Самохина Юрия Владимировича и Самохиной Марии Владимировны к СНТ «Энергетик-2», Демидовой Ольге Михайловне, Богаченкову Александру Владимировичу, Артамоновой Александре Васильевне и Артамонову Николаю Васильевичуудовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Самохину Юрию Владимировичу и Самохиной Марии Владимировне, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 15006 кв. м. с кадастровым номером № для размещения имущества общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности СНТ «Энергетик-2».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Богаченкову Александру Владимировичу.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Артамонову Николаю Васильевичу и Артамоновой Александре Васильевне.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Демидовой Ольге Михайловне, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 653 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин