Решение по делу № 2-1115/2016 (2-8096/2015;) от 25.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Строительное управление №», третье лицо: ТВ (КТ) « СУ №» и Компания» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Строительное управление №» о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский б-р, <адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО « СУ №» и был заключен предварительный договор №-С согласно которому ответчик приняло решение продать, а истец купить машино-место, расположенное по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, секция в осях 11/5-5/5, этаж 1. Стоимость машино-места составила сумму в размере 700000 руб.. ФИО1 выполнил обязательство по договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как АО «Строительное управление №» не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский б-р, <адрес>.

Представитель ответчика - АО «Строительное управление №», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ТВ (КТ) « СУ №» и Компания», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО « СУ №» и был заключен предварительный договор №-С согласно которому ответчик приняло решение продать, а истец купить машино-место, расположенное по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, секция в осях 11/5-5/5, этаж 1. Стоимость машино-места составила сумму в размере 700000 руб.. ФИО1 выполнил обязательство по договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Однако ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как АО «Строительное управление №» не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на машино-место.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на машино-место.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова