Решение по делу № 2-60/2019 ~ М-41/2019 от 12.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Качуг              22 апреля 2019 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Куртовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болкисевой Г. Я. к администрации Белоусовского сельского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Болкисева Г.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обосновал давностью владения квартирой. Так, в 1987 году квартира была выделена ей совхозом «Магданский». С того времени он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время совхоз «Магданский» ликвидирован, и в досудебном порядке она лишена права признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец в силу состояния здоровья не участвовала, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Фахрутдинов С.З., сын истца, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Белоусовского сельского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, однако в судебное заседание не явились.

Судом дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца, третьего лица и представителей ответчиков.

Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.

Согласно исковому заявлению, Болкисевой Г.Я. было предоставлено жилье по адресу: <адрес>, в 1987 году.

Документов, подтверждающих предоставление квартиры Болкисевой Г.Я. истцом не представлено.

Вместе с тем согласно показаниям свидетелей Ш.., Ж.., проживающих по соседству с истцом, квартира доярке Болкисевой Г.Я. была выделена в 1980-е годы решением руководства совхоза «Магданский». Болкисева Г.Я. с момента вселения до настоящего времени проживает в выделенной ей квартире, несет бремя содержания квартиры.

В соответствии с данными поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 11 декабря 1985 года в указанной квартире зарегистрированы Болкисева Г.Я. и Фахрутдинов С.З.

В соответствии с информацией Белоусовского сельского поселения Болкисева Г.Я. по данным похозяйственной книги 3, лицевой счёт 106, Болкисева Г.Я. проживает в спорной квартире с 28 августа 1987 года.

В соответствии с информацией ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» Болкисева Г.Я. является абонентом по адресу: <адрес>, с 1985 года.

В настоящее время совхоза «Магданский» не существует. По постановлению главы администрации Качугского района от 23 декабря 1992 года № 201 на базе совхоза «Магданский» зарегистрировано СХПК «Куленга», которое впоследствии 21 декабря 1998 года на основании постановления главы района было реорганизовано в ЗАО «Куленга». Последнее было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 7 августа 2006 года.

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1987 года, более 15 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирована по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, Болкисева Г.Я. считает, что за ней должно быть признано право собственности на данную квартиру.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений

а) передача в муниципальную собственность;

б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;

в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации совхоза «Магданский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справки администрации Белоусовского сельского поселения и администрации муниципального района «Качугский район»), в качестве пая в уставный капитал создаваемого СХПК, ЗАО не вносился. Сведения о передаче спорной квартиры совхоза «Магданский» правопреемникам отсутствуют.

Доказательства включения спорной квартиры в состав неделимых фондов правопреемников совхоза «Магданский» суду не представлены.

Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников совхоза «Магданский» в установленном законом порядке не оформлялось.

При таких обстоятельствах исковые требования Болкисевой Г.Я. о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.

Так в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалы дела подтверждают, что с 1987 года непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет Болкисева Г.Я., она не знала и не должна была знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; она не скрывала факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым несла бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Болкисевой Г. Я. удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Болкисевой Г. Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

2. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: