Решение по делу № 2-118/2013 ~ М-71/2013 от 05.02.2013

    По делу № 2- 118/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2013 года                                                               р.п. Д-Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Мосеевой Т.А.,

с участием истцов Суроминой П.Ф., Суромина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суроминой П.Ф., Суромина С.И. к ФГКЭУ «Дзержинская КЭЧ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Суромина П.Ф., Суромин С.И. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Дзержинская КЭЧ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что они проживают и постоянно зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 04.07.2009 года.                  Дом № ~~ в ... Нижегородской области находится в оперативном управлении Дзержинской квартирно-эксплуатационной части, относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании вышеуказанных норм закона, они обратились в Дзержинскую квартирно-эксплуатационную часть с заявлением о приватизации, занимаемой ими жилого помещения, расположенного по адресу: ....

        23.06.2010 года начальником Дзержинской квартирно-эксплуатационной части был издан Приказ № 79 «О приватизации жилищного фонда», на основании которого принято решение о безвозмездной передачи в собственность Суроминой П.Ф. и Суромину С.И. квартиру № ~~ в доме № ~~ по адресу: Нижегородская область, ...

       23.06.2010 года между истцами Суроминой П.Ф., Суроминым С.И. и ответчиком, Дзержинской квартирно-эксплуатационной частью, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18.12.2012 года они обратились в Кстовское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В регистрации права им было отказано в связи с тем, что перед регистрацией их права собственности на указанное в заявлении имущество, ей необходимо регистрировать право собственности за Российской Федерацией или право оперативного управления за Дзержинской квартирно-эксплуатационной частью.

Согласно Распоряжению № 1270-р от 31.03.2004 Министерства имущественных отношений Российской Федерации за Дзержинской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество, в том числе жилой дом № ~~, расположенный по адресу: ..., помимо того п. 2 вышеуказанного Распоряжения на Дзержинскую квартирно-эксплуатационную часть района Министерства обороны России возложена обязанность по внесению изменений в реестр федерального имущества и регистрации права оперативного управления на переданное имущество.

Исходя из вышеизложенного, квартира № ~~, расположенная по адресу: ..., является самостоятельным объектом недвижимости, находится в оперативном управлении Дзержинской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны России и не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В настоящее время они фактически не могут воспользоваться правом на приватизацию, предоставленным действующим законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании истец Суромина П.Ф. исковые требования поддержала и дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении.

Истец Суромин С.И. в судебном заседании также поддержал исковые требования, дал пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФГКЭУ «Дзержинская КЭЧ» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Кстовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Суромина П.Ф., Суромин С.И. согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.06.2010 года прибрели у Дзержинской квартирно-эксплуатационной части в собственность, занимаемую ими двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв. м., из них жилой -          28,4 кв. м., расположенную по адресу: Нижегородская область,                                   ..., в 2-х этажном жилом доме, закрепленную на праве оперативного управления за Дзержинской квартирно-эксплуатационной частью.

Согласно Распоряжению № 1270-р от 31.03.2004 года Министерства имущественных отношений Российской Федерации за Дзержинской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: .... Пунктом 2 вышеуказанного Распоряжения на Дзержинскую квартирно-эксплуатационную часть района Министерства обороны России возложенная обязанность по внесению изменений в реестр федерального имущества и регистрации права оперативного управления на переданное имущество.

В настоящее время жилой дом находится в оперативном управлении государственного квартирно-эксплуатационное учреждения "Дзержинская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ "Дзержинская КЭЧ района" Минобороны России), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.. . от 09 ноября 2010 года, правопреемнике ФГ КЭУ «Дзержинская квартирно-эксплуатационной часть» Министерства обороны Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание указанное, суд считает, что исковые требования Суроминой П.Ф., Суромина С.И. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суроминой П.Ф., Суромина С.И. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Суроминой П.Ф., ,,, года рождения, гражданкой РФ, пол - женский, уроженкой ..., паспорт ~~, выдан ,,,, Д-Константиновским РОВД ..., проживающей по адресу: ...,

за Суроминым С.И., ,,, года рождения, гражданином РФ, пол - мужской, уроженцем ..., паспорт ~~, выдан ,,,, Д-Константиновским РОВД ..., проживающего по адресу: ..., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв. м., из них жилой - 28,4 кв. м., расположенную по адресу: ..., в равных долях по 1/2 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья      подпись                   О.Л.Логинова