Решение по делу № 2-6748/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-6748/2015

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г.п. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина ФИО11 к Мосину ФИО12 об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Мосин М. В. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Ф ФГБУ «ФКП Росресстра» по Московской области, Мосину В. Ф. об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, указав в обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 1 150 кв. м, на основании свидетельства о государственной регистрации права об 06.09.2005 г., серия № №, о чем имеется запись № в ЕГРП.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.02.2005 г., имеется кадастровый план.

Постановка земельного участка на кадастровый учет производилась на основании межевого плана, изготовленного по результату проведения землеустроительных работ МП ЩР «Кадастровое производство».

Решением Щелковского городского суда от 23.07.2014 г. была установлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая установила, что границы земельных участков смещены примерно на 2,5 м на Юго-Восток. Исправление кадастровых ошибок повлечет за собой наложение (пересечение) на границы следующих смежных земельных участков, входящих в состав СНТ «Мечта-2», в числе которых и участок истца.

Согласно указанному решению суда были признаны недействительными координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с исключением сведений о координатах указанных земельных участков из государственного кадастра недвижимости. Границы участка № был установлены по фактическому пользованию.

Решением суда от 26.06.2015 г. была установлена кадастровая ошибка и из ГКН исключены сведения о координатах земельного участка истца.

В результате кадастровой съемки было выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца. Площадь наложения составляет 208 кв. м, При этом на основании решения суда установление

границ земельного участка с кадастровым номером № осуществляется по его фактическому использованию.

Таким образом, существует наложение границ земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Собственником указанного земельного участка является Мосин В. Ф.

Фактические границы указанных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику Мосину В. Ф., существуют на местности много лет. Спора по границам нет.

Просит: установить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить сведения о координатах участка с кадастровым номером № из ГКН; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию; обязать ФФГБУ «ФКП Росресстра» по Московской области исправить допущенную кадастровую ошибку и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № с указанием вновь установленных значений координат.

В судебном заседании представитель истца Мосина Е. В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила его удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФФГБУК «ФКП Росреестра» по Московской области – Мельникова М.И. не явилась, извещена, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Мосин В. Ф. не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представители третьих лиц: МП ЩР «Кадастровое производство», ООО «Специализированное землеустроительное бюро» не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Мосин М. В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 1 150 кв. м, на основании свидетельства о государственной регистрации права об 06.09.2005 г., серия № №, о чем имеется запись № в ЕГРП.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.02.2005 г., имеется кадастровый план.

Решением Щелковского городского суда от 23.07.2014 г. установлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что границы земельных участков смещены примерно на 2,5 м на Юго-Восток. Исправление кадастровых ошибок повлечет за собой наложение (пересечение) на границы следующих смежных земельных участков, входящих в состав СНТ «Мечта-2», в числе которых и участок истца.

Согласно указанному решению суда были признаны недействительными координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с исключением сведений о координатах указанных земельных участков из государственного кадастра недвижимости. Границы участка № был установлены по фактическому пользованию.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Мосин В. Ф.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки при постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет, которая подлежит исправлению путем исключения из ГКН сведений о координатах земельного участка ответчика.

Из содержания п. 4 ст. 28 Закона о кадастре следует что, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно землеустроительной экспертизе, проведенной ООО «<данные изъяты>», выявлено, что при проведении геодезической съемки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен деревянным забором по общему периметру с земельными участками с кадастровыми номерами №, №. В связи с данным

обстоятельством определить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не представляется возможным.

Ранее при подготовке экспертного заключения по гражданскому делу № (по иску ФИО1 к Мосину ФИО11, Филиалу ФГБУ “ФКП Росреестра” по Московской области и СНТ “Мечта-2” об установлении и исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений о земельном участке и установлении границ экспертом ФИО9 было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлены с кадастровой ошибкой. Уточненные (исправленные) границы земельного участка с кадастровым номером № будут накладываться (пересекаться) на границы з\у с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения кадастровой ошибки путем признания недействительными значение координат земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из ГКН сведений о координатах данного земельного участка.

Экспертиза проводилась в установленном законом порядке, оснований для проведения дополнительной экспертизы суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать недействительными значение координат земельного участка с кадастровым номером №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки без изменения конфигурации и площади

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка составляет 1150 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в данные государственного кадастра недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Мисину ФИО11, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному экспертом ФИО9, следующим образом:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка составляет 1150 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Д. Колесникова