Решение по делу № 2-1440/2016 от 25.11.2015

Дело № 2-1440-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северодвинск 01 июня 2016 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Онищенко Л.А.,

при секретере Зайцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайлова Олега Николаевича к Сетову Александру Владимировичу, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра сведений о земельном участке,

установил:

Нечитайлов О.Н. обратился в Северодвинский городской суд с иском (с учетом уточненных требований) к Сетову А.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Учреждение) о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра сведений о земельном участке.

В обоснование требований указал, что 04.08.2011 года заключил с Сетовым А.В. договор купли-продажи земельного участка с садовым домом по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «....., ..... Постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от года № 462-пз земельный участок площадью 1 092 кв.м, по вышеуказанному адресу закреплен за истцом в целях садоводства и огородничества. 25.09.2012 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный Земельный участок, которому был присвоен кадастровый (или условный) номер ....., сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (далее также - ГКН). Впоследствии ему стало известно, что местоположение границ зарегистрированного за ним земельного участка с кадастровым номером ..... совпадают с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером ....., который учтен с 30.12.1992 года и располагается по тому же адресу. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером ..... собственником указанного земельного участка на основании свидетельства от 30.12.1992 года № АрО-28-1913 ранее являлся Сетов А.В. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Впоследствии при межевании земельного участка с кадастровым номером ..... была установлена его фактическая площадь, которая согласно кадастровому паспорту земельного участка составляет 1 902+\-23кв.м. Спор по границам земельного участка отсутствует, право собственности истца на земельный участок не оспаривается. Из представленных доказательств следует, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ....., расположенном по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «..... площадью 800 кв.м., границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, с категорией земли сельскохозяйственного назначения, правообладателем - Сетов А.В., сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.12.1992 года № АрО-28-1913; также в государственный кадастр недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ....., также расположенном по адресу Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «..... уточненной площадью 1092+\-23кв.м., с категорией земли сельскохозяйственного назначения, правообладателем является Нечитайлов О.Н. Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об одном из земельных участков возможно только в судебном порядке. Договором от 04.08.2011 года купли-продажи земельного участка с садовым домом, заключенным между Сетовым А.В. и Нечитайловым О.Н., подтверждается передача в собственность истца земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «..... Сетов А.В. пользовался только одним земельным участком по вышеуказанному адресу, а затем продал данный земельный участок истцу. Других земельных участков ему на территории СНТ «.....» не предоставлялось, фактически другие участки он не использует. Таким образом, по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ ..... как ранее, так и в настоящее время существует только один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № ....., правообладателем которого является Сетов А.В., учтен в государственном кадастре недвижимости, истец не может в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащий ему земельный участок. Кроме того, в связи с отчуждением земельного участка в пользу истца, Сетов А.В. перестал быть собственником данного земельного участка и его свидетельство на право собственности на землю является погашенным в силу закона. Просит суд прекратить право собственности Сетова А.В. на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «....., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером .....

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лемнев Р.В,, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Сетов А.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания.

Представитель Учреждения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку все сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании представляемых документов, нарушений прав истца со стороны ответчика не имеется.

Третье лицо СНТ «Надежда» извещались судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке, в суд не явились.

Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ, предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика Сетова А.В., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 04.08.2011 года заключил с Сетовым А.В. договор купли-продажи земельного участка с садовым домом по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «.....

Постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от года № 462-пз земельный участок площадью 1 092 кв.м, по вышеуказанному адресу закреплен за истцом в целях садоводства и огородничества.

25.09.2012 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный Земельный участок, которому был присвоен кадастровый (или условный) номер ....., сведения о Земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (далее также - ГКН).

Как следует из объяснений представителя истца и ответчика Сетова А.В., местоположение границ зарегистрированного за Нечитайловым О.Н. земельного участка с кадастровым номером ..... совпадают с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером ....., который учтен с 30.12.1992 года и располагается по тому же адресу.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером ..... собственником указанного земельного участка на основании свидетельства от 30.12.1992 года № АрО-28-1913 ранее являлся Сетов А.В.

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Впоследствии при межевании земельного участка с кадастровым номером ..... была установлена его фактическая площадь, которая согласно кадастровому паспорту земельного участка составляет 1 902+\-23кв.м.

Спор по границам земельного участка отсутствует, право собственности истца на земельный участок ответчиками не оспаривается.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ....., расположенном по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «....., площадью 800 кв.м., границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, с категорией земли сельскохозяйственного назначения, правообладателем - Сетов А.В., сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.12.1992 года № АрО-28-1913.

Также в государственный кадастр недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ..... расположенном по адресу Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ ..... уточненной площадью 1092+\-23кв.м., с категорией земли сельскохозяйственного назначения, правообладателем является Нечитайлов О.Н.

Договором от 04.08.2011 года купли-продажи земельного участка с садовым домом, заключенным между Сетовым А.В. и Нечитайловым О.Н., подтверждается передача в собственность истца земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «...... Сетов А.В. пользовался только одним земельным участком по вышеуказанному адресу, а затем продал данный земельный участок истцу. Д

Таким образом, по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «..... как ранее, так и в настоящее время существует только один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № ....., правообладателем которого является Сетов А.В., учтен в государственном кадастре недвижимости, истец не может в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащий ему земельный участок.

Кроме того, в связи с отчуждением земельного участка в пользу истца, Сетов А.В. перестал быть собственником данного земельного участка.

Исходя из ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Нечитайлова О.Н. к Сетову А.В. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... расположенный Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ ..... и снятии указанного земельного участка с кадастрового учета основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца в отношении Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» суд находит необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года за № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости..

Ни одного из вышеперечисленных оснований для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка у Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» до настоящего времени не имелось.

При таком положении, поскольку исключение земельного участка из государственного кадастра недвижимости осуществляется на основании решения суда о прекращении за Сетовым А.В. права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» не имеется, поэтому оснований для удовлетворения иска к данному ответчику у суда нет.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Сетова А.В. в пользу истца .. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нечитайлова Олега Николаевича к Сетову Александру Владимировичу о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Сетова Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «.....

Снять земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «..... с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Нечитайлова Олега Николаевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» об исключении из государственного кадастра сведений о земельном участке кадастровым номером ....., расположенный Архангельская обл., г. Северодвинск, СНТ «Надежда», улица 2, участок 9 отказать.

Взыскать с Сетова Александра Владимировича в пользу Нечитайлова Олега Николаевича ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – председательствующий Онищенко Л.А.