Решение по делу № 2-9548/2016 от 29.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Лещевой И.Ю.,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района города Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес> по бульвару 30-летия Победы <адрес> в перепланированном состоянии. В вышеуказанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе толщиной 0,1 м., с дверным проемом, с устройством скошенного угла и жилой комнаты № в новых размерах, между коридором и жилой комнатой № проведена заделка дверного проема листом ГКЛ, между коридором и кладовой № демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и установлены раздвижные двери, проведено остекление лоджии деревянными рамами.

Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Просят суд принять решение о сохранении <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения <адрес> по бульвару 30-летия Победы <адрес>, являются в равных долях ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)

С целью улучшения условий проживания и пользования, истцами была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключались в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе толщиной 0,1 м., с дверным проемом, с устройством скошенного угла и жилой комнаты № в новых размерах, между коридором и жилой комнатой № проведена заделка дверного проема листом ГКЛ, между коридором и кладовой № демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и установлены раздвижные двери, проведено остекление лоджии деревянными рамами.

В результате перепланировки <адрес> по бульвару 30-летия Победы <адрес> приобрела изменения: уменьшилась общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, уменьшилась площадь комнаты №, увеличилась площадь коридора №.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д.17-26) следует, что выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. Не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по бульвару 30-летия Победы <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., (по помещениям квартиры: жилая комната № – 11,5 кв.м., жилая комната № – 16,4 кв.м., кухня     № – 8,40 кв.м., коридор № – 8,5 кв.м., туалет № – 1,3 кв.м., ванная № – 2,6 кв. м., кладовая № – 2,0 кв.м.) в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд                            <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                              А.Н. Байбакова