Решение по делу № 2-516/2016 от 30.12.2015

Дело №2-516/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 24 февраля 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарудневой И.В., Захарова В.В., Захарова С.В., Захаровой А.В., Фырфа (Захаровой) М.В. к Венедиктову А.Е., действующему в интересах В.А.А. и В.А.А., о прекращении обременения (ипотеки) на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы Заруднева И.В., Захаров В.В., Захаров С.В., Захарова А.В., Фырфа (Захарова) М.В. обратились в суд с иском к несовершеннолетним В.А.А. и В.А.А. в лице законного представителя Венедиктова А.Е. о прекращении обременения (ипотеки) на жилое помещение, ссылаясь на то, что определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому прекращалось право общей долевой собственности В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты>., прекращалось право общей долевой собственности В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве на вышеуказанную квартиру, стоимостью <данные изъяты>

Приобреталось право собственности на 2/35 доли квартиры за Зарудневой И.В. с наложением обременения (ипотека в силу закона) до полной выплаты компенсации за указанную долю. Заруднева И.В. выплачивала в пользу Венедиктова А.А. и Венедиктовой А.А. за их 2/35 доли компенсацию по <данные изъяты>. каждому.

Приобреталось право собственности на 2/35 доли квартиры за Захаровым В.В. с наложением обременения (ипотека в силу закона) до полной выплаты компенсации за указанную долю. Захаров В.В. выплачивал в пользу В.А.А. и В.А.А. за их 2/35 доли компенсацию по <данные изъяты>. каждому.

Приобреталось право собственности на 2/35 доли квартиры за Захаровым С.В. с наложением обременения (ипотека в силу закона) до полной выплаты компенсации за указанную долю. Захаров С.В. выплачивал в пользу В.А.А. и В.А.А. за их 2/35 доли компенсацию по <данные изъяты>. каждому.

Приобреталось право собственности на 2/35 доли квартиры за Захаровой А.В. с наложением обременения (ипотека в силу закона) до полной выплаты компенсации за указанную долю. Захарова А.В. выплачивала в пользу В.А.А. и В.А.А. за их 2/35 доли компенсацию по <данные изъяты>. каждому.

Приобреталось право собственности на 2/35 доли квартиры за Захаровой М.В. с наложением обременения (ипотека в силу закона) до полной выплаты компенсации за указанную долю. Захарова М.В. выплачивала в пользу В.А.А. и В.А.А. за их 2/35 доли компенсацию по <данные изъяты>. каждому.

Выплачиваемые средства перечислялись на счета В.А.А. и В.А.А.

Истцы свои обязательства выполнили в полном объеме, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты>., в связи с чем, обратились с указанными требованиями.

В судебном заседании истцы Заруднева И.В. и Захаров С.В. поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям, суду дополнили, что Венедиктов А.Е. не является в регистрирующий орган для погашения записи об ипотеке.

В судебное заседание истцы Захаров В.В., Захарова А.В., Фырфа (Захарова) М.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом (л.д.33,35,38,40,57), истцы Фырфа М.В., Захаров В.В. просили рассмотреть дело без их участия (л.д.59,60).

В судебное заседание ответчик -законный представитель В.А.А. и В.А.А.- Венедиктов А.Е. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом судебной повесткой, представил заявление о признании исковых требований, указав, что расчет по мировому соглашению произведен в полном объеме (л.д.47).

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Метсо А.У., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.53).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 15.10.2014 Норильским городским судом утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2457/2014 по иску Венедиктова А.Е., действующего в интересах несовершеннолетних В.А.А. и В.А.А., к Зарудневой И.В., Захарову В.В., Захарову С.В., Захаровой М.В. и Захаровой А.В. о выплате стоимости их доли другими участниками долевой собственности.

Определением об утверждении мирового соглашения Норильского городского суда от 15.10.2014 постановлено:

«Признать право общей долевой собственности Зарудневой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: <адрес> (условный №), стоимостью доли- <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: <адрес> (условный №), стоимостью доли -<данные изъяты> право общей долевой собственности Захарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли- <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захаровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли- <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захаровой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г.<данные изъяты>Богдана Хмельницкого, дом 5, квартира 36 (условный №), стоимостью доли -<данные изъяты>

Заруднева И.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 18 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захаров В.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 8 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захаров С.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 19 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захарова А.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 8 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захарова М.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 19 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Признать право общей долевой собственности Зарудневой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли- <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли -<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли- <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захаровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли- <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Захаровой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/35 долю четырехкомнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м. (1 этаж), расположенной по адресу: Россия, <адрес> (условный №), стоимостью доли -<данные изъяты>

Заруднева И.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 18 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захаров В.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 8 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захаров С.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 19 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захарова А.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 8 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Захарова М.В. выплачивает в пользу В.А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации 1/35 доли спорного жилого помещения в следующем порядке: ежемесячно, 01 числа месяца, начиная с ноября 2014 года и на протяжении 19 месяцев по <данные изъяты> ежемесячно.

Выплачиваемые денежные средства в пользу В.А.А. перечислять на банковский счет №, открытый на его имя в Восточно – Сибирском банке ОАО «Сбербанк России».

Выплачиваемые денежные средства в пользу В.А.А. перечислять на банковский счет №, открытый на ее имя в Восточно – Сибирском банке ОАО «Сбербанк России».

Регистрационная запись об ипотеке погашается в установленном порядке в соответствии с положениями Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Прекратить право общей долевой собственности В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

Прекратить право общей долевой собственности В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

В связи с заключением настоящего мирового соглашения истец отказывается от всех материально-правовых требований, заявленных к ответчикам.

Определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением настоящего мирового соглашения по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности на указанные доли истцами оформлено в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

Наличие обременения на 2/35 доли каждого истца в квартире подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.64).

Во исполнение условий мирового соглашения, Зарудневой И.В., Захаровым В.В., Захаровым С.В., Захаровой А.В., Фырфа М.В. перечислены денежные средства в общем размере <данные изъяты>. в пользу В.А.А. и в размере <данные изъяты>. в пользу В.А.А., что подтверждается представленными квитанциями (л.д.22-24), выписками из лицевого счета по вкладу В.А.А. и В.А.А. (л.д.48,49) и не оспаривалось Венедиктовым А.Е.

Обязательства по оплате имущества выполнены соистцами в полном объеме, что подтверждено материалами дела, и прекратились надлежащим исполнением.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом Российской Федерации или Законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное (ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Обязательства истцов по выплате денежных средств ответчику по мировому соглашению обеспеченные залогом (ипотекой в силу закона), прекратились в связи с выполнением (выплата денежных средств в полном объеме).

Согласно ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется".

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими".

Таким образом, в связи с фактическим отказом Венедиктова А.Е. как законного представителя несовершеннолетних В.А.А. и В.А.А. погасить регистрационную запись об ипотеке путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя, истцы в соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правомерно обратились в суд с настоящим иском с требованием о погашении записи о залоге.

При изложенных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений истцов, исследованными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зарудневой И.В., Захарова В.В., Захарова С.В., Захаровой А.В., Фырфа (Захаровой) М.В. - удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальные регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации залога (ипотеки) в силу закона на 2/35 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащих на праве общей долевой собственности Зарудневой И.В..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальные регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации залога (ипотеки) в силу закона на 2/35 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащих на праве общей долевой собственности Захарову В.В..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальные регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации залога (ипотеки) в силу закона на 2/35 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащих на праве общей долевой собственности Захарову С.В..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальные регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации залога (ипотеки) в силу закона на 2/35 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащих на праве общей долевой собственности Захаровой А.В..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальные регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации залога (ипотеки) в силу закона на 2/35 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащих на праве общей долевой собственности Фырфа М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е. В. Лубенец

Решение принято в окончательной форме 29.02.2016 года.