Решение по делу № 2-14870/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-14870/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

04 октября 2016г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлогорский» к Ильенко О.Н., Поляков Е.А. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

    ТСЖ «Светлогорский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, мотивируя требования тем, что с мая 2013 года по март 2016 года ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанности по оплате за нежилое помещение, в связи с чем допустили задолженность по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг на сумму 426 275,90 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт 44 448,75 руб. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 8 874 руб.

Представитель истца Колесников В.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, доказательств уважительности неявки, сведений о перемене места жительства, не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, согласно подпункта "д" пункта 11 которых, содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пункты 28, 30 Правил).

Учитывая вышеприведенные нормы, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru).

Пунктом 3 Постановления Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п, предусмотрено, что Постановление вступает в силу с 01 января 2014 года, но не ранее чем через 10 дней после его официального опубликования.

Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" опубликовано 10.02.2014, следовательно, постановление начало действовать с 21.02.2014 (т.е. по истечении 10 дней с момента публикации акта).

Суд установил, что Ильенко О.Н. и Поляков Е.А. по ? доле каждому принадлежит на праве собственности нежилое помещение <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанным многоквартирным домом управляет ТСЖ «Светлогорский».

За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков имеется задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 426 275,90 руб., по пени 62 024,14 руб., которая ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорена, доказательств о наличии задолженности в ином размере либо о ее отсутствии не представлено.

Кроме того, за период с 01.11.2014г. по 31.03.2016г. ответчики имеют задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 44 448,75 руб.

Расчет задолженности надлежащим образом проверен судом в ходе судебного разбирательства и признан правильным. При этом, представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

В связи с обращением в суд ТСЖ «Светлогорский» уплатило госпошлину в размере 8 874 руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.05.2016г.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме, в равных долях, в том числе возврат госпошлины в размере 8 874 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Ильенко О.Н. в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 213 137,95 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 224,37 руб., пени 31 012,07 руб., возврат госпошлины 4 437 руб., а всего 270 811 (двести семьдесят тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 39 копеек.

Взыскать с Поляков Е.А. в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 213 137,95 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 224,37 руб., пени 31 012,07 руб., возврат госпошлины 4 437 руб., а всего 270 811 (двести семьдесят тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Ответчиками в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                                  Е.И. Бондаренко.