Решение по делу № 2-2492/2012 ~ М-1801/2012 от 09.06.2012

Дело № 2-2492/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабыниной Жанны Михайловны к Сидоровой Лидии Степановне о прекращении права собственности на земельный участок и исключении сведения из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Бабынина Ж.М. обратилась в суд с иском к Сидоровой Л.С. о прекращении права собственности на земельный участок и исключении сведения из ЕГРП, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ей, Бабыниной Ж.М., на праве собственности принадлежит – <данные изъяты> долей в праве, Сидоровой Л.С. – <данные изъяты> долей в праве. Стороны совместно пользуются земельным участком общей площадью 799 кв.м., из них, 606 кв.м. – основной участок и 193 кв.м. – дополнительный участок.

Далее истец указывает, что решением Калининградского городского суда Московской области от 29.06.1995 года между ФИО5 (правопредшественником истицы) и Сидоровой Л.С. был определен порядок пользования общим земельным участком и утверждены границы землепользования с учетом фактического порядка пользования. Согласно решению суда, ФИО5 был выделен земельный участок в размере 396 кв.м. основного участка и 97 кв.м. дополнительного участка, Сидоровой Л.С. был выделен земельный участок в размере 210 кв.м. от основного участка и 96 кв.м. от дополнительного. Данный порядок землепользования соблюдался на протяжении длительного времени, но без оформления права собственности на отдельные земельные участки.

Далее истец ссылается на то, что после регистрации права собственности на домовладение ей, Бабыниной Ж.М., стало известно, что Сидорова Л.С. зарегистрировала право собственности на земельный участок 600 кв.м., который поставлен на кадастровый учет без согласования границ.

Быбинина Ж.М., ссылаясь на то, что ответчиком нарушены её права на получение земельного участка в собственность для обслуживания своей части дома, просит суд: прекратить право собственности Сидоровой Л.С. на земельный участок размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; исключить из ЕГРП сведения о праве собственности Сидоровой Л.С. на земельный участок размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. (л.д. 4-5).

Представитель истицы Ховратова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчицы – Сидоров Н.Е. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, представил суду письменные возражения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Сидоровой Л.С. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>) (л.д. 77-78, 51).

Решением исполкома поссовета Текстильщик № от ДД.ММ.ГГГГ к домовладению № по <адрес>, принадлежащему на праве личной собственности ФИО5, было отведено дополнительно 190 кв.м.. (л.д. 83).

Решением Калининградского городского суда Московской области от 29 июня 1995 года между совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Сидоровой Л.С. и ФИО5 определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу. Решение вступило в законную силу. 13.09.1995 года. (л.д.7-10).

После смерти ФИО5 её наследниками по закону стали – ФИО9 и ФИО10.

В 2004 года сособственниками указанного домовладения – Сидоровой Л.С., ФИО9 и ФИО10 был составлен и подписан акт согласования границ земельного участка. (л.д. 94,95).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 (дарители), с одной стороны, и Бабыниной Ж.М. (одаряемая), с другой стороны, был заключен договор дарения по которому, Бабынина Ж.М. получила в дар <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Свидетельство о праве собственности на долю в домовладении Бабыниной Ж.М. получено ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Л.С. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на землю площадью 600 кв.м. в порядке «дачной амнистии», предоставив архивную выписку о предоставлении ей земельного участка площадью 600 кв.м., и не предоставив при этом, сведения о наличии судебных постановлений о порядке пользования данным земельным участком и наличии других сособственников домовладения. (л.д. 48-57).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Сидоровой Л.С. на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано, земельный участок поставлен на кадастровый учет за № без согласования границ.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на момент приобретения Бабыниной Ж.М. доли домовладения, порядок пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, сложился, границы земельного участка между сособственниками были согласованы. В настоящее время Сидорова Л.С. оформила данный земельный участок в свою собственность, чем нарушила права сособственникам домовладения на оформление земельного участка для обслуживания своей части дома.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым иск Бабыниной Ж.М. удовлетворить, восстановить положение, существовавшее до оформления Сидоровой Л.С. прав на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабыниной Жанны Михайловны удовлетворить.

Прекратить право собственности Сидоровой Лидии Степановны на земельный участок размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРП сведения о праве собственности Сидоровой Лидии Степановны на земельный участок размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2012 года.

Судья: Е.В.Васильева