Решение по делу № 2-441/2018 ~ М-433/2018 от 25.07.2018

Дело 2-441/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года               р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                         Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Штрайхерт Валентины Рихартовны о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Штрайхерт В.Р., обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что 03.12.2003 она купила дом с земельным участком по <адрес> у Кодатко А.У. Был заключен предварительный договор купли-продажи. В настоящее время Кодатко А.У. умерла. Просит признать сделку состоявшейся и признать за ней право собственности на дом с земельным участком.

    В судебном заседании истица Штрайхерт В.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебном заседании не явился.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 03.12.2003 между Кодатко А.У. и Штрайхерт В.Р. был заключен договор купли-продажи дома с приусадебным участком по <адрес> (л.д.12-14).    Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Кодатко А.У. (л.д.18).

    Согласно сведениям администрации сельского поселения, Кодатко А.У. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

    В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.12).

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома и земельного участка по <адрес> от 03.12.2003 между Кодатко А.У. и Штрайхерт В.Р.состоявшимся.

Признать за Штрайхерт Валентиной Рихартовной право собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                А.К. Абилов