Решение по делу № 2-3463/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-3436/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Дачевой А.В., с участием истца Алексеева В.В., представителя ответчика Семеновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.В. к Алексеев А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев В.В. обратился в суд с иском к Алексееву А.Ю. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Алексеев А.Ю. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, фактически не проживает в указанном жилом помещении, отношения стороны не поддерживают, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Дом принадлежит истцу на праве собственности, он не желает сохранять за ответчиком права пользования жилым помещением.

Истец Алексеев В.В. в судебном заседании иск поддержал, суду объяснил, что они с ответчиком членами одной семьи не являются, отношения не поддерживают. Его брат ФИО12 который приходится ответчику отцом, погиб ДД.ММ.ГГГГ, в момент смерти наследодателя ФИО6 он находился в местах лишения свободы. Его мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, через полгода после ее смерти нужно было вступать в права наследования, Алексеев А.Ю. не пожелал вступать в наследство. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Ю.А. в доме по адресу: <адрес>, не появлялся.

Ответчик Алексеев А.Ю. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в процессе через представителя. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, суду объяснил, что Алексеев В.В. приходится ему дядей, членами одной семьи стороны не являются, совместно не проживают. Он не проживает в данном доме с <данные изъяты>, сейчас проживает в <адрес>.

Представитель ответчика Семенова Е.О. в судебном заседании исковые требования не признала, суду объяснила, что у ответчика имеется право на принятие наследства после смерти отца и бабушки, удовлетворением иска будут нарушены права ответчика. В настоящее время право собственности истца не оспорено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Чувашской Республике представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Данилова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Алексеев В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Алексеев А.Ю. с составом семьи из одного человека.

Из сообщения государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории домовладения по <адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем полностью уничтожен одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями (сараями).

В предыдущем судебном заседании допрошен свидетель ФИО8, который показал, что дома по адресу: <адрес>, не существует, со слов соседей, указанный дом сгорел во время пожара. До пожара в доме проживали родители Алексеева В.В., две его сестры и брат, после женитьбы в доме стала проживать супруга ФИО5, их дети, в том числе и ответчик. Алексеев А.Ю. в доме по указанному адресу не проживает долгое время, выехал из жилого помещения после выезда его матери, ответчик тогда учился во <данные изъяты>м классе.

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Алексеев В.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, тесовых построек, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной УФМС России по Чувашской Республике, ответчик ФИО3 А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>-нагорная, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик не проживает по указанном адресу с 2007 года, выехал из жилого помещения добровольно, челном семьи собственника не является.

Истец Алексеев А.Ю. владеет на праве собственности домом и земельным участком, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца никем не оспорено.

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примени Жилищного кодекса РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) (п.п. 13, 19).

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, право пользования спорным жилым помещением ответчика Алексеева А.Ю. подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Соглашения по вопросу использования жилого помещения между истцом и ответчиком не имеется.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика Алексеева А.Ю. прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем суд возлагает на Управление федеральной миграционной службы по Чувашской Республике обязанность снять Алексеева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право Алексеева А.Ю. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление федеральной миграционной службы по Чувашской Республики обязанность снять Алексеева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2015 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова