Решение по делу № 2-529/2015 (2-2824/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-529/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                            14 апреля 2015 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи        Дементьева В.Г.,

при секретаре        Чердынцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астея» к Левкиной А.К. о взыскании стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Астея» обратилось в суд с иском к ответчику Левкиной А.К. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, что в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН №...) производила обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... на основании Договора №... на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от .. .. ....г.. Левкина А.К. является собственницей нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу: ул.....г....., пом.66 общей площадью 1190,9 кв.м.

ООО «Астея» (ИНН №...) уведомило Левкину А.К. в .. .. ....г. в устной форме о необходимости заключения договора на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... в связи со сменой обслуживающей организации дома и началом обслуживания дома ООО «Астея».Однако, за период обслуживания многоквартирного дома адресу: ул.....г..... Левкиной А.К. не заключила данный договор.

Таким образом, Левкина А.К. уклонилась от заключения договора, соответственно на лицевой счет дома не поступили денежные средства, необходимые для произведения работ по текущему ремонту и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г...... В связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. задолженность Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» была взыскана.

С .. .. ....г. по .. .. ....г. платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: ул.....г....., составил 19,07 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения; размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 2 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения. Указанный размер платы по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома по адресу: ул.....г..... утвержден решением общего собрания собственников №... от .. .. ....г..

С учетом вычета из установленного размера платы стоимости услуг по вывозу и утилизации ТБО -3,44 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения, размер задолженности Левкиной А.К. перед ООО «Астея» (ИНН №... определяется исходя из следующих тарифов:

19,07- 3,44=15,63 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения - размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома;

2,00 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения - размер платы за капитальный ремонт общего имущества дома;

Сумма неосновательного денежного обогащения, исходя из площади занимаемой нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности Левкиной А.К. (1190,9 кв.м.), составляет 167 964, 48 рублей.

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка о взыскании с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» задолженности за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... по платежу за апрель за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. было вынесено .. .. ....г. Соответственно, Левкина А.К. знала о бремени несения платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. В связи с этим считают возможным начисление процентов с .. .. ....г..Размер пени по состоянию на .. .. ....г. составляет 42310,25 рублей.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) №... от .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН №... уступило, ООО «Астея» (ИНН №... приняло право требования оплаты задолженности по договору №... на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... от №....

На основании уточненных требований просит взыскать сумму задолженности за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» 167 964, 48 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.; взыскать с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» сумму пени в размере 42 310,25 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.; взыскать с Левкиной Александры А.К. в пользу ООО «Астея» государственную пошлину в размере 5302,75 рублей.

Представитель истца ООО «Астея» - Лукина Д.Г., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (т.1 л.д.84), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала аналогичные иску пояснения, дополнительно суду пояснила, что каждый собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом долей в праве собственности на общее имущество. Неисполнение указанной обязанности влечет неосновательное обогащение за счет других собственников, а также невозможность выполнения ряда работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При отсутствии оплаты собственники не получают тот объем работ и услуг, который мог бы быть выполнен при исполнении ответчиком обязанности по внесению платежей. Просила удовлетворить требования ООО «Астея» в полном объеме.

Не может предоставить в суд доказательств исключения из содержания передаточного акта от .. .. ....г. года, той части неосновательного обогащения в отношении Левкиной А.К. в сумме 167964, 48 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в пользу ООО «Астея» (ИНН №...) и правомочности прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс», как правопреемнику, ранее – .. .. ....г. (т.1, л.д.240), Также не может предоставить в суд подтверждение, что К.Е.С. имела право передать .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН №...) таких прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс» и подписать соглашение о расторжении договора №... от .. .. ....г. года.

Ответчик Левкина А.К. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «Астея» ненадлежащим образом выполняло обязанности, предусмотренные договором и действующим законодательством. Канализационные лежаки, расположенные в подвальном помещении и являющиеся общедомовым имуществом находились в аварийном состоянии и требовали срочной замены, что подтверждается многочисленными претензиями, заявлениями, жалобой заместителю главы города по жилищно-коммунальному хозяйству. Постоянно случались засоры канализационного лежака, которые не были устранены по несколько дней, в результате чего происходило затопление подвального помещения, принадлежащего ей, Левкиной А.К., сточными водами (фикалиями). В связи с чем, она была вынуждена заключить договор подряда №... от .. .. ....г.. с ООО «Компания мастеров» и за счет собственных средств произвести частичную замену хозяйственно-бытовой канализации, стоимость работ составила 45 276 руб. 62 коп. Помимо ремонта общедомовой канализации, она самостоятельно производила уборку территории, входящую в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., в связи с тем, что обслуживающая организация не приступила к выполнению данной обязанности.Уборку территорииона была вынуждена осуществлять за счет собственных денежных средств, привлекая третьих лиц. В соответствии с актами выполненных работ по уборке придомовой территории за период: .. .. ....г. - .. .. ....г. г., стоимость выполненных работ составила 75 100 руб.

Администрацией Орджоникидзевского района г. Новокузнецка на совещании, проводимом .. .. ....г. было установлено, что с .. .. ....г. и по .. .. ....г. ООО «Астея» не приступило к своим обязанностям по уборке части придомовой территории входящей в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., в связи с чем, за работу по уборке придомовой территории для собственников помещений по ул.....г....., исключитьплощадь которую убирала Левкина А.К. за счет собственных средств.

Также, .. .. ....г. между ней, Левкиной А.К., и ....... был заключен договор на вывоз снега с придомовой территории многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., на сумму 7 360 руб.

Кроме того, за период: .. .. ....г. ею произведена оплата за услуги ООО «Астея» в размере 24 000 рублей.

В связи с чем, считает требования истца не обоснованными и не подлежащим удовлетворению. Просит в иске отказать за необоснованностью.

Представитель ответчика Левкиной А.К. – Строилова Е.С., действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (т.1 л.д.91), в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что по договору №... от .. .. ....г. г.уступки право к ООО «Астея» (новый кредитор ИНН №...) не перешло право требования обязательных платежей за жилищные услуги с собственников инанимателей помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... №... на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от .. .. ....г. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в том числе право требования платежей за капитальный ремонт (2,00 руб. с кв.м.).

Исходя из смысла части 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ, право требования может быть передано по обязательству, которое может возникнуть не только из договора, следовательно, право требования может быть передано и по обязательству вследствие неосновательного обогащения.

Обязательства, возникшие на основании закона (неосновательное обогащение), и обязательства, возникшие из договора, по своему содержанию являются разными видами обязательств.

Договор цессии №... от .. .. ....г. не содержит указание на то, что ООО «Астея» (Цедент) уступает истцу право требовать исполнения обязательства - взыскания суммы неосновательного обогащения с собственника нежилого помещения Левкиной А.К..

Существеннымусловием договора цессии является предмет. Следовательно, информация, содержащаяся в договоре уступки права требования (цессии), должна быть конкретизированной и не допускать неоднозначного толкования обязательных условий договора.

Из представленных Истцом документов: договора №... от .. .. ....г.., акта выполненных работ за период: .. .. ....г. ежемесячных отчетов по лицевому счету за период: .. .. ....г. невозможно определить собственников -должников, их размер задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.....г......

Как указано в отчетах, общая площадь нежилых помещений составляет 656,6 кв.м., в то время как Левкиной А.К. в .. .. ....г. на праве собственности принадлежало нежилое помещение общей площадью 1190,9 кв.м. Тем самым предоставленные Истцом документы не индивидуализируют передаваемые права требования и объем передаваемых прав.

При таких обстоятельствах в договоре цессии №... от .. .. ....г. Сторонами не было согласовано условие о его предмете (размер и содержание передаваемых требований, возникших из договора №... от .. .. ....г..).

Таким образом, у Истца ООО «Астея» отсутствуют основания для взыскания с Ответчика неосновательного обогащения.

Кроме того, Собственники многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... не уполномочивали ООО «Астея» (первоначальный кредитор ИНН №...) на заключение договора уступки права требования по взысканию задолженности на капитальный ремонт с третьих лиц. В связи с чем, ООО «Астея» (новый кредитор) не вправе взыскивать с собственника нежилого помещения Левкиной А.К. платежи за капитальный ремонт в размере: 2 руб. х 1190,9 кв.м. х 8 месяцев = 19 054,40 руб.

Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Левкиной А.К. – Берман Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (т.1 л.д.92), в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что ООО «Астея» ненадлежащим образом выполняло обязанности, предусмотренные договором №... и действующим законодательством. Неисполнение ООО «Астея» своих обязательств подтверждены заявлениями, жалобой, протоколом совещания от .. .. ....г. г., претензией от .. .. ....г. г., договорами со сторонними организациями.

Левкина А.К. самостоятельно осуществила работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по адресу: ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. на общую сумму 127 736 руб. 62 коп., из которых: частичная замена хозяйственно-бытовой канализации в размере 45 276 руб. 62 коп.; уборка части территории, входящую в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу ул.....г..... в размере 75 100 руб.; вывоз снега с придомовой территории в размере 7 360 руб.

К тому же, в отчете по лицевому счету дома за период .. .. ....г. предоставленного ООО «Астея» в материалы данного гражданского дела, поступление от собственника нежилого помещения Левкиной А.К. не отражено. Однако Левкиной А.К. произведена оплата за период: январь - апрель 2012 года в размере 24 000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате.

Кроме того, ООО «Астея» (новый кредитор) не вправе взыскивать с Левкиной Л.К. пеню в размере 42 310 руб. 25 коп., так как платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ООО «Астея» в ее адрес не выставляло.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за ответным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежным поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. Как предусмотрено п. 6.1 Договора собственники встроенных нежилых помещений вносят плату на содержание и текущий ремонт общего имущества Дома по договору на основании счета-фактуры, выставляемого Компанией в течение 5 рабочих дней по окончании месяца.

Исходя из буквального толкования части 2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за содержание помещения и коммунальные услуги вносится на основании предъявленных платежных документов.

Платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ООО «Астея» не выставляло Левкиной А.К., следовательно, пеня в размере 42 310 руб. 25 коп.не может быть взыскана с Левкиной А.К.

В связи с чем, что Левкина А.К. надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника нежилого помещения, а ООО «Астея» в свою очередь ненадлежащим образом выполняло обязанности, предусмотренные договором №..., из требуемой суммы основного долга в размере 167 964 руб. 48 коп.подлежат вычету следующие суммы: 19 054,40 руб. (платежи за капитальный ремонт в пользу нового кредитора ООО «Астея») + 24 000 руб. (оплата услуг ООО «Астея» за период: январь - апрель 2012 года) + 45 276,62 руб. (частичная замена хозяйственно-бытовой канализации) + 75 100 руб. (уборка придомовой территории с 01.01.2012г. по 31.08.2012г.) + 7360 руб. (вывоз снега) = 170 791 руб. 02 коп.

Не может предоставить в суд доказательств исключения из содержания передаточного акта от .. .. ....г. года, той части неосновательного обогащения в отношении Левкиной А.К. в сумме 167964, 48 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в пользу ООО «Астея» (ИНН №...) и правомочности прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс», как правопреемнику, ранее – .. .. ....г. (т. 1, л.д. 240), Также не может предоставить в суд подтверждение, что К.Е.С. имела право передать .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН №...) таких прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс» и подписать соглашение о расторжении договора №... от .. .. ....г. года.

Таким образом, ООО «Астея» (ИНН №...) не имеет оснований требовать с Левкиной А.К. взыскания стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит отказать ООО «Астея» (ИНН №...) в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, привлеченный определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. (т.1 л.д.137), ООО «Симплекс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствии, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, оценивая представленные доказательства по делу, считает исковые требования ООО «Астея»(ИНН №...) не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .. .. ....г. №... установлено, что «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)    доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г)    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с ч.2,3 ст.158 Жилищного кодекса РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что согласно Протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома (т.1,л.д.43-46) и решениям собственников по вопросам голосования (т.1,л.д.28-42) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по ул.....г....., проведенном в порядке заочного голосования в период .. .. ....г. .. .. ....г., выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений, принято решение о заключении договора на обслуживание содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) с .. .. ....г. года, который является приложением №... к решению собственников многоквартирного дома (т.1 л.д.13-17), установлен размер платы (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию и текущему ремонту общего имущества домовладения в размере 19,07 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения (без учета платы за содержание и техническое обслуживание лифтов), на капитальный ремонт общего имущества домовладения – 2 руб. с кв.м. общей площади занимаемого помещения.

Согласно договору №... от .. .. ....г. на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...)производила обслуживание многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... с .. .. ....г. по .. .. ....г. года.

Левкиной А.К. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №... в многоквартирном доме по ул.....г..... общей площадью 1190,9 кв.м., что подтверждаетсярешением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. (т.1, л.д.50-59). Данное нежилое помещение Левкина А.К. сдает в аренду ....... для использования в целях торговли.

За период обслуживания ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) многоквартирного дома адресу: ул.....г..... от Левкиной А.К. подписанного с ее стороны экземпляра договора не поступило.

С .. .. ....г. по .. .. ....г. размер платы по содержанию и текущему ремонтуобщего имущества дома, расположенного по адресу: ул.....г....., составил 19,07 руб. с кв.м. общей площадизанимаемого помещения; размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... составляет 2 руб. с кв.м. общей площадизанимаемого помещения. Указанный размер платы по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома по адресу: ул.....г..... утвержден решением общего собрания собственников №... от .. .. ....г. (т.1, л.д.28-42).

Исходя из площади занимаемой нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности Левкиной А.К. (1190,9 кв.м.), сумма ее задолженности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. перед ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) составляет 167 964, 48рублей, из расчета, представленного истцом.

Вместе с тем ответчиком не опровергнуто то обстоятельство, что Левкина А.К. самостоятельно осуществила работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по адресу: ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. на общую сумму 127 736 руб. 62 коп (т. 1 л.д. 152-176).

Так же, в отчете по лицевому счету дома за период .. .. ....г. предоставленного ООО «Астея» в материалы данного гражданского дела, поступление от собственника нежилого помещения Левкиной А.К. не отражено. Однако Левкиной А.К. произведена оплата в размере 40452 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате (т. 2 л.д. 25-28).

Истец утверждает, что в соответствии с договором уступки права требования (цессии) №... от .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН №...) уступило, ООО «Астея» (ИНН №...) приняло право требования оплаты задолженности по договору №... на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... от .. .. ....г. (т.1, л.д.94).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) была взыскана задолженность за пользование услугами обслуживающей организации за период с .. .. ....г. (т.1, л.д.50-59). Данное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от .. .. ....г. (т.2, л.д. 1-8).

Данное решение вынесено в отношении ООО «Астея» (первоначальный кредитор ИНН №...) которое передало свое право требования согласно передаточного акта от .. .. ....г. ООО «Симплекс», как правопреемнику, .. .. ....г. (т. 1, л.д. 240).

Вместе с тем данное взыскание не относится к периоду деятельностиООО «Астея»(ИНН №...) и не является решением по праву требования в соответствии с договором уступки права требования (цессии) №... от .. .. ....г., где ООО «Астея» (ИНН №...) уступило, ООО «Астея» (ИНН №...) право требования оплаты задолженности по договору №... на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирногодома по адресу: ул.....г..... от .. .. ....г. (т.1, л.д.94).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступке требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Обязательства, возникшие на основании закона (неосновательное обогащение), и обязательства, возникшие из договора, по своему содержанию являются разными видами обязательств.

Между тем, в материалы данного гражданского дела от представителя истца ООО «Астея» (ИНН №...) представлено два договора уступки прав (цессии) №... (т. 1 л.д. 94) и №... (т. 1 л.д. 116-118) от .. .. ....г. с соглашением о расторжении договора №... от .. .. ....г. (т.1, л.д.102).

Все вышеперечисленные документы подписаны представителем по доверенности К.Е.С. от .. .. ....г. (т.1, л.д.103), но в данной доверенности у К.Е.С. отсутствует право на подписание соглашения о расторжении договора.

Из двух данных договоров уступки права (цессии) только договор №... от .. .. ....г. (представленный в суд после договора №... от той же даты .. .. ....г. года, где не был указан предмет договора, после предоставления возражений ответчика)содержит условие о предмете договора, а именно: по договору №... на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... от .. .. ....г. года, передаются права требования на взыскание обязательных платежей за жилищные услуги с собственников, нанимателей жилых помещений, арендаторов мест общего пользования.

Также п. 1.3 договора №... от .. .. ....г. (т. 1 л.д. 116), что плата за уступаемое право составляет 200000 рублей. Однако доказательств исполнения ООО «Астея»(ИНН №...) пред ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) существенных условий предмета договора №... от .. .. ....г. по оплате за уступаемое право суммы 200000 рублей в суд не представило.

Также договор уступки права требования (цессии) №... от .. .. ....г. не содержит указание на то, что ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) уступает истцу право требовать исполнение обязательства – взыскания суммы неосновательного обогащения с собственника нежилого помещения Левкиной А.К., наоборот в данном договоре цессии содержится конкретное условие о предмете договора, а именно: по договору передаются права требования на взыскание обязательных платежей за жилищные услуги с собственников, нанимателей жилых помещений, арендаторов мест общего пользования.

Кроме того, договор уступки права требования (цессии) №... от .. .. ....г. был заключен после того, как .. .. ....г. эти права были переданы ООО «Симплекс», как правопреемнику, на основании передаточного акта.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Исходя из приведенных норм гражданского законодательства существенным условиемдоговора цессии является предмет договора - условие об обязательстве, право требования по которому передается новому кредитору.

Из приведенных норм следует, что существенным условием договора цессии является предмет. Поскольку цессия влечет замену кредитора в обязательстве (полностью или в части), условие договора цессии о предмете уступаемого права должно быть сформулировано таким образом, чтобы исключить неоднозначное и произвольное толкование объема уступаемых прав, в том числе при обращении к должнику с требованием о погашении задолженности.

Кроме того, исходя их анализа содержания передаточного акта от .. .. ....г. года, К.Е.С. не могла передать .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН 4253018824) таких прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс», как правопреемнику, ранее – .. .. ....г. (т.1, л.д.240).

Передаточный акт, документирующий правопреемство, обеспечивает учет всех имущественных прав и обязанностей (имущества), переходящих от правопредшественника к правопреемнику.

Согласно ст. 57 Гражданского кодекса РФ, реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Согласно ст.ст. 58,59 Гражданского кодекса РФ, при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Передаточный акт утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Непредставление вместе с учредительными документами соответственно передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Из приведенных положений Гражданского кодекса РФ, регулирующих отношения по реорганизации юридических лиц, следует, что правопреемство и соответственно право требования при реорганизации может подтверждаться только определенным доказательством – передаточнымактом.

В суд не представлено доказательств исключения из содержания передаточного акта от .. .. ....г. года, той части неосновательного обогащения в отношении Левкиной Александры Константиновны в сумме 167964, 48 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в пользу ООО «Астея» (ИНН №...) и правомочности прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс», как правопреемнику, ранее – .. .. ....г. (т. 1, л.д. 240), Также в суд не представлено подтверждение, что К.Е.С. имела право передать .. .. ....г. ООО «Астея» (ИНН №...) таких прав требования, так как эти права были переданы ООО «Симплекс» и подписать соглашение о расторжении договора №... от .. .. ....г. года.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

    В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Оценивая доводы истца, ответчика относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд    полагает, что ООО «Астея» (ИНН №...) не имеет и не приобрела оснований требовать с Левкиной А.К. взыскания стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Правопреемство, которое имеет место при преобразовании юридического лица, относится к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса РФ). Оно охватывает не только обязательства, но и иные как имущественные, так и неимущественные права преобразуемого юридического лица. При слиянии, присоединении и преобразовании вся совокупность прав и обязанностей реорганизованных юридических лиц переходит к одному правопреемнику - вновь созданному юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Как следует из передаточного акта от .. .. ....г. года, подписанного между ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) в лице руководителя С.А.А., и вновь созданным ООО «Симплекс» в лице директора П.Г.В., все права и обязанности ООО «Астея» (первоначальный кредитор ИНН №...) переходят к ООО «Симплекс», а именно: документы, подтверждающие права ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) на имущество, находящееся на балансах. Также из передаточного акта следует, что ООО «Симплекс» является правопреемником ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) по всем обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами (т.1, л.д.240).

В соответствии с протоколом совместного Общего собрания участников сторон, участвующих в реорганизации от .. .. ....г. года, П.Г.В. был избран директором ООО «Симплекс» (т.1, л.д.246-247), следовательно, имел право и являлся надлежащим образом уполномоченным лицом, подписавшим передаточный акт с ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...) от .. .. ....г., и принявшим документы, подтверждающие, в том числе, дебиторскую задолженность, как имущество ООО «Астея»(первоначальный кредитор ИНН №...), находящееся на ее балансе.

Как следует из договора о слиянии, утвержденного участниками каждого из участвующих в слиянии обществ от .. .. ....г. (т.1, л.д.197-203), п. 6.2., передаточный акт вступает в силу с момента его утверждения Общими собраниями участников сторон.

В соответствии с п. 6.3. договора о слиянии в передаточном акте отражается факт правопреемства Нового Общества по обязательствам и правам сторон в отношении всех должников, а также всех кредиторов, которые не заявят о досрочном выполнении сторонами своих обязательств либо о прекращении соответствующих обязательств. В передаточном акте отражается полный перечень соответствующих обязательств, полный перечень имущества передаваемого Новому Обществу.

Таким образом, на основании вышеизложенного установленного судом,ООО «Астея» (ИНН №...) не имеет право требовать исполнения обязательства – взыскания суммы неосновательного обогащения и пени с собственника нежилого помещения Левкиной А. К..

При неудовлетворении судом основного требования не подлежат удовлетворению и требование истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении его заявленных требований.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Ответчик Левкина А.К. понесла расходы по оплате услуг представителя и юридические услугив сумме 23000 рублей (т. 2 л.д. 34). Данные расходы подтверждены квитанцией (т. 2 л.д. 35), договором на оказание услуг (т. 2 л.д. 36), сомнений у суда не вызывают.

    Вместе с тем с учетом количества судебных заседаний с участием представителей, доверенности (т. 1 л.д. 91,92), подготавливаемых запросов возражений, сложности дела и принципа разумности суд взыскивает с ООО «Астея» (ИНН №...) в пользу Левкиной А.К. оплату услуг представителя и юридические услуги в сумме 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении уточненных требований ООО «Астея» (ИНН №...): о взыскании суммы задолженности за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г..... с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» в размере 167 964 рубля 48 копеек (сто шестьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля 48 копеек) за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. года; о взыскании с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» суммы пени в размере 42 310рублей 25 копеек (сорок две тысячи триста десять рублей 25 копеек) за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. года; о взыскать с Левкиной А.К. в пользу ООО «Астея» государственной пошлины в размере 5 302 рубля 75 копеек (пять тысяч триста два рубля 75 копеек) - отказать.

    Взыскать с ООО «Астея» (ИНН №...) в пользу Левкиной А.К., .. .. ....г. года рождения, оплату услуг представителя и юридические услуги в сумме 20000 рублей (двадцать тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                               /В.Г. Дементьев

Решение в окончательной форме принято 17.04.2015 года

Судья:                        /В.Г. Дементьев