Решение по делу № 2-102/2016 (2-1659/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-102/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 25 января 2016 года

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.

при секретаре Сабановой М.П.

с участием истца Кравченко И.А.

представителя ответчика – адвоката Бирюкова Ю.Б., действующего на основании ордера № хх от хх.хх.хххх и удостоверения

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко И.А. к Жеребцову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о прекращении права пользования Жеребцова Ю.А. жилым домом, расположенным по адресу: хххххххА.

В обоснование своего требования истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу наосновании договора мены от хх.хх.хххх, заключенного между ним (истцом) и ответчиком. В соответствии с п. 10 указанного договора мены, на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчик и П, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх. хх.хх.хххх договор мены зарегистрирован в Лесозаводском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх сделана запись регистрации № хх и выдано свидетельство «О государственной регистрации права» серии хххххххх № хх от хх.хх.хххх. В настоящее время, в нарушение условий договора мены, ответчик не снялся с регистрационного учета, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилья, и не является членом его (истца) семьи. Дополнительного соглашения на дальнейшее проживание и регистрацию в спорном жилом помещении он (истец) с ответчиком не заключал. Факт регистрации ответчика по месту жительства, уклонение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, и невозможность истребования у него сведений о доходах, лишают его (истца) возможности получения социальных гарантий (оформить субсидию) в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, поддержав свою позицию, указанную в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Бюрюков Ю.Б., действующий на основании ордера, который в судебном заседании заявленные требования признал, поскольку ответчик взял на себя обязательство по заключенному договору, исполнить которое у него не было возможности.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору мены от хх.хх.хххх заключенного между Кравченко И.А. и Жеребцовым Ю.А., Кравченко И.А. передан в собственность дом, расположенный по адресу: хххххххА. В соответствии с п. 10 договора мены, на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Жеребцов Ю.А. и П, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх Кравченко И.А является собственником жилого дома расположенного по адресу: хххххххА, на основании договора мены от хх.хх.хххх.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по хххххххА, Жеребцов Ю.А. зарегистрирован по данной жилой площади хх.хх.хххх г., П снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу хххххххх г.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку после заключения договора мены от хх.хх.хххх произошел переход права собственности на спорную квартиру от Жеребцова Ю.А. к новому собственнику Кравченко И.А., и ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением на основании п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ подлежит прекращению. Договор мены от хх.хх.хххх не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком после отчуждения жилого дома права пользования им.

Руководствуясь ст. 12, 195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кравченко И.А. к Жеребцову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Право пользования Жеребцову Ю.А., жилым помещением, расположенным по адресу: хххххххА, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 01.02.2016 года.

Судья Г.Н. Вечерская