Решение от 26.06.2015 по делу № 2-610/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-610/2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев. 26 июня 2015 года.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко Б.Л.,

при секретаре Злых Т.В.,

с участием представителя истца Большакова А.А. – Кутарева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Большакова А.А. к Зорину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Большаков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. <адрес>. В данной квартире кроме него зарегистрирован также Зорин А.Н., который с момента приобретения им по договору купли-продажи спорной квартиры по указанному адресу не проживал, членом его семьи не являлся, договорных обязательств между ними не существует. Поскольку регистрация ответчика существенно ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжение спорным жилым помещением, истец просил признать Зорина А.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Арсеньев,
ул. <адрес>.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Зорин А.Н., отбывающий наказание в местах лишения свободы, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, своего представителя в суд не направил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 23.12.2011 Зорин А.А. продал К.Е.В. принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: г. Арсеньев,
ул. <адрес>. По договору купли-продажи от 15.04.2014 К.Е.В. продала указанную квартиру Большакову А.А. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Большаковым А.А. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Зорин А.Н., который в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, но продолжает быть зарегистрированным, чем нарушает имущественные права истца.

Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Из договора купли-продажи от 14.04.2014 видно, что Большаков А.А. купил у К.Е.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Арсеньев, ул. <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права 25-АВ № 211528
30.04.2014 подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: г. Арсеньев, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности Большакову А.А.

Из договора купли-продажи от 23.12.2011 видно, что К.Е.В. купила у Зорина А.Н. квартиру, расположенную по адресу: г. Арсеньев, ул. <адрес>.

Приведенные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, а в своей совокупности достаточные для разрешения дела по существу.

Принимая решение об удовлетворении иска Большакова А.А., суд руководствовался следующими правовыми нормами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника квартиры, поэтому суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
░. ░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. (░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 01.07.2015 ░░░░).

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░