Решение по делу № 2-390/2010 ~ М-397/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-391/2010         

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

село Октябрьское                                                                             19 октября 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи                Грачева М.А.,

при секретаре       Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя заявителя Александрова А.Г., представителя Росреестра Шоназаровой С.Ю., заинтересованных лиц Парфенова А.В., Парфеновой П.С., Баймухаметова К.Г., Шнуряева С.В., представителя Захватова С.В. гражданское дело по заявлению Васильева А.Г. о признании решений --*-- отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии --*-- об отказе в осуществлении кадастрового учета незаконными.

У С Т А Н О В И Л:

          Васильев А.Г. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в обосновании которого указал, что на основании договоров купли-продажи им были приобретены четыре земельных участка каждый площадью ** кв.м., относящиеся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные примерно в ** км по направлению --*--. Для цели определения местоположения границ приобретенных земельных участков, в рамках ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ООО «...» были изготовлены межевые планы. 21 июня 2010 года заявитель обратился в --*-- отдел Управления Росреестра для осуществления кадастрового учета земельных участков, 02 июля 2010 года решением Управления Васильеву А.Г. отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с наличием споров, не урегулированных в результате согласования местоположения границ при наличии возражений в письменной форме о местоположении границ земельных участков.

В судебное заседание заявитель Васильев А.Г. не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 174, 177, том 4), его представитель Александров А.Г. в судебном заседании, заявленные требования поддержал полностью.

Судом на обсуждение вынесен вопрос, об оставлении заявления без рассмотрения в связи с наличием между сторонами спора о праве.

Представитель заявителя Александров А.Г. не возражал против оставления заявления без рассмотрения.

Представитель Управления Росреестра Шоназарова С.Ю. в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснив, что отказ в государственном кадастровом учете является законным в связи с имеющимися возражениями в письменной форме о местоположении границ спорных земельных участков. С оставлением заявления без рассмотрения согласна.

Заинтересованные лица Парфенов А.В., Парфенова П.С., Баймухаметов К.Г. действующий за себя и по доверенности (л.д. 104, том 4) в интересах сына Баймухаметова М.К., Шнуряев С.В., представитель Захватов С.В. в судебном заседании возражали против заявленных требований в связи с наложением границ спорных земельных участков на их земельные участки, имеющие государственную регистрацию. Просили заявления оставить без рассмотрения, поскольку имеется спор по границам земельных участков.

Выслушав участников процесса, изучив заявление и представленные письменные материалы, суд приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения.

Согласно ч.3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия нор права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходное отношение (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии с. п. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно данным протокола собрания от 16.06.2010 года (л.д. 33, 56, том 4), а также письменной претензии (л.д. 34-38, 58-61, том 4), при определении местоположения границ земельных участков по объявлению в газете «...» (л.д.32, об, том 4) возник спор между заявителем и заинтересованными лицами. Земельные участки, принадлежащие Парфенову А.В., Парфеновой П.С., Баймухаметовым (л.д. 108, 115, 131, том 4), являются смежными и находятся в одном кадастровом квартале ** (л.д. 164, 167, 170, 173, том 4), с земельными участками Васильева.

Из текста заявления и объяснений лиц в судебном заседании следует, что имеет место материально-правовой спор о праве на земельные участки, то есть имеется спор о границах земельных участков, что и послужило основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, следовательно, в указанном случае между заявителем и заинтересованными лицами имеется спор о праве на земельные участки.

При таких обстоятельствах поданное заявление необходимо оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю Васильеву А.Г. о его праве разрешить спор в порядке искового производства.

          Руководствуясь ст.ст. 224, 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ --*-- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ --*-- ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

           ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░