Решение от 14.03.2014 по делу № 2-639/2014 (2-5267/2013;) от 06.12.2013

....................

Дело (номер обезличен)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена)                      г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смирнова И.С.,

при секретаре Вилковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Лисову А. В. об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Лисову А.В. об освобождении земельного участка, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик является членом гаражно-строительного кооператива «Гавань-4» и владельцем гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен). Указанный земельный участок относится к земельным участкам, право собственности на которые не разграничено. В силу ч.1 и ч. 4 ст. 1, ч. 2 ст. 2 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельный отношений в Нижегородской области» и п.п. 1. 2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. В соответствии с п. 7 ст. 4 Закона Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», п. 2 постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 г. № 31 уполномоченный Правительством Нижегородской области орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области осуществляет защиту прав и законных интересов Нижегородской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, в судебных и иных органах. Министерство считает, что кирпичный гараж (номер обезличен), принадлежащий Лисову А.В., является самовольной постройкой. Гаражно-строительный кооператив «Гавань-4» создан (дата обезличена) года. В связи с тем, что отвод земельного участка под строительство гаража не производился, данное капитальное сооружение следует расценивать как самовольное строение. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать Лисова А.В. в 2-х недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4»; указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области вправе освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» за счет ответчика с взысканием с него расходов.

На основании определения судьи Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены гаражно-строительный кооператив «Гавань-4», администрация г.Н.Новгорода, администрация Канавинского района г.Н.Новгорода.

(дата обезличена) представитель Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области – Федотова И.Н., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит обязать Лисова А.В. в 2-х недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» согласно исполнительной съемке и техническому отчету 2013 г., выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», а также указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области вправе освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» за счет ответчика с взысканием с него расходов.

На основании определения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) указанное заявление принято к производству суда.

Представитель Министерства государственного имущества и земельный ресурсов Нижегородской области – Федотова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ответчика в 2-х недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» согласно исполнительной съемке и техническому отчету (дата обезличена), выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», а также указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области вправе освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» за счет ответчика с взысканием с него расходов.

Представитель Министерства государственного имущества и земельный ресурсов Нижегородской области – Тумакова С.В., действующая на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лисов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

Представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Ранее представителем администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, действующего на основании доверенностей - Н.Н. Лопаточкина направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым указала, что исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области об освобождении земельного участка от гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению, просила суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации г.Н.Новгорода и администрации Канавинского района г.Н.Новгорода. Также дополнительно указала, что отвода земельного участка под строительство гаража не производилось, письменного разрешения горисполкома на строительство гаража не выдавалось, спорное строение является самовольной постройкой.

Представитель гаражно-строительного кооператива «Гавань-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении председателю ГСК Смирнову В.М. телеграммы о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит причины его неявки неуважительными, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный гараж как объект недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ) неразрывно связан с земельным участком, на котором он располагается.

Правовое регулирование самовольной постройки предполагает в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

За лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий может являться основанием для сноса самовольной постройки и исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В целях осуществления контроля за использованием земель на территории г.Н.Новгорода Правительство Нижегородской области утвердило Положение о порядке выявления временных объектов, установленных на земельных участках в пределах территории города Нижнего Новгорода без правовых оснований, а также самовольных построек и о порядке освобождения земельных участков на территории города Нижнего Новгорода от временных объектов, установленных без правовых оснований, а также самовольных построек.

В соответствии с п. 1.2 Положения, уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области является - Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

На основании Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Нижнего Новгорода, государственная собственность на которые не разграничена, с (дата обезличена) осуществляет Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Гавань-4» был организован на основании распоряжения администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода № 933-р от 06.06.1994 г.

Распоряжением администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода № 1006 от (дата обезличена) за ГСК «Гавань-4» был закреплен во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года с правом пролонгации земельный участок площадью 0,1 га на территории, прилегающей к Речному порту, до начала строительства Нижегородской ярмарки.

В соответствии с п. 2 указанного распоряжения установлено, что по истечении 3-х лет, в случае невостребования участка, договор на аренду земли может быть пролонгирован.

(дата обезличена) между администрацией Канавинского района в лице представителя отдела по земельным ресурсам и землеустройству и ГК «Гавань-4» был заключен договора аренды земли № 6. Согласно данному договору гаражному кооперативу предоставлялся в пользование земельный участок сроком до (дата обезличена)

В дальнейшем договор перезаключался (дата обезличена) на срок с (дата обезличена) до (дата обезличена) г., (дата обезличена) на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.

Сторонами по делу не были представлены доказательства, что после (дата обезличена) договор аренды перезаключался и продлевался, а также осуществлялась оплата арендных платежей.

Лисов А.В. является владельцев гаража в ГСК «Гавань-4», расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается списком членов ГСК «Гавань- 4».

Поскольку момент создания ГСК «Гавань-4» определяется (дата обезличена), суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был возведен не ранее указанного года.

Согласно техническому отчету по выполнению технической инвентаризации земельного участка с целью уточнения (установления) фактического местоположения границ земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4», выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», следует, что данный земельный участок расположен по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартиле (номер обезличен).

С севера-востока граница земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4» граничит с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) ((адрес обезличен)); с востока и юго-востока смежными землепользованиями являются земельные участки с кадастровыми номерами:

1. (номер обезличен), - (адрес обезличен), занимаемый хоздвором;

2. (номер обезличен), - (адрес обезличен) занимаемый административным зданием.

С северо-запада смежными землепользованиями являются земельные участки с кадастровыми номерами:

1. (номер обезличен), - (адрес обезличен), занимаемый временным металлическим складским модулем;

2. (номер обезличен). - (адрес обезличен), выделенный под эксплуатацию производственной базы автохозяйства.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка, занимаемого ГС К «Гавань-4», на границы земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Площадь наложения границ земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4» на границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет (данные обезличены), с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) составляет (данные обезличены)

С юга и юго-запада земельный участок, занимаемый ГСК «Гавань-4», граничит с землями общего пользования.

Общая площадь земельных участков под гаражами составляет - (данные обезличены)

В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4» следует, что на топографическую основу карты города Нижнего Новгорода нанесены границы гаражей, входящих в состав ГСК «Гавань-4» с определением границ каждого гаража и указанием порядкового номера. Согласно данной исполнительной съемки следует, что условно все гаражи ГСК «Гавань-4» состоят из 3-х блоков: 1 блок гаражи с 1 по 6, 2 блок с 7 по 12, 3 блок, расположенный перпендикулярно относительно 1 и 2 блоков гаражей – с 13 по 27.

Согласно списку членов ГСК «Гавань-4», составленного председателем ГСК Смирновым В.М. без указания даты его составления следует, что ответчик является членом ГСК, в строке номер гаража по плану БТИ указан (номер обезличен).

В материалы дела приобщен план застройки земельного участка ГСК «Гавань 4» по (адрес обезличен) по состоянию на (дата обезличена) г., подготовленный Канавинским районным отделом муниципального предприятия «БТИ г.Н.Новгорода», согласно которому гаражи также расположены в 3-х блоках.

При этом, нумерация данных гаражей осуществлена в ином порядке, чем это предусмотрено техническим отчетом по выполнению технической инвентаризации земельного участка с целью уточнения (установления) фактического местоположения границ земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4».

При сопоставлении (совмещении) исполнительной съемки земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4», подготовленной в рамках технического отчета по выполнению технической инвентаризации земельного участка с целью уточнения (установления) фактического местоположения границ земельного участка, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» и плана застройки земельного участка ГСК «Гавань – 4», подготовленного МП «БТИ г.Н.Новгорода», путем наложения плана БТИ на схему ГП «Нижтехинвентаризация» (при этом план МП «БТИ» должен быть перевернут на 1800 относительно схемы ГП НО «Нижтехинвентаризация»), следует, что в ряду гаражей, имеющим наибольшее количество гаражей (по схеме БТИ с 1 по 14 отсчет слева направо) – (по схеме ГП НО «Нижтехинвентаризация» с 13 по 27 отсчет слева направо) имеется гараж (номер обезличен) (по плану БТИ) и гараж (номер обезличен) (по схеме ГП НО «Нижтехинвентаризация»), который также является по счету (слева на право) - 14.

Принимая во внимание результат сопоставления двух схем земельного участка, занимаемого ГСК «Гавань-4», суд приходит к выводу о том, что спорный гараж, которым владеет и пользуется Лисов А.В., является гараж под номером 14 по плану МП «БТИ г.Н.Новгорода» и под номером 26 по схеме ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Установлено, что данный гараж входит в состав ГСК «Гавань-4», является гаражом боксового типа.

Разрешая требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области об обязании ответчика в 2-х недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» согласно исполнительной съемке и техническому отчету 2013 г., выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям.

На момент создания указанного выше ГСК «Гавань-4» вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР 1991 года и Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденным решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 14.08.1972 г. № 429.

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета N 429 от 14.08.1972, земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов, строительство гаражей выполняется только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производится только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке.

Кроме того, пунктом 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах по борьбе с самовольным строительством в городах, курортных и дачных поселках» запрещалось государственным учреждениям и предприятиям, кооперативам и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов.

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами правом предоставления земельных участков под строительство гаражей были наделены исполкомы городских Советов народных депутатов.

Согласно Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствии с Конституцией РФ» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст. 4 Указа Президента РФ от 26 октября 1993 года «О реформе местного самоуправления в РФ» деятельность городских и районных Советов народных депутатов прекращается, их функции выполняет соответствующая местная администрация.

Данным Указом было установлено правопреемство между Советом народных депутатов на уровне района и районными (городскими) администрациями.

Таким образом, что администрация г.Нижнего Новгорода является правопреемником исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов.

В соответствии с Уставом г.Н.Новгорода, администрации районов г.Н.Новгорода являются территориальными структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода.

В соответствии с постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 17.04.1992 № 34 «Об определении полномочий администраций районов в городе в вопросах землепользования и благоустройства» главам районных администраций города переданы полномочия по управлению:

в части землепользования:

- выдача разрешений на использование земельных участков гражданам под огороды сроком на 1 год по согласованию с Горкомземом;

- выдача разрешений на строительство сараев, погребов и хоз. построек в жилых массивах с учетом проекта застройки с предварительным согласованием с ГлавУАГ;

- размещение сезонных объектов временного характера (елки, ярмарки);

- распределение земельных участков конкретным гражданам под индивидуальное строительство жилья и временных металлических гаражей для инвалидов в пределах территорий, выделенных городской администрацией на указанные цели с оформлением договора краткосрочной аренды;

- решение вопросов по строительству в границах участков индивидуальных домовладельцев.

Таким образом, администрации районов г.Н.Новгорода и, в частности, администрация Канавинского района г.Н.Новгорода, в 1994 года не имела соответствующих полномочий по выделению земельных участков гаражно-строительным кооперативам для постройки гаражей и под существующими гаражами.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопросов: является или нет данный объект самовольной постройкой, создан ли он на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, получены ли необходимые разрешения.

Именно от выяснения данных обстоятельств зависит решение об отказе или об удовлетворении иска Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Сторонами по данному делу не были представлены доказательства выделения земельного участка ГСК «Гавань-4» Горьковским горисполкомом или администрацией г.Н.Новгорода, а также доказательства передачи отдельных полномочий от администрации г.Н.Новгорода администрациям районов по решению вопросов о выделении земельного участка ГСК под строительство новых гаражей или существующими гаражами.

Поскольку земельный участок с целью возведения гаража в ГСК «Гавань-4» правомочным органом не предоставлялся, возведенное строение (гараж) на земельном участке, предоставленном неуполномоченным органом, в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой.

Право собственника (или уполномоченного лица) земельного участка разрешать строительство объектов недвижимости на принадлежащей ему земле вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 Гражданского кодекса РФ).

При этом суд также учитывает, что земельный участок был закреплен за ГСК «Гавань-4» во временное пользование на условиях аренды под существующие гаражи.

Однако, указанные договора аренды заключались, на краткосрочный период, для временного расположения гаражного кооператива, с чем председатель ГСК, подписавший указанные договора, согласился.

В связи с тем, что отвод земельного участка под строительство гаража не производился, письменное разрешение горисполкома о разрешении строительства объекта и доказательства ввода объекта в эксплуатацию отсутствуют, данный гараж расценивается как самовольное строение.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По смыслу ст. 12 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, освобождение земельного участка от самовольной постройки путем ее сноса по своей правовой природе представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4» согласно исполнительной съемке и техническому отчету (дата обезличена), выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая установленные выше обстоятельства, названные положения ЗК РФ, Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области об обязании ответчика освободить земельный участок по адресу: (адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен) от кирпичного гаража (номер обезличен) в ГСК «Гавань-4», согласно исполнительной съемке и техническому отчету 2013 г., выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», с предоставлением ему двухнедельного срока для исполнения в добровольном порядке решения суда с момента вступления решения в законную силу и с предоставлением истцу права совершения действий по освобождению земельного участка от гаража за счет ответчика в случае несоблюдения последним указанного срока.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░ «░░░░░░-4», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░ «░░░░░░-4», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░ «░░░░░░-4» ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

......................

......................

......................

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

......................

......................