Решение по делу № 2-1937/2011 от 23.11.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                               Дело № 2-1937/2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Елизарова Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

<ДАТА1> дело по иску <ФИО1>» к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к <ФИО2> взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени обратилась Администрация  городского поселения «Вуктыл».

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик <ФИО2>  не оплачивает найм жилого помещения с ноября 2009 года  по август 2011 года в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль. Просит взыскать с ответчика <ФИО2> задолженность пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

В  судебное заседание представитель истца  не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик <ФИО2>, о времени и месте судебного заседания извещена простым письмом, а также в порядке ст.113 ГПК РФ, почтовым отправлением, в судебное заседание не явилась.  Конверт вернулся с отметкой почтового работника: «за истечением срока хранения».

На основании Постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», которым определен порядок вручения адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике  оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, через три рабочих дня оно подлежит вручению, а в случае невручения отправляется вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу, с соответствующей отметкой.

Таким образом, неявку адресата - ответчика, в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки. Данное обстоятельство суд расценивает как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

В соответствии с ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <АДРЕС>согласно акта приема передачи от <ДАТА3>, в соответствии с законом Республики Коми <НОМЕР> от <ДАТА4> «О разграничении муниципального имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в границах которых они образованы», передана в собственность  муниципального образования городского поселения «Вуктыл».

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>» (паспортная служба) <НОМЕР> от <ДАТА5>, <ФИО2> с <ДАТА6> является нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

<ДАТА7> на основании решения исполкома от <ДАТА8> <НОМЕР>, <ФИО2> и её семье выдан ордер от <ДАТА8> <НОМЕР> на право занятия и пользования социальным жильем по адресу: г. Вуктыл, ул. <АДРЕС>.

Между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения от <ДАТА9> № 472-2011, по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>. Данное помещение ответчику предоставлено с <ДАТА7> (контрольный талон к ордеру).

Таким образом, ответчик владеет и пользуется предоставленным социальным жильем, оформленным в соответствии с жилищным законодательством с 1990 года, что свидетельствует о передаче Наймодателем и приеме Нанимателем указанного жилья в 1990 году и влечет приобретение  сторонами соответствующих прав и обязанностей.

Согласно принятых на себя обязательств, наниматель <ФИО2> обязалась своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение  и коммунальные услуги по утвержденным в  соответствии  с законодательством РФ ценам и тарифам. В соответствии с вышеуказанным договором в случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение  и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.   

В судебном заседании установлено, что Договор социального найма заключен  Нанимателем <ФИО2> <ДАТА9>.

Однако в соответствии со ст. 64 ЖК РФ  переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

<ДАТА11> зам. руководителя <ФИО3>» в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>»  ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение  в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль. Задолженность образовалась за период с ноября 2009 года по август 2011 года.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета,  пени за период с  ноября  2009 года по август  2011 года составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

На основании вышеизложенного, поскольку <ФИО2> не выполнила обязательства, принятые заключенным договором социального найма и  предусмотренные жилищным законодательством по своевременной оплате за жилое помещение, то исковые требования <ФИО1>»  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину  пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

исковые требования <ФИО1>» к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пени - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО2> в пользу <ФИО1>»  задолженность по  договору найма жилого помещения  за период с ноября 2009 года по август 2011 года  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль и пени за несвоевременность оплаты в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, всего в общей сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО2> госпошлину в доход бюджета МО ГП «Вуктыл» в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                                Н.В. Елизарова