Решение по делу № 2-1032/2011 ~ М-991/2011 от 13.07.2011

Дело № 2-1032 06 декабря 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истицы Мазуровой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Мазурова С.Ф.,

истца Мазурова А.Ф.,

представителя истцов - адвоката Карасева С.А.,

третьего лица Ивановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуровой Н.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего Мазурова С.Ф., и Мазурова А.Ф. к администрации МО Приладожское и Мазурова А.Ф. городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, муниципальному унитарному предприятию «Приладожскжилкомхоз» о признании малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения, признании права на занятие жилого помещения по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Мазурова Н.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего Мазурова С.Ф., и Мазуров А.Ф. обратились в суд с иском к администрации МО Приладожское МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, ссылаясь на то, что в 1989 году в связи с работой на птицефабрике «ССС» ей (истице) была предоставлена комната площадью 17,4 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>. В последствии в данную комнату были вселены и зарегистрированы ее (истицы) сыновья – Мазуров А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мазуров С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2006 году с разрешения администрации заняли вторую комнату в указанной квартире и оплачивали коммунальные платежи за две комнаты. Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора найма на вторую комнату, просят признать за ними право пользования комнатами площадью 17,4 кв.м и 17,8 кв.м по указанному адресу по договору социального найма и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанные жилые помещения (л.д. 2-4).

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили требования, ссылаясь на ст. 59 ЖК РФ, просили признать их (истцов) малоимущими и нуждающимися в жилом помещении на момент освобождения второй комнаты в спорной квартире и признать за ними право на занятие указанных комнат по договору социального найма (л.д. 78-79).

В судебном заседании Мазурова Н.Г., Мазуров А.Ф. и представитель Мазуровой Н.Г. – адвокат Карасев С.А. заявленные требования поддержали. Несовершеннолетний Мазуров С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 173).

Представители администрации МО Приладожское городское поселение в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 173). В письменном отзыве представитель администрации МО Приладожское городское поселение указал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д. 28-29, 80-82).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Иванова К.С., занимающая третью комнату в спорной квартире (л.д. 137об.). В судебном заседании Иванова К.С. не возражала против удовлетворения иска (л.д. 191, 191об.).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Приладожскжилкомхоз» (л.д. 171об.). Представитель МУП «Приладожскжилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 186).

Представитель третьего лица администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области (отдел по опеке и попечительству) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 187).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч. 4).

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами, что Мазурова Н.Г. с 1989 года по настоящее время проживает и зарегистрирована в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Мазуровой Н.Г. в связи с работой в ЗАО «ССС» и она занимала одну комнату площадью 17,4 кв.м (л.д. 6, 56-58, 80, 131). В последствии в указанную комнату были вселены и зарегистрированы дети Мазуровой Н.Г. - Мазуров А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и Мазуров С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 14, 47).

На основании распоряжения главы администрации МО Приладожское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № по указанному адресу была исключена из состава общежития (л.д. 30).

В соответствии с постановлением главы администрации МО Приладожское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № две комнаты (площадью 17,4 кв.м и 10,1 кв.м) в указанной квартире были освобождены (л.д. 125). ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 10,1 кв.м в данной квартире была предоставлена Ивановой К.С., которая зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126, 127).

Таким образом, спорная комната площадью 17,4 кв.м является свободной.

В ходе судебного разбирательства глава администрации МО Приладожское городское поселение Витько А.П. пояснил, что спорная комната площадью 17,4 кв.м фактически освободилась в 2006 году, и в октябре 2006 года он разрешил Мазуровой Н.Г. занять данную комнату (л.д. 137). С октября 2006 года Мазурова Н.Г. оплачивает коммунальные платежи за две комнаты в указанной квартире (л.д. 7-10, 128, 129-130).

В соответствии с решением Совета депутатов МО Приладожское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции действовавшей на момент освобождения спорной комнаты) норма предоставления площади жилого помещения для жилых помещений являющихся частью жилого помещения составляет 8,0 кв.м жилой площади жилого помещения на одного человека (т. 1 л.д. 111, 112).

Семья Мазуровых, состоящая из трех человек, занимает комнату жилой площадью 17,4 кв.м, следовательно, на каждого члена семьи приходится 5,8 кв.м жилой площади, что менее нормы предоставления.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией МО Приладожское городское поселение, среднедушевой доход на каждого члена семьи Мазуровых составил с декабря 2006 года по ноябрь 2008 года 6484 руб. 78 коп., что ниже порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи, установленного на 4 квартал 2008 года (на момент освобождения спорной комнаты) в размере 6708 руб. 00 коп. (л.д. 188).

Как усматривается из материалов дела, истцы не имеют в собственности имущества, подлежащего налогообложению (л.д. 134, 135, 157, 165, 168-169).

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что доход семьи Мазуровой Н.Г. на момент освобождения спорной комнаты был ниже установленного порогового значения, истица и члены ее семьи были обеспечены жилой площадью менее нормы предоставления, следовательно, истица совместно с членами ее семьи являлись на момент освобождения спорного жилого помещения малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Из технического паспорта спорной квартиры видно, что две комнаты площадью 17,4 кв.м каждая являются смежными (л.д. 51-54).

Учитывая, что истцы заняли спорную комнату с разрешения собственника жилого фонда, на момент освобождения спорной комнаты они являлись малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения, спорная комната является смежной, суд признает за Мазуровыми право на занятие двух комнат площадью 17,4 кв.м и 17,4 кв.м по договору социального найма.

Поскольку функции по заключению договоров найма в МО Приладожское городское поселение возложены на МУП «Приладожскжилкомхоз», суд обязывает данное предприятие заключить с истицей договор социального найма указанного жилого помещения.

Довод представителя администрации о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку на момент освобождения спорной комнаты они имели право на ее предоставление по договору найма.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мазурову Н.Г. совместно с членами ее семьи Мазуровым С.Ф. и Мазуровым А.Ф. малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на момент освобождения комнаты площадью 17,4 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Признать за Мазуровой Н.Г., Мазуровым С.Ф. и Мазуровым А.Ф. право занимать комнаты площадью 17,4 кв.м и 17,4 кв.м в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Обязать МУП «Приладожскжилкомхоз» заключить с Мазуровой Н.Г. договор социального найма жилого помещения (комнат площадью 17,4 кв.м и 17,4 кв.м) в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья Н.С. Невская