Решение по делу № 2-3131/2016 от 07.09.2016

Гражданское дело № 2-3131/2016 г.       

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           07 октября 2016 г.                                                          г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуляева В.П. к Гуляевой В.В., Зуевой Е.В., Гуляеву С.В., Гуляевой Д.С. ОАО «Липецкая Энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого посещения

УСТАНОВИЛ:

Гуляев В.П. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого посещения. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес> общей площадью 78,2 кв.м. Остальными сособственниками на вышеуказанную квартиру являются Гуляева В.В., Зуева Е.В., Гуляева Д.С., Гуляев С.В., между которыми сложился порядок пользования жильем. Все расходы по внесению оплаты за пользование жилыми помещениями, коммунальные услуги, ремонт и содержание дома вынужден нести он, оплачивая не только за себя, но и за ответчиков, проживающих с ним в квартире. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с тем, что все платежные документы приходят на его имя, остальные проживающие в квартире граждане оплачивать предоставляемые услуги не желают, просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого посещения квартиры <адрес> в соответствии с размерами долей собственников жилого помещения, разделить финансово-лицевые счета по казанному адресу путем оформления отдельных платежных документов.

Истец Гуляев В.П. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Гуляев В.П. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой-50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2007 года, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.07.2007 г.

Также установлено, что ответчик Зуева Е.В. является также собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2015 г. на основании договора дарения от 27.06.2015 г., заключенного между Зуевой Е.В. и Гуляевой В.В., в соответствии с которым последняя подарила Зуевой Е.В. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, Гуляева В.В. не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем суд считает необходимым отказать истцу Гуляеву В.П. в удовлетворении исковых требований к данному лицу. Остальные ответчики - Гуляев С.В., Гуляева Д.С. являются сособственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную спорную квартиру.

Из искового заявления следует, что лицевые счета были открыты на имя Гуляева В.П., в настоящее время ответчики по делу проживают в спорном жилом помещении, между ними сложился определенный порядок пользования жильем, претензий по этому поводу друг к другу не имеют.

Судом установлено, что поскольку квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Зуевой Е.В., Гуляева С.В., Гуляевой Д.С., то они обязаны нести расходы на содержание указанной квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требование Гуляева В.П. об определении размера его платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на <адрес> суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за содержание жилья и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Гуляеву В.П. - в 1/5 доле, Зуевой Е.В. - в 2/5 доле, Гуляеву С.В. - в 1/5 доле, Гуляевой Диане Сергеевне - в 1/5 доле. Обязать ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» открыть отдельные финансовые счета для оплаты за содержание и ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Гуляева В.П. в 1/5 доле, Зуевой Е.В. - в 2/5 доле, Гуляеву С.В. - в 1/5 доле, Гуляевой Д.С.- в 1/5 доле. Оплату по индивидуальным приборам учета начислять в 1/5 доле на Гуляева В.П., в 2/5 доле - на Зуеву Е.В., в 1/5 доле на Гуляева С.В., в 1/5 доле на Гуляеву Д.С..

В удовлетворении исковых требований Гуляева В.П. к Гуляевой В.В. отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

         Председательствующий судья ( О.М.Киселева

            Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2016 г.