Решение по делу № 2-1492/2018 ~ М-367/2018 от 15.01.2018

решение изготовлено 17.07.2018 года

№ 2-1492/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КОПИЯ

12 июля 2018 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

при секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

с участием адвоката Русаковой-Яковлевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова Е. О. к Драполенко Г. И. об изменении условий сервитута установленного судом, об установлении платы за пользование сервитутом;

по встречному иску Драполенко Г. И. к Озерову Е. О. о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением Главы А. Л. сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании перенести забор,

У С Т А Н О В И Л

Озеров Е. О. обратился в суд с иском к Драполенко Г. И. и, уточнив исковые требования (том 2 л.д.3), просит изменить условия сервитута, установленного Решением Мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, путем уточнения его условий, предоставив Драполенко Г. И. бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, <адрес>, при части жилого <адрес>, принадлежащего Озерову Е. О., для целей прохода, площадью 3 кв.м.:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить, с даты вступления в силу решения суда, размер ежемесячной платы, подлежащей уплате Драполенко Г. И. в пользу Озерова Е. О. в размере 22 рубля в месяц, до ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего месяца.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> по делу № при рассмотрении искового заявления о выделе долей жилого дома было вынесено решение об обременении земельного участка, выделенного Жиркову Ю. В. сервитутом в интересах Жиркова В. В. для прохода площадью 34,5 кв.м. В настоящее время земельный участок (площадь 517 кв.м., кадастровый номер №) обремененный сервитутом принадлежит на праве собственности Озерову Е. О.. Земельные участки площадью 444 кв.м. (кадастровый номер №) и площадью 66 кв.м. (кадастровый номером №), для прохода к которым использовался сервитут, в настоящее время принадлежат Драполенко Г. И..

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ, Истец получил выписку из ЕГРН №, из которой он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ го да в ЕГРН были внесены записи №-№ и №-№, о регистрации сервитута с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, в пользу Драполенко Г. И. на основании Постановления Главы А. Л. сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы А. Л. с\о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом в настоящее время на основании Решения суда земельный участок, принадлежащий Истцу обременен сервитутом в интересах Ответчика площадью 34,5 для прохода от земель общего пользования к земельным участкам, принадлежащим Ответчику, а также для прохода между земельными участками, принадлежащими Ответчику. Однако данным Решением суда границы обременения установлены не в координатах, а в направлении с указанием расстояния. Так же в настоящее время у Ответчика есть доступ к земельному участку площадью 444 кв.м. (кадастровый номер №) с земель общего пользования, таким образом у Ответчика отпали основания, по которым была установлена часть сервитута и в настоящее время он пользуется только частью земельного участка площадью примерно 8 кв.м., а потому истец вынужден обратиться в суд.

Драполенко Г. И. предъявила встречные исковые требования к Озерову Е. О., и уточнив их (том 2 л.д. 123), просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании сервитутом на земельном участке кадастровый номер № для прохода с улично-дорожной сети д.Северово к земельному участку кадастровый номер № и части <адрес> на земельном участке кадастровый номер №, установленном в соответствии с Постановлением главы А. Л. сельского округа № «Об утверждении проектов границ земельных участков при <адрес> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением главы А. Л. сельского округа № от «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Жиркову Ю.В. <адрес>, <адрес>»; обязать ответчика снести ограждения (заборы), установленные в границах указанного сервитута.

Драполенко Г. И. мотивирует свои требования тем, чтобы исключить любую возможность прохода (ради которого и был установлен сервитут) Г.И. Драполенко и ее семьи по его участку, Е.О. Озеров произвел установку заборов (высота 1.8 метра) по периметру части участка, которая ранее использовалась для прохода. Указанные заборы расположены в месте нахождения сервитута, установленного для прохода Драполенко Г.И. к жилому дому и участку со стороны асфальтированной дороги. На границе с участком, принадлежащим Г.И. Драполенко, Е.О. Озеров установил калитку с навесным замком, которая соединяет оба забора. Данный забор установлен таким образом, что лишает Драполенко Г.И. возможности обслужить часть дома, а кроме того, данный забор частично установлен на сервитуте. Открыть калитку не имеет возможности, так как Озеров Е.О. закрывает ее на замок, ключей от указанного замка у Драполенко Г.И. нет. Указанные действия Озерова Е.О. по мнению Драполенко Г.И. являются незаконными, так как сервитут для прохода по его участку к участкам Драполенко Г.И. и жилому дому был установлен в ДД.ММ.ГГГГ году. И на момент установления сервитута и на сегодняшний день ситуация не изменилась, так как иного доступа к участкам № и № с асфальтированной дороги не появилось, что подтверждает экспертиза, предлагая вариант №). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы А. Л. сельского округа № «Об утверждении проектов границ земельных участков при <адрес> д. Северово» были утверждены проекты границ трех земельных участков при <адрес> д. Северово в целях использования личного подсобного хозяйства, в том числе проект границ земельного участка Жиркову Ю. В. с учетом обременения части земельного участка 26 кв. м. для обеспечения прохода по нему Жиркову В. В. к официальной асфальтированной дороге, обеспечивающей круглогодичный подход к части жилого <адрес> земельному участку №, по этой дороге проложены все коммуникации (газ, вода, свет, канализация), которые подведены к дому № и находятся в общем пользовании. Данный проход к дому № является единым для двух собственников, (только один собственник идет по сервитуту, а другой по своей земле). В соответствии с этим правовым актом, ДД.ММ.ГГГГ Главой А. Л. сельского округа было вынесено Постановление № от «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Жиркову Ю.В. <адрес>, <адрес>». Согласно ему, Жиркову Ю. В. был предоставлен земельный участок, которым на данный момент владеют ответчики, в собственность с обременением земельного участка площадью 26 кв. м. для обеспечения прохода по нему с официальной деревенской дороги собственника другой части дома - Жиркова В.В. Так как после смерти Жиркова В. В. право собственности на земельный участок и часть дома перешло истцу, к нему перешло и право пользование участком, кадастровый номер №, в порядке наследования. При этом, обремененный земельный участок Жиркова Ю. В. в дальнейшем перешел в собственность ответчику. На сегодняшний день сервитут зарегистрирован в ЕГРН. По словам ответчика, у истца имеется возможность выходить по грунтовой дороге в деревню со своего второго участка, кадастровый номер №, в том числе указывая, что там истцом произведена установка ворот для въезда на участок автомобиля истца. Данные доводы, по мнению Драполенко Г.И., не могут признаны существенными, т.к. это произведено для временного пользования в целях обеспечения жизнедеятельности истца, так как ответчик перекрыл истцу проход по установленному сервитуту, а именно: сменил замок в калитке для входа со стороны официальной дороги и перекрыл сервитут двойным забором, что равноценно отмене сервитута). У истца не имеется иного выхода с участка № и с участка № на официальную асфальтированную дорогу, без использования сервитута для прохода. В свою очередь обременение накладывается на земельный участок принудительно, независимо от воли собственника участка, если будет доказано, что иной возможности, кроме обременения, выйти на официальную асфальтированную дорогу, обеспечивающей круглогодичный подход к части жилого <адрес> земельному участку № у истцов нет, что в частности подтверждается представленными в материалы дела фотографиями и ответами территориального отдела «Л.» А. городского округа Подольск и А. го.Подольск, так как грунтовая дорога не может быть использована под проезжую часть, так как не обладает признаком проезжей части, отсутствует твердое покрытие, освещение, не имеет обочины, ограждена с двух сторон забором, что не позволяет производить очистку дороги в зимнее время, не отвечает нормам пожарной безопасности, и не числится на балансе г.о. Подольск. Таким образом, грунтовая дорога не чистится коммунальными службами, имеются глубокие ямы, зимой наледь, имеются траншеи для отвода ливневых вод с участков соседних домов. При этом на сегодняшний день истцом используется данная дорога для пешего прохода по причине фактической невозможности прохода по участку ответчиков. Автотранспорта у истца в собственности нет.

Истец - Озеров Е. О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще. Представители Петровский А.В., Миронова Н.В., действующие по доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддерживают, встречный иск не признают.

Ответчик - Драполенко Г. И. в судебное заседание явилась, иск Озерова Е.О. не признает, свои требования поддерживает. Адвокат ответчика Русакова-Яковлева Т.А., действующая по ордеру, в судебное заседание явилась, позицию ответчика поддерживает.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - Осипов С. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Озерова Е. О. подлежащими удовлетворению, встречные требования Драполенко Г. И. отклонению.

В судебном заседании установлено:

Решением Мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности между Макаровым В. И., Осиповой К. И., Жирковым Ю. В., Жирковым В. В. на указанное домовладение. Определен Макарову ВВ.И., Осиповой К.И., Жиркову Ю.В., Жиркову В.В. порядок пользования земельным участок при <адрес>. Земельный участок, выделенный выделенный Жиркову Ю. В. обременен сервитутом в интересах Жиркова В. В. для прохода площадью 34,5 кв.м. в границах: № (том 1 л.д.8)

В настоящее время земельный участок площадью 517 кв.м. с кадастровым номером № обремененный сервитутом решением мирового судьи принадлежит на праве собственности Озерову Е. О. (том 1 л.д.10).

Земельные участки площадью 444 кв.м. (кадастровый номер №) и площадью 66 кв.м. (кадастровый номером №), для прохода к которым использовался сервитут, в настоящее время принадлежат Драполенко Г. И. (том 1 л.д.49).

Согласно выписке из ЕГРН (том 1 л.д.10) внесены записи о регистрации сервитута с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, в пользу Драполенко Г. И. на основании Постановления Главы А. Л. сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы А. Л. с\о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в настоящее время на основании решения мирового судьи земельный участок, принадлежащий Озерову Е.О. обременен сервитутом в интересах Драполенко Г.И. площадью 34,5 для прохода от земель общего пользования к земельным участкам, принадлежащим Драполенко Г.И., а также для прохода между земельными участками, принадлежащими Драполенко Г.И.

Постановлением Главы А. Л. сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов границ земельных участков при <адрес> д. Северово» были утверждены проекты границ трех земельных участков при <адрес> д. Северово в целях использования личного подсобного хозяйства, в том числе проект границ земельного участка № площадью 504 кв.м. Жиркову Ю. В. с учетом обременения части земельного участка 26 кв. м. для обеспечения прохода по нему Жиркова В. В., а также проект границ земельного участка № площадью 66 кв.м. и проект границ земельного участка № площадью 439 кв.м. Жирекову В. В. (том 1 л.д.54).

Постановлением Главы А. Л. сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Жиркову Ю. В. был предоставлен земельный участок в собственность за плату с кадастровым номером № площадью 517 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства <адрес> при части жилого <адрес>- без изменения категории земель - земли поселений. Обременена часть земельного участка площадью 26 кв.м. для обеспечения прохода по нему собственника другой части дома - Жиркова В.В.(том 1 л.д.57).

Для правильного разрешения спора по существу, определением суда назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта (том 2 л.д.189) «Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером № при <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 575 кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

Описание границ земельного участка при <адрес> по фактическому пользованию (в заборе). Площадь 575 кв. м.

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д, 10-28), Озерову Е. О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 517 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, при части <адрес>, сведения о границе (характерные координаты поворотных точек границы) вышеуказанного земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно решению мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 6-8) указаны длины линий, но для определения площади сервитута (нанесения на схему) необходимы координаты поворотных точек границ, которые отсутствуют в Решении суда.

Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-28) в графе «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано: вид: сервитут, часть земельного участка с кадастровым номером №/6 в пользу Драполенко Г.И., но сведения о площади и координатах поворотных точек данного сервитута отсутствуют.

Ввиду вышеперечисленных доводов, определить площадь и границы обременения (сервитута) в пользу Драполенко Г.И. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес> согласно решению мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), а также данным ЕГРН не представляется возможным.

Независимый доступ к части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (л.д.60), невозможен без использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащего Озерову Е.О.

Поскольку определить площадь и границы обременения (сервитута) в пользу Драполенко Г.И. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес> согласно решению мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), а также данным ЕГРН не представляется возможным, то и определить, имеется ли независимый доступ к части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (л.д.60), без использования обременения (сервитута) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащего Озерову Е.О., установленного решением мирового судьи судебного участка №№ Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), а также без использования ограничений (сервитута), указанного в сведениях ЕГРН, по границам и площади сервитута (л.д. 10-29), также не представляется возможным.

На рассмотрение в судебном порядке экспертом предложены два варианта установления сервитута для прохода к части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (том 1 л.д.60).

СХЕМА 3, 4. ВАРИАНТ 1.

Вариант 1 установления сервитута для прохода к части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (л.д.60) через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащего Озерову Е.О., по мнению эксперта:

Со стороны проезжей части (покрытие: асфальт) с южной стороны на схеме 3 проход к части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (л.д.60) осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащего Озерову Е.О.

Описание границ установления сервитута для прохода Площадью 24кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

СХЕМА 5, 6. ВАРИАНТ 2.

Экспертом были заказаны выписки из ЕГРН на все смежные земельные участки, в том числе на зу №, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, где в строке «Правообладатель» указано: Драполенко Г. И.. А также при натурном обследовании выход из части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (л.д.60) осуществляется в 2 стороны, а именно: Первый выход из дома направо по участку № на улицу с покрытием асфальт,

Второй выход из дома прямо и левее по участку №, принадлежащему также Драполенко Г.И. на грунтовую дорогу с покрытием: щебень, асфальтовая крошка, земля.

Из этого следует Вариант 2 установления сервитута для прохода к части жилого <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г.И. (л.д.60) через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного при части <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащего Озерову Е.О., а также через другой участок собственника Драполенко Г.И. с К№№, по мнению эксперта:

Описание границ установления сервитута для прохода Площадью 3 кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Величина периодической платы при установлении при установлении частного сервитута на части земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 3 кв.м. по варианту 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равна 13 413 х 0,0086 руб. = 22 рубля/месяц (округленно).

Величина периодической платы при установлении частного сервитута на части земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м. по варианту 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равна: 20 120 х 0,0086 руб.- 173 рубля/месяц (округленно)».

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исследовав экспертное заключение, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетоворении встречных исковых требований Драполенко Г. И. к Озерову Е. О. о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением Главы А. Л. сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании перенести забор, поскольку сервитут (обременеие) установлен не соглашением сторон, ни судом, а Постановлением Гавы А. Л. с\п..

Доводы Драполенко Г.И. о том, что установленный в пользу Драполенко Г.И. сервитут Постановлением Главы А. Л. сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует решению мирового судьи необоснован, по вышеизложенным основаниям, кроме того отличается по площади.

Доводы Драполенко Г.И. о том, что Драполенко Г.И. не имеет доступа на свой земельный участок, кроме как по обремененному земельному участку Озерова Н.О. по решению мирового судьи ( л.д.82 том1) необоснованны и опровергаются заключением эксперта, согласно которого Драполенко Г.И. имеет независимый доступ к своему участку с кадастровым номером № по второму выходу из участка, по грунтовой дороге с покрытием щебень, асфальтовая крошка, земля. ( л.д.154 том 1).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Драполенко Г.И. может пользоваться принадлежащим ей земельным участкам без ранее установленного решением мирового судьи сервитутом.

Данное обстоятельство подтверждается выводами землеустроительной экспертизы, которая была проведена в рамках рассматриваемого дела.

В связи с изложенным, требования Озерова Е. О. об изменений условий сервитута, установленного решением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и установлении права ограниченного пользования Драполенко Г. И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для прохода к части <адрес> сельского округа <адрес>, принадлежащей Драполенко Г. И. площадью 3 кв.м. в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С ежемесячной оплатой за пользование сервитутом в размере 22 рубля подлежащими удовлетворению..

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Драполенко Г. И. к Озерову Е. О. о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением Главы А. Л. сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании перенести забор - отказать.

Изменить условия сервитута, установленного решением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить право ограниченного пользования Драполенко Г. И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для прохода к части <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащей Драполенко Г. И. площадью 3 кв.м. в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установив размер ежегодной платы Драполенко Г. И. за право ограниченного пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ежемесячно в размере 22 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий: подпись