Решение по делу № 2-6080/2015 от 18.08.2015

Гражданское дело №2-64/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием адвокатов Иванова Д.А., Трубниковой П.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Зои Н. к Рябкову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Рябкова З.Н. обратилась с указанным иском и просила суд: признать Рябкова А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения регистрации по месту жительства Рябкова А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истец, ее несовершеннолетний сын Р. Рябков и ответчик вселились в жилое
помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>. В которой проживали вместе до 2005 года. Затем, ответчик Рябков А. А., сначала снял квартиру в <адрес>. Затем постепенно перевез в нее свои вещи и выехал из квартиры, вернув истцу от нее ключи. С этого времени ответчик в квартиру не возвращался, свои личные вещи вывез, оплату за жилое помещение не производил. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района брак между сторонами был расторгнут. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение наосновании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Из совокупности действий ответчика, времени его отсутствия следует, что он фактически отказался от своих прав и от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Истец Рябкова З.Н. и ее представитель адвокат Иванов Д.А. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, привели доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Рябков А.А. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства его неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Рябкова А.А. - адвокат Трубникова П.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчика Рябкова А.А.

Представитель третьего лица Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29).

Третье лицо Рябков Р.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что ответчик с 2005 года в квартире не проживает, вывез свои вещи, расходов на содержание квартиры не несет, желания проживать в квартире не высказывал (л.д.24).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель со стороны истца Колгинова В.С. пояснила суду, чтоявляется матерью жены сына истца, семью знает с 2011 года, когда их дети решили пожениться. Ответчика не видела ни разу, хотя в гостях у истца бывала часто.

Свидетель со стороны истца Медведев С.Н. пояснил суду, что истца знает с 2008 года, их дети дружили. Ответчика никогда не видел и не знает. Помогал истцу по хозяйству. О попытках ответчика вселиться, ничего не знает.

Свидетель со стороны истца Гончарова И.В. показала суду, что стороны знает около 20 лет. С истцом ее познакомил ответчик. Ответчика видела последний раз в 2005 году, когда он забирал вещи и переезжал жить в Санкт-Петербург к родителям.

Выслушав объяснения истца, его представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ семье Рябковых предоставлена квартира трехкомнатная в новостройке по адресу: <адрес>-9, <адрес> (л.д.122).

Рябков А.А. с 1991 года является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.124), копией лицевого счета (л.д.123).

В квартире совместно с ответчиком по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец- Рябкова З.А. и третье лицо- Рябков Р.А.

Рябкова З.А. является бывшей супругой Рябкова А.А., брак между ними был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).

В 2005 году Рябков А.А. вывез свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Отношений с бывшей супругой и сыном не поддерживает, в квартире не появляется, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, что подтверждается показаниями свидетелей и третьего лица, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.42-120), письмо о результатах проверки ОП№ МУ МВД «Власиха» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127).

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Рябков А.А.. утратил свое право пользования спорным жилым помещением, выехав из него в другое место жительства, а потому исковые требования Рябковой Зои Н. к Рябкову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Рябковой Зои Н. к Рябкову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Рябкова А. А. утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение является основанием ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета по месту жительства Рябкова А. А., уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись