Решение по делу № 2-3080/2014 от 07.03.2014

Дело №2-3080/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 23 июня 2014 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Хисматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа, Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфы о признании права пользования жилым помещением на правах социального найма и признания права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа, требуя признать право пользования <адрес>.14/3 <адрес> г.Уфы и обязать ответчика заключить договор социального найма данного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что с 2007 г. ФИО1 наряду с членами её семьи предоставлено данное жилое помещение после расторжения брака и обращения в МР Уфимского района РБ. Однако в собственность администрации МР Уфимский район РБ оформлено не было. Согласно счет-квитанциям с 2007 по 2012 г.г. плательщиком являлось Администрация Уфимского района РБ, а с 2012 г. в квитанциях на квартплату указывается Администрация городского округа г.Уфы, что подтверждает нахождения на балансе данного муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось письмо ответчику с просьбой заключить договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ с просьбой предоставить правоустанавливающие документы, но договор социального найма заключен не был. Истцы считали, что приобрели право пользования на условиях социального найма.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцами были уточнены исковые требования, они просили признать за ними право пользования <адрес>.14/3 <адрес> г.Уфы на условиях социального найма и право собственности на данную квартиру.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Из материалов дела усматривается, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещёны надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Истцы, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на жилище.

По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или??????????????????????????????¬L????????????????????????????????????J?J??????????????????J?J??????????????????J?J??????????????????J?J?????????????????J?J?????j?????????J?J?????????????J?J?J????????????????????????????+????????????????????????????????????????????? ????????????????????????

Разрешая спор, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, и исходит из того, у истцов отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку спорная квартира для проживания в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не предоставлялась.

Из представленных документов в деле следует, что спорная квартира Решением Исполнительного комитета Кировского района районного Совета Народных депутатов г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ определена, как общежитие исполкома Уфимского райсовета на 6 мест сроком на 1 год.

Распоряжением администрации муниципального района Уфимского района от ДД.ММ.ГГГГ №156-а ФИО1, с членами семьи ФИО2, ФИО2 предоставлена спорная квартира, как общежитие Администрации района.

ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа г.Уфа ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении спорной квартиры по договору социального найма.

На основании обращения ФИО1 о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение письмом МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа г.Уфа №2422ш от ДД.ММ.ГГГГ она уведомлена о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на жилое помещение - копии ордера, копии лицевого счета, справки о регистрации, договора социального найма, заключенного до 2005 г.

При таких обстоятельствах, установлено, что ФИО1 и члены её семьи ФИО2, ФИО2 не были вселены в спорную квартиру по договору социального найма.

Истцы регистрации в спорном жилом помещении также не имеют, будучи зарегистрированы в других местах, как по месту проживания.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа г.Уфа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в данные реестр, как муниципальное имущество городского округа г.Уфа, согласно Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от 31.01.2006, по акту приема-передачи от 31.01.2006.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о признании их приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма квартиры, расположенной по указанному выше адресу, поскольку в ходе рассмотрения не нашел подтверждения факт вселения истцов в установленном законом порядке на условиях социального найма, вселение произошло без согласия и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения, то есть без законных на то оснований.

Порядок вселения по договору найма, предусмотренный действующим жилищным законодательством в период возникновения спорных правоотношений, соблюден не был, договор социального найма с истцами не заключался, решение Администрации городского округа г.Уфы о предоставлении жилого помещения, что являлось бы основанием для заключения договора социального найма, не имеется.

Сами по себе обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении, уплата коммунальных платежей, не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой.

Решение по делу № 2-3080/2014 от 07.03.2014

2-3080/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица