Решение по делу № 2-1084/2018 (2-10790/2017;) ~ М-9430/2017 от 16.11.2017

                                                                      Дело №2-1084/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        14 марта 2018 года                                                                    г.Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                          Москвина К.А.

    при секретаре судебного заседания                  Прытковой А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невинчаной Ирины Александровны к АО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на машино-места,

    УСТАНОВИЛ:

Невинчаная Ирина Александровна обратилась в суд с иском к АО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-мест № по адресу: АДРЕС.

    В обоснование заявленных требований указала, что согласно предварительных договоров приобрела право на получение и оформление в собственность машино-мест. Все взятые на себя обязательства по договору исполнила в полном объеме. Объекты фактически переданы во владение, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

    Представитель истца в ходатайстве просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

    Представитель ответчика АО «Строительное управление № 155», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

    Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Судом установлено, что между истцом и ответчиком были заключены: предварительный договор №-С от «07» августа 2006 г. и Дополнительное соглашение к нему    б/н    от    «25»    января 2010    г. на машино-место,    расположенное    по    адресу:    АДРЕС; предварительный договор №-С от «07» августа 2006 г. п Дополнительное соглашение к нему б/нот «25»    января    2010    г.    на    машино-место, расположенное    по    адресу: АДРЕС предварительный договор №-С от «07» августа 2006 г. и Дополнительное соглашение к нему    б/н    от    «25» января    2010    г. на машино-место,    расположенное    по    адресу: АДРЕС; предварительный договор №-С от «10» августа 2006 г. и Дополнительное соглашение к нему    б/н от    «25» января 2010    г. на машино-место,    расположенное    по    адресу: АДРЕС

    В соответствии с п. 3.2. Предварительных договоров стоимость каждого машиноместа составляет 585 600,00 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, в том числе НДС 18%.

    Общая сумма 4 (четырех) машино-мест составляет 2 342 400 рублей, в том числе НДС 18%.

    Согласно п. 2 Дополнительных соглашений Продавец и Покупатель констатируют, что на момент заключения Дополнительного соглашения Покупатель в полном объеме перечислил на расчетный счет Продавца сумму за приобретаемые машино-места.

        Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

    В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Спорное имущество передано истцу и находится в его владении.

    В представленной в материалы дела выписки из ЕГРН сведений о наличии зарегистрированных прав не имеется.

    Поскольку обязательства истицей исполнены, она, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на машино-место.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за Невинчаной Ириной Александровной право собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-мест №, №, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                             К.А. Москвин