Решение по делу № 2-1337/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-1337/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года                                                     г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Елкина В.З.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Елкин В.З. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска она указал, что является собственником гаража общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Членом гаражного кооператива «Берёзка» является с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельные участки для строительства гаражей были предоставлены в пользование постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., к которому не приложен список члена кооператива. Он обратился в администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск», но получил отказ в получении соответствующих документов.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Елкин В.З. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время гаражом пользуется он один, что подтверждается членской книжкой, справкой ПГК «Берёзка». В кадастровом паспорте земельного участка неправильно указано его имя: вместо ФИО1 указано ФИО6.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» письменным заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований Елкина В.З., считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом № 98.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Елкину В.З. в <данные изъяты> году был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок в ГК «Берёзка» в пожизненное наследуемое владение площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается следующими доказательствами.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Кадастровым паспортом земельного участка от 06.11.2014, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства установлено, что правообладателем является Елкин В.З., вид права - пожизненное наследуемое владение.

Факт того, что Елкин В.З.. действительно на выделенном земельном участке имеет гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» » № от ДД.ММ.ГГГГ г., которой подтверждается, что Елкин В.З. является членом гаражного кооператива с 1990 года и ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет, сведений об аресте гаража не имеется. Эти же сведения подтверждаются членской книжкой №, подтверждающей, что Елкин В.З. вступил в общество автолюбителей «Берёзка» в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого года постоянно оплачивает взносы.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Истец является с 1990 года членом ГК «Берёзка», при этом суд учитывает, что в 1994 году проведена инвентаризация земельных участков, в том числе и ПГК «Березка», пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей. Истец Елкин В.З. являлся членом ГК «Берёзка», по обстоятельствам, не зависящим от него, свидетельство на право пользования землей ему не выдано.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Елкина В.З. удовлетворить.

Признать право собственности Елкина В.З. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                             И.М.Малышев