Решение по делу № 2-2048/2017 ~ М0-858/2017 от 30.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 марта 2017 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об обязании ответчика ФИО3 не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>, а также об обязании ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО2, является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>. Другого жилья у него нет. Данное жилое помещение находится в долевой собственности. Другим собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО3.Н., который в настоящее время проживает в этой квартире.

Истец указывает, что своими действиями, ответчик чинит препятствия истцу в проживании, а именно: поменял замки от входной двери и не выдает копии ключей от них. Последний раз истец делал попытки вселения в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, его неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что истец не имеет право проживать в данной квартире.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить требования в полном объеме. В дополнение к изложенному пояснил, что является собственником 1/6 доли спорной двухкомнатной квартиры, площадью 43,5 кв.м. Ответчик ФИО3 является собственником 5/6 долей в данной квартире. В спорной квартире проживает его мать, ФИО5, брат ФИО3 и гражданская жена последнего. Также истец указывает, что в собственности имел 1/6 долю в квартире по адресу <адрес>, б-р Королева, <адрес>.

В настоящее время он намерен вселиться и проживать по адресу: бульвар Королева, 8-105, <адрес>. В данный момент ответчик поменял замки, в связи с чем доступ в квартиру истцу закрыт. Указал, что с рождения состоит на учете в психоневрологическом диспансере с диагнозом - эпилепсия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что поскольку истец состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а в спорной квартире находиться оружие, от участкового получено предписание о замене замков. Ответчик заменил замки. После чего от истца за 4 месяца не поступило ни одного звонка, вселится от не пытался. Он согласен передать истцу ключи от квартиры с одним условием, что истец будет приходить в квартиру в его присутствии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что в настоящее время его отец ФИО2 проживает в малосемейке, по адресу: <адрес>. Он знает, что отец хочет вселиться в комнату по адресу: бульвар Королева, 8-105, <адрес> и намерен жить по данному адресу с целью осуществления ухода за матерью. Указывает, что ФИО3 враждебно настроен против его отца. С дядей ФИО3 он общался очень давно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав (л.д.9).

Собственником оставшейся 5/6 долей вышеуказанного жилого помещения является ответчик ФИО3.Н, что также подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д.9 оборот).

Согласно выписки из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 – являющаяся матерью истца и ответчика, ФИО3 (ответчик).

Фактическое владение и пользование квартирой осуществляет ответчик, его мать, и члены его семьи, истец в спорную квартиру вселиться с целью проживания не может из-за действий ответчика по осуществлению препятствий.

Не возможность проживания и отсутствие доступа истцу в спорную квартиру, нашло свое подтверждение в ходу судебного разбирательства, т.к. ответчик подтвердил факт смены замков в двери квартиры, а также указал о наличии условий при нахождении истца в жилом помещении.

Между тем, истец указывает, что проживать в ином жилом помещении не имеет возможности, другого, кроме 1/6 доли в жилом помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>, в собственности он не имеет.

Судом установлено, что истец являлся собственником 117/284 доли в праве общей долевой собственности, в жилом помещении по адресу: <адрес>, бульвар Королева, 16-54.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему доли в пользу ФИО6 (сына), что подтверждается копией договора дарения (л.д.6).

Согласно п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, для которого переход права собственности по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, имеющаяся доля в жилом помещении, а именно квартире, по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>, является на момент вынесения решения судом, единственным недвижимым имуществом истца, пригодным для проживания.

То обстоятельство, что истец продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, бульвар Королева, 16-54, не может являться препятствием в осуществлении последним своих прав в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества.

В судебном заседании установлено, что своими действиями, ответчик чинит препятствия истцу во вселении и проживании, а именно: поменял замки от входной двери и не выдает копии ключей от них. Возражает против нахождения истца в квартире в его отсутствии. Данный факт ответчик не оспаривал.

Ответчик в ходе судебного разбирательства доводы истца не опроверг, доказательств того, что он не препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением, а также передал ключи от входной двери, суду не представил.

Тот факт, что истец имеет хроническое психическое заболевание и наблюдается в Государственном учреждении здравоохранения <адрес> «Тольяттинский психоневрологический диспансер», не является основанием ответчику чинить препятствия в пользовании принадлежащем истцу имуществом, а для суда основанием для отказа в удовлетворении законных требований истца.

Более того, согласно справки ВК № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., страдает хроническим психическим заболеванием, по имеющемуся заболеванию на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № имеет право на дополнительную жилую площадь.

Согласно справки бюро МСЭ № ФИО2 установлена третья группа инвалидности, по общему заболеванию, бессрочно.

При наличии указанного выше заболевания, проживание истца в изолированном жилом помещении с близкими родственниками, является справедливым и обоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела не было представлено доказательств несоответствия поведения истца общепринятым в обществе нормам и правилам, а также наличия в его действиях опасности для жизни или здоровья окружающих.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчик (брат истца), мать истца и ответчика ФИО5, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, т.е. члены одной семьи, являющиеся родственниками.

Квартира по адресу: <адрес>, бульвар Королева, 8-105, является жилым помещением, состоящим из двух комнат.

Из указанного выше, суд делает вывод о том, что каких-либо законных препятствий в проживании истца в спорном жилом помещении не имеется, т.к. квартира является изолированной, двухкомнатной, с двумя проживающими в ней лицами, являющимися родственниками. Истец также является близким родственником, проживающим в спорной квартире лицам.

Поскольку истец является собственником 1/6 доли спорного жилого помещения и не имеет доступа в спорную квартиру, вселиться не может по причине осуществления препятствий со стороны ответчика, отсутствия ключей от входной двери, требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением путем передачи экземпляра ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением путем передачи экземпляра ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Королева, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 дней.

Судья А.В. Разумов