Решение по делу № 2-6/2013 от 28.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-6/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

с участием представителя ответчика Звягинцевой В.Я. - Дворцовой Т.В.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 28 января 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Звягинцевой (ИО)1, Звягинцеву (ИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, встречному иску Дворцовой Т.В., поданному в интересах Звягинцевой (ИО)1, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок» о понуждении произвести перерасчёт суммы жилищно-коммунальных услуг за январь 2011 года, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный посёлок» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за январь 2011г., октябрь 2011г. в размере 4 705 руб. 28 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Звягинцева (ИО)1 на основании Свидетельства о регистрации права собственности  11 АА (№) от (дата)2 совместно, с которой по данному адресу зарегистрирован в качестве члена семьи собственника: Звягинцев (ИО)2. В нарушение требований закона ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей (адрес) судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)3 о взыскании с должника Звягинцевой В.Я. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменён на основании заявления ответчика Звягинцевой В.Я.

(дата)4 представителем ответчика Звягинцевой В.Я. - Дворцовой Т.В. подан встречный иск, которым просит ООО «ЖКХ Северный посёлок» произвести перерасчёт суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг за январь 2011 года и взыскать с ответчика в пользу Звягинцевой В.Я. компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей. 

Стороны о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Звягинцевой В.Я. - Дворцова Т.В. (далее - представителя ответчика (истца)) в судебном заседании исковые требования ООО «ЖКХ Северный посёлок» не признала в полном объёме,  поддержала требования встречного искового заявления. Пояснила, что согласно полученным документам от администрации МО ГО «(адрес), содержащих перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу п. (адрес), ул. (адрес) и суммы тарифов по обязательным и дополнительным работам по квитанции за январь 2011 года, следует, что данный тариф начисляется неизменно каждый месяц и все эти работы должны производиться ежемесячно. Это значит, что согласно наименованию работ, три раза в неделю должно проводиться влажное подметание полов, лестничных площадок и маршей, мытьё лестничных площадок и маршей один раз в два месяца, протирка пыли с подоконников, перил, почтовых ящиков, чердачных лестниц - один раз в два месяца, мытьё окон - один раз в год, протирка плафонов и светильников - один раз в год и т.д. Представитель ответчика (истца) выразила сомнение, что данные работы проводились зимой в январе 2011г., так как заходила в подъезд Звягинцевой В.Я., там валяется мусор, грязно и пыльно, вследствие чего полагает, что работы не проводят, а начисления производят. Так некоторые работы должны проводиться раз или два в год, тем не менее, начисления за данный вид работ начисляются каждый месяц, из чего следует, что все перечисленные в перечне виды работ были произведены в январе. Дом не обследовался и не был принят на зимний период, вся система данного дома пришла в негодность. Таблицы, в полученных представителем ответчика (истца) документах, не заполнены, бланки не соответствуют законным требованиям. Считает, что аварийные работы также не проводились. Поскольку таблица «тарифы на коммунальные услуги» не заполнена, предполагает, что тарифы не известны или отсутствуют. Не исключает наличие приписок в Акте о приёмке выполненных работ. Также полагала, что тарифы на отопление, горячее водоснабжение и, как следствие, водоотведение завышены. Не оспаривала размер и качество предоставления услуг по холодному водоснабжению.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Заслушав представителя ответчика (истца) Дворцову Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) усматривается, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с (дата)5 по настоящее время (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРП по Республике Коми Звягинцева (ИО)1 является собственником данного вышеуказанного жилого помещения (л.д.36).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010г. № 237-ФЗ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

(дата)7 был заключён договор (№) управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пгт. (адрес) (далее - договор управления многоквартирным домом от (дата)7) между Собственниками помещений (поименованными в приложении (№) настоящего договора) и представителем собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «(адрес), назначенным постановлением главы городского округа «(адрес) (№) от (дата)8, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «(адрес) ФИО3, многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. (адрес), ул. (адрес), с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок», в лице директора ФИО4, с другой стороны (л.д.16-21).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный посёлок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счёт, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с (дата)9 по (дата)10 (п.9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный посёлок» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес).

ООО «ЖКХ Северный посёлок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)11, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе (л.д.26-27).

(дата)12 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный посёлок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО «ЖКХ Северный посёлок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) посёлка (адрес), указанных в приложении (№) к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 28-32). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), (№), Звягинцевой В.Я. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на (дата)13 у ответчика Звягинцевой В.Я. имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный посёлок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 4 705 руб. 28 коп. (л.д.121).

Из детализации задолженности усматривается, что ответчиком в 2011 году своевременно производилась оплата счетов, а именно: (дата)14 в сумме 4 640 руб. 36 коп. оплачен счёт за февраль 2011г., (дата)15 - 5 069 руб. 96 коп. счёт за март 2011г., (дата)16 - 4 640 руб. 36 коп. счёт за апрель 2011г., (дата)16 - 4 640 руб. 36 коп. счёт за май 2011г., (дата)16 - 4 640 руб. 36 коп. счёт за июнь 2011г., (дата)16 - 4 640 руб. 36 коп. счёт за июль 2011г., (дата)17 - 4 700 руб., которая списана в счёт оплаты за январь 2011г. в сумме 59 руб. 64 коп. и за август 2011г. в сумме 4 640 руб. 36 коп., (дата)18 от ответчика поступил платёж на сумму 5 382 руб. 56 коп., который списан в счёт оплаты счёта за сентябрь 2011г., платёж, произведённый (дата)18 в сумме 4 640 руб. 36 коп. отнесён в счёт уплаты за январь 2011г. Таким образом, по сведениям ООО «ЖКХ Северный посёлок» у ответчиков по состоянию на (дата)13 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2011 года в размере 64 руб. 92 коп., октябрь 2011г. - 4 640 руб. 36 коп. (л.д. 121).

Представитель ответчика (истца) в судебном заседании оспаривает правильность списания сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, указывая, что сумму, уплаченную ответчиком (дата)18 следовало списать в счёт оплаты за октябрь 2011г. При этом наличие задолженности за январь 2011г. в сумме 4 764 руб. 92 коп. не оспаривает, указывая, что Звягинцева В.Я. пропустила квитанцию по оплате за январь 2011 года, вследствие чего образовалась данная задолженность. 

Из пояснений представителя ООО «ЖКХ Северный посёлок», данных в судебном заседании (дата)4 следует, что платёж от (дата)18 произведён через электронное устройство без указания месяца за который произведена оплата. В данном случае денежные средства поступают на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» , через которое проходят все расчёты и в автоматическом режиме программно производится списание задолженности за предыдущие неоплаченные месяцы. До окончания закрытия месяца имеется возможность произвести корректировку по заявлению плательщика, но Звягинцева В.Я. с данным заявлением не обращалась.    Представитель ООО «ЖКХ Северный посёлок» также уточнила исковые требования: просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата)19 по (дата)20 в размере 4 705 руб. 28 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит установленным факт наличия у ответчиков Звягинцевых задолженности перед ООО «ЖКХ Северный посёлок» за 2011 год по спорному жилому помещению по состоянию на день рассмотрения дела в суде в общей сумме 4 705 руб. 28 коп.

В силу положений ст. 31  ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности в связи с ненадлежащим предоставлением истцом жилищно-коммунальных услуг по обстоятельствам, указанным представителем Звягинцевой В.Я., не имеется.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований ООО «ЖКХ Северный посёлок», предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объёме.

Встречные исковые требования Дворцовой Т.В., поданные в интересах Звягинцевой В.Я. о перерасчёте суммы жилищно-коммунальных услуг, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Звягинцева В.Я., как собственник жилого помещения, не только была обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, но и имела право на перерасчёт платы жилищно-коммунальных услуг в случаях и порядке, установленных п.3.1.9 договора управления многоквартирным домом от (дата)7, согласно которому в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3.4.4. настоящего договора. В соответствии с требованиями указанного пункта договора собственник имеет право требовать изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в Приложении (№) к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг были утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 и действовали с 09.06.2006г. (далее Правила от 2006г.)  

Согласно п.1 Правил от 2006г. они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Разделом VII Правил от 2006г. установлен порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам от 2006г. продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учёта снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества определён разделом VIII Правил от 2006г. Пунктом 64 предусмотрено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

В соответствии с п.68 Правил от 2006г., если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги.

Разделы IV-X Правил от 2006 г. утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвердившим   Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила от 2011г.) (вступили в действие 09.06.2011г.)

Согласно п.33 Правил от 2011г. потребитель имеет право, в том числе:

а) получать в необходимых объёмах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами (п.36 Правил от 2011г.). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).

Согласно п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 59 Правил от 2011г. установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчётный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объёма потребления), а если период работы прибора учёта составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учёта, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода).

Обязанность потребителей своевременно вносить плату за коммунальные услуги установлена п.63 Правил от 2011г. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счёта, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.67 Правил).

Разделом IХ Правил установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов. 

Согласно п.98 Правил при предоставлении в расчётном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчётный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении (№) к настоящим Правилам от 2011г.

Разделом Х Правил от 2011г. установлен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.105 Раздела Х Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Таким образом, как нормами Правил от 2006 года, так и нормами Правил от 2011 года, действовавшими в разные периоды 2011 года, право потребителя на перерасчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг непредоставленных или предоставленных ненадлежащего качества неразрывно связано, во-первых с обращением потребителя к исполнителю с сообщением о нарушении качества коммунальной услуги, а во-вторых с установлением факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Поскольку ООО «ЖКХ Северный посёлок» представлены сведения, согласно которым Звягинцева В.Я. и члены её семьи с заявлением, содержащим вышеуказанные требования, в обслуживающую организацию не обращались, что не оспаривалось ответчиками и представителем Звягинцевой В.Я. - Дворцовой Т.В., в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчики доказательств обратного суду не представили, суд находит требования встречного иска в части перерасчёта оплаты жилищно-коммунальных услуг за январь 2011 года подлежащими отклонению.

Доводы, приведённые представителем Звягинцевой В.Я. - Дворцовой Т.В. в обоснование требований встречного иска, суд находит не основанными на законе и обстоятельствах дела по следующим основаниям.

Статьёй 154 ЖК РФ (в ред. действовавшей в 2011 году) установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения (часть 2 указанной статьи), которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из требований встречного искового заявления усматривается, что представитель Звягинцевой В.Я. просит произвести перерасчёт суммы только жилищно-коммунальных услуг, то есть исходя из смысла п.4 ст. 154 ЖК РФ, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Требований о перерасчёте оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома встречные исковые требования не содержат. Уточнение к встречному иску в данной части ни устно в судебном заседании ни в письменной форме суду заявлены не были.

Правомерность взыскания оплаты за холодное водоснабжение по спорному жилому помещению ответчиками Звягинцевыми, а также представителем ответчика (истца) Звягинцевой не оспаривается.

Доводы представителя Звягинцевой В.Я. в части, указывающей на несоответствие периодичности фактического исполнения услуг по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по подметанию полов, влажной уборке лестничных площадок и маршей, вытиранию пыли с подоконников, перечню работ, указанных в документах, представленных администрацией МОГО «Воркута(адрес), суд находит не относящимися к существу встречного иска. 

В силу ст. 162 ч.3 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, который заключается между собственниками многоквартирного дома и управляющей организацией.

Таким образом, заявляя требования об оспаривании тарифов на вышеуказанные виды услуг, установленные договором управления многоквартирным домом от (дата)7, представитель Звягинцевой В.Я. фактически оспаривает условия данного договора, заключённого между собственниками помещений в жилом доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) и представителем собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне МОГО «Воркута(адрес), и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок».

Поскольку в соответствии со ст.137 ГПК РФ одним из условий принятия встречного иска является зачёт первоначального требования, учитывая, что  в данном случае сторонами по иску являются ООО «ЖКХ Северный посёлок» и Звягинцевы, а в случае оспаривания договора управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) сторонами по делу также должны быть все собственники жилых помещений в указанном жилом доме, суд приходит к выводу, что рассмотрение вопроса об оспаривании тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не подлежит рассмотрению в рамках данного дела.

Доказательств признания не соответствующими закону условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом суду не представлено.    

Ответчик Звягинцев А.А. не представил суду свои возражения на иск, не оспаривал взыскиваемые суммы задолженности, также он не выразил своё отношение к требованиям встречного иска.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требований встречного иска, поданного Дворцовой Т.В. в интересах Звягинцевой В.Я. к ООО «ЖКХ Северный посёлок» о перерасчёте сумм жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что судом не нашли своё подтверждение нарушение прав Звягинцевой В.Я., как потребителя услуг, оказываемых ООО «ЖКХ Северный посёлок», суд также не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований в части взыскания с ООО «ЖКХ Северный посёлок» в пользу Звягинцевой В.Я. компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Звягинцевых подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб., которую суд взыскивает в размере 200 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со Звягинцевой (ИО)1, (дата)25 рождения, (адрес), ......, Звягинцева (ИО)2, (дата)26 рождения, уроженца г. (адрес), место работы ......, зарегистрированных (адрес), ул. (адрес), (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)19 по (дата)20 в размере 4 705 руб. 28 коп.

Взыскать со Звягинцевой (ИО)1, Звягинцева (ИО)2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 200 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований Звягинцевой (ИО)1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» о понуждении произвести перерасчет суммы жилищно-коммунальных услуг за январь 2011 года, взыскании компенсации морального вреда отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2013г. в 13 ч.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

......