Решение по делу № 2-464/2015 ~ М-277/2015 от 18.02.2015

     Дело № 2-464/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Иловля                               11 марта 2015 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Горкушенко Т.А.,

при секретаре Власове А.С.,

с участием истца Лопаткиной И.В.,

третьих лиц Лопаткиной Д.В. и Лопаткиной О.В.,

представителя третьего лица отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области Мурзова А.Ю.,

представителя третьего лица администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области Растегиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаткиной И. В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Лопаткина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои доводы истец мотивирует тем, что в жилое помещение она и члены ее семьи были вселены на основании ордера № 37 от 20 марта 1995 года. Кроме того, жилищно-коммунальным отделом Администрации Иловлинского района Волгоградской области с ней был заключен договор найма жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.

Тапилина Е.И., указанная в ордере на вселение, умерла в 2003 году. Ее дочери – Лопаткина О.В. и Лопаткина Д.В. отказались от участия в приватизации.

В настоящее время она решила приватизировать жилое помещение, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью. Таким образом, она лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец Лопаткина И.В. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Лопаткина Д.В. и Лопаткина О.В. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, при этом подтвердили, что от приватизации спорного жилого помещения отказываются и согласны на приватизацию изолированной части жилого дома истцом.

Представитель третьего лица отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области Мурзов А.Ю. в судебном заседании возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица – администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области Растегина Е.И. в судебном заседании не возражала против иска, при этом пояснила, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области не является.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ч. 1 ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Лопаткиной И.В. на семью из 3 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1. (л.д. 22)

Между ЖКО и Лопаткиной И.В. заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которого истцу и членам его семьи предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 8-10)

Постановлением главы Иловлинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес жилого помещения: р.<адрес>. (л.д. 36)

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, является изолированной частью жилого дома, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, техническим паспортом, кадастровым паспортом здания (л.д. 24, 11-19, 20-21)

Из справки, выданной администрацией Иловлинского городского поселения следует, что в домовладении по адресу: р.<адрес>, кВ.1, зарегистрированы: Лопаткина И.В., Лопаткина О.В., Топилина Е.И. (л.д. 25)

Топилина Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № 31. (л.д. 35)

Лопаткина Д.В. и Лопаткина О.В. от права на приватизацию изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: р.<адрес>, отказались и дали согласие на приватизацию указанной изолированной части жилого дома Лопаткиной И.В. Данное обстоятельство подтверждается согласиями на приватизацию, удостоверенными нотариусом Иловлинского района Волгоградской области Барановым А.М. (л.д. 26, 27) и подтвержденными Лопаткиной Д.В. и Лопаткиной О.В. в судебном заседании.

Согласно уведомлению Иловлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

Из справок, выданных администрацией Иловлинского муниципального района Волгоградской области и администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственность не является (л.д. 31, 34).

Истец обращалась в администрацию Иловлинского муниципального района Волгоградской области и администрацию Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, однако договор приватизации с истцом не заключен, поскольку жилое помещение в реестрах муниципальной собственности не числится. (л.д. 23, 32-33, 30)

Лопаткина И.В. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». (л.д. 29)

Таким образом, в суде нашли подтверждение доводы истца о том, что вышеуказанное жилое помещение было передано ей в пользование на законных основаниях, однако договор приватизации в установленном законом порядке не заключен, в настоящее время жилое помещение не имеет собственника, данный жилищный фонд ни за кем не закреплен на праве хозяйственного ведения, и не передан в оперативное управление.

Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца на приобретение ею в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, тогда как в соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Лопаткиной И.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Лопаткиной И. В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Лопаткиной И. В. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2015 года.

Судья                                подпись                                                Т.А. Горкушенко