Решение по делу № 2-874/2011 от 18.05.2011

Решение по гражданскому делу

Дело 2-874/2011

<ДАТА1>                                                      г. <АДРЕС>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Е.Н. Головина

При секретаре Елисееве А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС> к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС> предъявило иск к  <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности за коммунальные услуги.  

В обоснование заявленных требований истец  указывает, что ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС>  вырабатывает и подает по тепловым сетям, присоединенным к жилому фонду  р.п. <АДРЕС> тепловую энергию.  Кроме того,  ООО «ЖКХ  <АДРЕС> предоставляет населению и прочим потребителям  р.п. <АДРЕС>  услуги по обеспечению холодной, горячей водой, водоотведению.  Указанные услуги осуществляются  предприятием  на основании договора  оказания  услуг  по обеспечению тепловой энергией, горячим  и холодным водоснабжением, заключенного с  администрацией  р.п. <АДРЕС>.

ООО « ЖКХ <АДРЕС> является  единственным  поставщиком  коммунальных услуг в поселении.

По данным учета паспортного стола <ФИО1> и <ФИО2> являются   собственниками  жилого помещения, расположенного  по адресу: ул.   <АДРЕС> р.п. <АДРЕС>. 

Совместно с ними по указанному адресу зарегистрированы Герасимова Светлана Владимировна, 1985 г.р., <ФИО3>, 1988 г.р., Герасимов Кирилл Сергеевич, 2004 г.р.

Всего по указанному адресу зарегистрированы 5 человек. 

Согласно  ст.ст. 153,154,155,157 ЖК РФ  собственники жилого помещения обязаны  вносить  плату не позднее 10-ого числа следующего за прожитым месяцем, однако в нарушение установленного  законом порядка, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении по адресу: ул. <АДРЕС> р.п. <АДРЕС> не платят за фактически  потребленную  тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, что носит устойчивый, длительный характер, и привело к образованию задолженности за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  27658,47 руб.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи  собственников жилого помещения несут солидарную с собственником   ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

            Факт потребления  ответчиком коммунальных услуг  в указанный период  подтверждается  оборотно- сальдовой  ведомостью и расшифровкой долга.  

Расчет  платежей за коммунальный услуги  производится  в соответствии с тарифами, утвержденными  комитетом  по ценам  и тарифам Правительства  <АДРЕС> края, органами местного самоуправления специально для  ООО « ЖКХ <АДРЕС>. Однако обязательство по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками  не исполняется.

Ответчику ежемесячно  направляются  квитанции по оплате  за потребленные услуги, направлялось предупреждение с требованием погасить  образовавшуюся  задолженность по квартплате, однако задолженность погашена не была.

В связи с тем, что по итогам  заочного голосования  собственников  помещений в многоквартирных домах  ООО « ЖКХ Многовергшинный»    приступает к деятельности  в качестве  управляющей организации только с <ДАТА4>, задолженность  за оказанные  жилищные услуги ООО « ЖКХ <АДРЕС> исключает.

На основании  выше изложенного, руководствуясь ст. 153,154,155,156,157,158 ЖК РФ, ст. 307, 310 ГК РФ  просит взыскать    с  <ФИО1>, <ФИО2> солидарно в  пользу  ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС>  задолженность  по оплате  за коммунальные  услуги в сумме  27658,47 руб.,   и государственную  пошлину в сумме 1029,75 руб.

           В судебном заседании представитель ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС>  в лице Меньшиковой-Кавецкой В.В., действующей на основании доверенности и в пределах предоставленных полномочий, исковые требования к ответчикам поддержала в полном объеме, истец выполнил перед ответчиками обязательства в полном объеме, с претензиями по качеству коммунальных услуг ответчик к истцу обращался по поводу отопления, однако в перерасчете ему было отказано, поскольку актом установлено отсутствие в его квартире в комнатах по одному регистру батарей, в связи с чем у ответчика и холодно, он как собственник должен был позаботиться о том, чтобы к зимнему периоду приобрести баратеи и установить их в своей квартире за свой счет, поскольку  ответчик несет бремя содержания своего имущества. Вины истца в том, что в квартире ответчика холодно,  не видит. В доме ответчика был произведен в сентябре 2010 г. капитальный ремонт, о чем она предоставляет акт выполненных работ,  произведена замена стояков в подвале и в квартирах, ответчик <ФИО1> в квартиру слесарей не пустил, отказался.

     В судебном заседании ответчик <ФИО1> иск признал частично, по холодной и горячей воде и водоотведению у него претензий не имеется, период август-сентябрь 2010 года претензий не имеется, указанные месяца им будут оплачены, считает, что оплатить их можно и позже, по поду указанного акта от <ДАТА5> полностью его оспаривает, подвальная разводка менялась в 2009 году, а не в 2010 году и капитальный ремонт системы отопления не производился, данный акт не соответствует действительности, также суду показал, что полностью отсутствовала такая коммунальная услуга как отопление, у него имеются соответствующие акты о несоответствии температуры отопления в квартире нормативу обеспечения, в его квартире действительно в двух комнатах нет по одной батареи, каждая из которых состоит из 7 делений, их сняли ранее слесаря. В каждой комнате в зале и в спальне ранее находилось по 2 батареи, затем и в зале и в спальне  по одной батареи было снято. Что касается того, что ответчик не пустил слесарей, то он не пустил не в том момент, когда менялись стояки по отоплению, а когда менялись стояки по холодной и горячей воде в ванной, по отоплению стояки не менялись. В его квартире стояки полностью функционируют, в кухне тепло, а в спальне и в зале холодно. Он обращался к истцу по поводу того, чтобы ему поставили  в комнаты батареи, но  истец отказал, сказав, что в настоящий момент у него отсутствуют батареи в наличии. Сам не приобрел батареи за свой счет, так как на тот момент не имел в наличии денежных средств, был сокращен с предприятия и ему не была выплачена заработная плата.

    В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля <ФИО4> суду показал, что работает у истца в должности главного инженера с августа 2010 г., по квартире ответчика имелись проблемы,  жалобы начались с декабря 2010 г. по поводу того, что в квартире ответчика холодно, была направлена комиссия, составила акт и выявила отсутствие в квартире ответчика 2 регистров, их отсутствие вполне могло повлиять на то, что в квартире ответчика холодно. В сентябре 2010 года по дому ответчика действительно произведен капитальный ремонт отопления, а именно заменены лежаки в подвале, т.е. полностью произведена замена внутриподвальной разводки, труб и арматуры, по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и менялись стояки по холодному водоснабжению. Что касается акта от <ДАТА5>, то при его составлении не присутствовал, в это время находился на совещании, по приезду акт подписал.

         В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля <ФИО5>, суду показала, что работает у истца в должности техника по жилищному фонду с <ДАТА2>, по поводу квартиры ответчика может сказать, что от него были заявления о том, что батареи чуть теплые, первый раз обращался декабре 2010 г., затем в январе и феврале 2011 года и только по отоплению, иных претензий и заявлений от него не было, пришли в квартиру ответчика, замерили температуру, в кухне температура соответствовала нормативу, а в двух комнатах не соответствовала нормативу обеспечения, вместе с тем в квартире ответчика в зале и в спальне не хватало по одному регистру, они сняты. По дому ответчика в сентябре 2010 года действительно производилась замена лежаков по отоплению, менялась подвальная разводка, стояки по холодной и горячей воде, в квартире <ФИО1> стояки не менялись, т.к. ответчик не впустил в квартиру. По поводу батарей ответчик действительно обращался к ним, где-то в сентябре 2010 года, но к тому моменту их в наличии уже не было, но если бы собственник приобрел эти батареи за свой         счет и обратился с соответствующим заявлением об их установке, то они бы эти батареи поставили, услуга стоит 270 рублей. За октябрь и ноябрь от ответчика никаких письменных и иных претензий не поступало, первая претензия от ответчика поступила в декабре 2010 года.

        В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля <ФИО6>, суду показала,  что работает у истца в должности мастера с <ДАТА2>, при ней помещение ответчика обследовалось один раз, установили, что батареи были нерабочие и их надо было менять, но от ответчика по этому поводу никаких заявлений не поступало, стояки работали на момент проверки и составления акта. В квартире ответчика надо было делать замену батарей. Что касается жилого дома, где проживает ответчик, в доме в сентябре-октябре 2010 года менялись лежаки, стояки по холодной и горячей воде и частично, кто писал заявления, менялись стояки в квартирах, от ответчика никаких заявлений не поступало.

        В судебное заседание ответчик <ФИО2> не явилась, извещалась надлежащим образом, повесткой для передачи, причин уважительности невозможности явки в суд не предоставила, заявлений, ходатайств суду не предоставила.

        В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ  суд находит возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика <ФИО2>

         Суд, выслушав истца в лице представителя, ответчика <ФИО1>, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности, мировой судья приходит к следующим выводам:

         В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

         В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего  ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии по данным учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

        В силу  ч. 1 ст. 30  ЖК РФ собственник жилого помещения  осуществляет право владения, пользования и распоряжения  принадлежащим ему  на праве собственности жилым помещением  в соответствии  с его назначением и пределами  его  использования, которые установлены ЖК РФ.

         В силу ч. 3 ст. 30  ЖК РФ собственник жилого помещения   несет бремя содержания  данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников  помещений в соответствующем многоквартирным доме, а собственник  комнаты  в коммунальной квартире  несет также  бремя содержания  общего имущества собственников  комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено  федеральным законом  или договором. 

        В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В силу  п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы  за жилое помещение  и коммунальные услуги  возникает  у собственника  жилого помещения  с момента  возникновения  права собственности  на жилое помещение.

        В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         В силу  п. 11 ст. 155 ЖК РФ  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием  невнесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги.  При временном отсутствии граждан внесение платы  за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой  исходя из  нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия  граждан в порядке, утвержденном уполномоченным  Правительством  Российской Федерации  федеральным органом исполнительной власти.  

        В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя  из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

           В ходе судебного разбирательства суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик  <ФИО1>, <ФИО2>,  согласно копии поквартирной карточки являются собственниками  жилого помещения  по адресу:  пос. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС>

Всего по указанному адресу зарегистрированы 5 человек. 

            В обоснование заявленных исковых требований о выработке и поставке по тепловым сетям жилого фонда  р.п. <АДРЕС>  истцом ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС> тепловой энергии представлен суду договор  оказания услуг по обеспечению тепловой Энергией, горячим и холодным водоснабжением, из которого следует, что  ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС> заключает настоящий договор  в целях  обеспечения потребителей  р.п. <АДРЕС>  тепловой энергией,  горячим и холодным водоснабжением, водоотведением для чего  принял на себя обязательства (п.2.1.1) оказывать услуги  и выполнять работы  для потребителей,  обеспечивающие  требуемые   объемы услуг в соответствии  с параметрами качества, обслуживать  внутри дворовое   оборудование  внутри домовые системы жилищного фонда,  а также  заменять  изношенные системы водоснабжения  за счет собственных средств.

       Согласно Перечню  по приложению к договору <НОМЕР>,  в целях выполнения  ООО

« Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС> принято  движимое и недвижимое имущество,  предназначенное для  производства, реализации и обеспечения тепловой энергией, горячей, холодной водой потребителям  р.п. <АДРЕС>.  Как следует из  Постановления   Комитета по ценам и тарифам Правительства <АДРЕС> края с в соответствии с  ФЗ <НОМЕР> от <ДАТА6>  « О теплоснабжении»- ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС> установлены тарифы на горячую воду для потребителей с учетом  реализации  производственной программы в размере 104,58 руб.  за 1 куб. м. для населения.  Как следует из п. 2 Постановления  указанные тарифы  опубликованы  Администрацией <АДРЕС> муниципального района.

 По договору Поручения  <НОМЕР> -СЗ от <ДАТА7>  для предоставления услуг по выработке тепловой энергии населению в период навигации 2010 года ООО « Межрайтопливо»  организует централизованную поставку   социального топлива для  выработки тепловой энергии  получателю  ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС>, которое  в свою очередь  принимает на себя обязательства  в соответствии  с распоряжением главы муниципального района заключить кредитное соглашение,  обеспечить возврат заемных средств, по окончании отопительного сезона  осуществить остаток топлива, нести ответственность  за неисполнение  либо ненадлежащие исполнения принятых на себя обязательств.

    Как следует из Акта приема - передач муниципального имущества от <ДАТА2>  в пользование  ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС>  переданы движимое и недвижимое муниципальное  имущество  для осуществления  права   и обязательств истца  по оказанию коммунальных услуг, в том числе   тепловой энергии потребителям. 

      Из Постановления Губернатора <АДРЕС> края  <НОМЕР> от <ДАТА8> « О предельном  максимальном  тарифе на тепловую энергию для населения  на 2011 год, установлен  предельный максимальный тариф  для населения  на 2011 г. в размере  1691 руб. за 1  Гкал.

   22.09.2010 г. Постановлением   Комитета по ценам и тарифам Правительства <АДРЕС> края установлены   тарифы на холодную воду  и водоотведение  для потребителей ООО

« Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС>, согласно  которому  для населения  с <ДАТА9>  на холодную воду  тариф составил 124,20 руб.  за 1 куб. м.,  тариф на водоотведение  составил 16,06 руб. за 1 куб. м.,  с <ДАТА10>  тариф  увеличились на  холодную воду - 129,68  руб. за 1 куб. м., на водоотведение - 16,86  за 1 куб. м. 

          Из п. 2.3. Устава ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС> следует, что общество в установленном законом порядке осуществляет деятельность по  производству,  передаче и распределение тепловой энергии, деятельность  по  обеспечению работоспособности  сетей  водоснабжения и водоотведения, вследствие чего  суд приходит к выводу, что  на территории р.п. <АДРЕС> истец фактически осуществлял  поставку  тепловой энергии,  горячей и холодной воды для населения  жителей поселка  <АДРЕС> на основании   существующих тарифов   и в соответствии с принятыми на себя обязательствами  по производству тепловой энергии  согласно Договору от <ДАТА11>

       Как следует, из представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  задолженность ответчика по оплате за водоотведение  составила: 1220,55 руб.,  горячую воду -2007,93 руб.,  тепловой энергии 12589,08 руб.; холодной воде -5323,77 руб.; итого общая сумма задолженности  составляет   27658,47 руб.   

       Ответчики  в указанный период являлись потребителями  тепловой энергии, горячей, холодной воды,  водоотведения, обязательства у ответчиков по внесению платы за  оказанные коммунальные услуги возникли с момента  приобретения права  собственности указанного жилого помещения, и как видно из расчета, мер по погашению имеющейся задолженности в добровольном порядке ответчики не приняли.

      В судебном заседании установлено, что согласно акта обследования жилого помещения ответчика  на <ДАТА12> установлено, что отопление функционирует по всем пяти стоякам отопления, регистры забиты, два регистра проржавели и сняты слесарями ЖКХ, температура 12 градусов.

   Согласно акта обследования жилого помещения ответчика на <ДАТА13> установлено, что отопление функционирует по всем стоякам отопления, регистры забиты, два регистра сняты. В квартире температура 14 градусов.

    Согласно акта от <ДАТА14> указано, что <ДАТА14> производился капитальный ремонт отопления по ул. <АДРЕС>, жильцы кв. <НОМЕР> <ФИО1> в квартиру слесарей не впустили, замена произведена со 2-го этажа по 3-й этаж.

     Согласно представленного истцом акта выполненных работ от сентября 2010 года комиссионно произведено обследование подвальной разводки 1-2 подъездов по ул. <АДРЕС> по ГВС и ХВС, установлено, что действительно производились работы по замене лежаков, стояков по ГВС и ХВС.

       В судебном заседании установлено, что не оспорено и ответчиком, что за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> ответчиком не произведена оплата коммунальных услуг не разу.

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг», утвержденных <ДАТА17> <НОМЕР>, установлено п.64, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

   При этом сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

   В соответствии с п.68 указанного порядка если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей.

   По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.

   В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

   В соответствии с п. 71 Порядка акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

    В судебном заседании установлено, что факт непредоставления коммунальной услуги ответчику по отоплению за период декабрь 2010 г. и январь 2011 г. зафиксирован в установленном законом порядке на основании составленного акта за декабрь 2010 г., январь 2011 г., однако в уменьшении начислений за отопление ставки отказано, в связи с тем, что в квартире ответчика как собственника отсутствовало по одной батареи в двух комнатах.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     При этом такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

   Факт не заключения ответчиком договора с ООО «ЖКХ <АДРЕС> не является основанием для невнесения платы за осуществление деятельности истцом по предоставлению коммунальных услуг.

   Исходя из смысла и содержания обязанностей собственника жилого помещения в рамках норм и положений Жилищного Кодекса РФ и вышеуказанных статей ЖК РФ, последний обязан нести расходы по надлежащему содержанию принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем ответчик как собственник жилого помещения обязан был нести расходы, связанные с заменой и установкой батарей, поскольку в судебном заседании установлено, что в спальне и в зале не имелось по одной из двух имеющихся батарей, из составленных актов за декабрь 2010 г. и январь 2011 г. установлено, что имеющиеся батареи (регистры) забиты, из чего комиссией истца  сделан вывод о том, что  имеющаяся температура в квартире ответчика связана именно с тем, что отсутствует по регистру отопления в двух комнатах, а также имеющиеся регистры забиты.

    В связи с тем, что собственником жилого помещения, т.е. ответчиком не приняты надлежащие меры по содержанию принадлежащего ему имущества, а именно не установлены отсутствующие регистры отопления, а также отсутствие заявок ответчика на промывку имеющихся забитых регистров, суд приходит к выводу, что истцом в надлежащем порядке  оказывались услуги по обеспечению норматива отопления, со стороны ответчика надлежащих доказательств вины истца в отсутствие нормы отопления в квартире истца, не предоставлены, ответчиком не оспаривался тот факт, что в принадлежащей ему квартире не имелось по одному регистру отопления, состоящего из 7 делений в зале и в спальне и мер для их установки со стороны ответчика не предпринято, поскольку на последнего как собственника жилого помещения возложено бремя содержания имущества, именно собственник обязан нести расходы по содержанию  принадлежащего ему жилого помещения.

     В связи с чем  ответчик обязан был произвести установку недостающих в его квартире регистров в спальне и в зале по заявке за свой счет или самостоятельно, а также предпринять меры для промывки забитых в его квартире имеющихся регистров, что ответчиком не было сделано.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,  каждая  сторона  должна  доказать  те  обстоятельства,  на которые  она  ссылается  как  на  основания  своих  требований   и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Каких-либо доказательств со стороны ответчика о том, что виновными действиями истца в квартире ответчика не обеспечивался норматив отопления по температуре, суду не предоставлено, имеющиеся в материалах дела акты за декабрь и январь 2011 года ответчиком не оспорены,  расходов по содержанию принадлежащего ответчику жилого помещения, последний не нес.

     Каких-либо доказательств об отсутствии у ответчика отопления в октябре и ноябре 2010 года, суду не предоставлено, истец указанный период отсутствия коммунальной услуги по отоплению оспаривает,  первое заявление предоставлено истцу было только в декабре 2010 года, по которому произведено обследование квартиры ответчика, и установлено отсутствие батарей в зале и в спальне.

     Иных  доказательств факта неисполнения истцом принятых на себя обязательств  ответчиками не представлено.

       В судебном заседании установлено, что своих обязательств ответчики  в установленный ст. 155 ЖК РФ, срок не исполнили, а истец ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС>  оказание коммунальных услуг  в период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> осуществляло, ответчики, являясь потребителем коммунальных услуг для бытового потребления по адресу: ул.  <АДРЕС> пос. <АДРЕС>, 39  составило 19985,48, обязаны на основании положений ст. 154, 155 ЖК РФ оплатить их в объеме, согласно представленного расчета.

    В ст. 323 ч.1 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения  как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

   С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ООО « Жилищно- коммунальное хозяйство  <АДРЕС> к  <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании  солидарно задолженности в сумме 27658,47 руб. руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.    

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

    С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1029,75 руб.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС> к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с <ФИО1>, <ФИО2> в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС> сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 27658,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере  1029,75 рублей, а всего взыскать 28688 (двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 22 копеек

   Решение может быть обжаловано сторонами в Николаевский-на-Амуре городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года.

Мировой судья                                                                                      Е.Н. Головина