Решение по делу № 2-2629/2014 от 11.09.2014

Гр.дело 2-2629 «С»\14г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, просит сохранить жилое помещение- <адрес> МО в перепланированном состоянии, состоящей из: жилой комнаты № площадью 24.9кв.м., жилой комнаты № площадью 17.70кв.м., кладовой № площадью 0,50кв.м., кладовой № площадью 0,50кв.м., кухни № площадью 12,30кв.м., санузла № площадью 3,5кв.м., коридора № площадью 1,90кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося истца согласно заявленному им ходатайству.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала и пояснила, что истец является нанимателем спорной квартиры, площадью 61,3кв.м. Для приватизации данной квартиры ему необходимо узаконить произведенные им перепланировки, а именно: истцом был произведен демонтаж одной кладовки в жилой комнате № и демонтаж трех кладовок в жилой комнате №1.

Согласно экспликации помещений, спорная квартира стала представлять собой жилую комнату № площадью 24.9кв.м., жилую комнату № площадью 17.70кв.м., кладовую № площадью 0,50кв.м., кладовую № площадью 0,50кв.м., кухню № площадью 12,30кв.м., санузел № площадью 3,5кв.м., коридор № площадью 1,90кв.м.

Согласно заключению ООО «Орион», перепланировка выполнена с соблюдением СНиП и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению, а ее основные строительные конструкции и узлы, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Несущие конструкции при перепланировке не нарушены. Все нормы соблюдены, выполненная истцом перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10. Произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни.В обоснование своей позиции ссылается на ст.26, ч.4 ст.29 ЖК РФ. Просит иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района иск поддержала и пояснила, что иск оставляют на усмотрение суда. Представленные истцом доказательства своей позиции по делу и заключение ООО «Орион»не оспаривают.

3-е лицо ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» в судебное заседание своего представителя не направило. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и(или)перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления(далее -орган. осуществляющий согласование)на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и(или)перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и(или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой, расположенной по адресу: МО <адрес>.Истец принял решение о приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако реализовать свое право на приватизацию истец лишен возможности из-за проведенной им перепланировки жилого помещения.

Согласно пояснениям стороны истца, ФИО1 произвел демонтаж одной кладовки в жилой комнате № и 3-х кладовок в жилой комнате № 1,увеличив тем самым площадь жилых помещений квартиры.

Согласно обследования перепланировки спорной квартиры истца, проведенной ООО «Орион»,данная перепланировка выполнена с соблюдением СНиП и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению, а основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Несущие конструкции при перепланировке не нарушены, нормы пожарной безопасности соблюдены.

Справкой № от 01.08.2014г Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты права потребителей и благополучия человека по МО подтверждено, что перепланировка спорной квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд приходит к выводу, что демонтаж трех кладовок в квартире истца не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст.55-56 ГПК РФ иного стороной ответчику суду не представлено.

Поэтому суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии, состоящем из: жилой комнаты № площадью 24.9кв.м., жилой комнаты № площадью 17.70кв.м., кладовой № площадью 0,50кв.м., кладовой № площадью 0,50кв.м., кухни № площадью 12,30кв.м., санузла № площадью 3,5кв.м., коридора № площадью 1,90кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.