Решение по делу № 2-2052/2016 ~ М-1454/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-2052/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года                            село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лагуновой М.А.

с участием:

истцов Соколовой Е.А., Порсева В.А.,

представителя ответчика С.Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Е.А., Порсева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Долинастрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Соколова Е.А. и Порсев В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО СК «Долинастрой», просили суд взыскать с ответчика в свою пользу: 1) денежные средства, уплаченные по Договору участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 781920 руб. (по 390960 руб. в пользу каждого из истцов); 2) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152761 руб. 80 коп. (по 76380 руб. 90 коп. в пользу каждого из истцов), с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства; 3) убытки в виде суммы процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79218 руб. 34 коп. (по 39609 руб. 17 коп. в пользу каждого из истцов), с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательства; 4) убытки в виде суммы уплаченных страховых взносов за 2015, 2016 годы в размере 12310 руб. 39 коп. (по 6155 руб. 20 коп. в пользу каждого из истцов); 5) убытки в виде расходов на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 468 руб. (по 234 руб. в пользу каждого из истцов); 6) компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. (по 25000 руб. в пользу каждого из истцов); 7) штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Заявленные исковые требования мотивированны следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №/<адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, которое было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Окончание сроков строительства было определено ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта долевого строительства заказчику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора была определена в размере 781920 руб., из которых 160000 руб. были оплачены истцами ДД.ММ.ГГГГ за свой счет, 621920 руб. – ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «<данные изъяты>» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора объект долевого строительства до настоящего времени не построен, истцам не передан. Строительство было остановлено с декабря 2015 года. В соответствии с изменениями, внесенными в проектную декларацию от ДД.ММ.ГГГГ, сроки завершения строительства определены ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отменено разрешение на строительство объекта, спор находится на рассмотрении Арбитражного суда УР.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление в Арбитражный суд УР о признании банкротом, что явно свидетельствует о невозможности сдачи объекта в установленные проектной документацией сроки в связи с отсутствием денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Письма получены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона.

До настоящего времени денежная сумма ответчиком не возвращена.

На указанную сумму долга истцы полагают необходимым исчислить проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно прилагаемому расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 152761 руб. 80 коп., с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства.

В результате неисполнения ответчиком своих обязательств истцам причинены убытки, выражающиеся в сумме оплаченных истцами процентов за пользование денежными средствами по кредиту на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (за период действия кредитного договора сумма уплаченных процентов составила 79218 руб. 34 коп.), сумме уплаченной страховой премии по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6219 руб. 20 коп., сумме уплаченной страховой премии по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6091 руб. 19 коп., сумме уплаченной государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве и дополнительного соглашения к нему всего в размере 468 руб.

Кроме того, в результате нарушения прав истцов как потребителей они претерпели моральные и нравственные страдания, в связи с чем просят взыскать компенсацию морального вреда.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 151, 330, 393, 395, 401, 809, 1099, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 9, 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15, 17 Закона РФ от 07.02.1991 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» истцы просят суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы Соколова Е.А., Порсев В.А. заявленные требования поддержали, по существу дали объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО СК «Долинастрой» С.Е.Ю. исковые требования признал в полном объеме, суду представил письменное заявление о признании заявленных требований. Дополнительно пояснил, что с иском согласен в полном объеме, в настоящее время Арбитражным судом УР решается вопрос относительно обоснованности поданного ООО СК «Долинастрой» заявления о банкротстве, ООО СК «Долинастрой» не может обеспечить выполнение своих обязательств по договору долевого участия в строительстве в установленные договором сроки. С расчетами истцов согласен, ходатайств об уменьшении размера штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ, об ограничении размера компенсации морального вреда не имеет.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Фактические обстоятельства, изложенные в иске, подтверждены истцами представленными в материалы дела документами, ответчиком, третьими лицами не оспариваются.

Расчеты истцов являются арифметически верными. Заявленные требования, в целом, основаны на законе.

Заявленное ответчиком признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Вместе с тем суд не усматривает возможности удовлетворения требований в части взыскания убытков в виде суммы процентов по кредитному договору до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату денежных средств, поскольку такое требование противоречит положениям статей 15, 1064 ГК РФ, предусматривающих взыскание только фактически причиненных убытков (фактически понесенных ответчиками расходов на восстановление нарушенного права).

С учетом указанного и признания иска ответчиком исковые требования в остальной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истцы были освобождены, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколовой Е.А., Порсева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Долинастрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Долинастрой» в пользу Соколовой Е.А.

390960 руб. 00 коп., уплаченных по Договору участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

76380 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 390960 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга, в размере, определяемом существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц;

39609 руб. 17 коп. убытков в виде суммы уплаченных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

6155 руб. 20 коп. убытков в виде суммы уплаченных страховых премий за 2015, 2016 годы;

234 руб. убытков в виде расходов на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним;

25000 руб. компенсации морального вреда;

256669 руб. 64 коп. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Долинастрой» в пользу Порсева В.А.

390960 руб. 00 коп., уплаченных по Договору участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

76380 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 390960 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга, в размере, определяемом существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц;

39609 руб. 17 коп. убытков в виде суммы уплаченных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

6155 руб. 20 коп. убытков в виде суммы уплаченных страховых премий за 2015, 2016 годы;

234 руб. убытков в виде расходов на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним;

25000 руб. компенсации морального вреда;

256669 руб. 64 коп. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Исковые требования Соколовой Е.А., Порсева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Долинастрой» о взыскании убытков в виде суммы процентов по кредитному договору до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату денежных средств оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Долинастрой» в доход бюджета муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики 13333 руб. 40 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                            Кожевников Ю.А.