Решение по делу № 2-1685/2012 от 27.11.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                       п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <ФИО1>   Атрашкевич В.В. при секретаре <ФИО2>   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по иску Товарищества собственников жилья  «Надежда» к  <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « Надежда» обратилось  суд с иском к ответчику  о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере  3159 руб. 90 коп., мотивируя тем, что ответчик в нарушение норм ЖК и ГК РФ своевременно не производил оплату предоставленных услуг.

В судебном заседании представитель истца  <ФИО4> иск поддержала, пояснила, что в соответствии с Постановлением Правительства <НОМЕР> от <ДАТА4> и ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за техническое обслуживание жилья. ТСЖ «Надежда» осуществляло работу по содержанию жилья, у ответчика имеется задолженность, которую просит взыскать в пользу ТСЖ.  <ФИО3> с письменными заявлениями в ТСЖ по поводу водосчетчиков не обращался. В иске указан период задолженности с мая 2011 года, хотя фактически <ФИО3> была начислена оплата с сентября 2011 г.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с сентября 2011 года он является нанимателем жилого помещения по адресу п. <АДРЕС> Б\С 103 <АДРЕС>. Фактически он зарегистрирован в квартире родителей  в п. <АДРЕС> Б\С 104.  С исковыми требованиями не согласен так как считает, что не обязан ничего платить, коммунальные услуги оплачивают его родители по месту регистрации.

Выслушав пояснения представителя истца,  ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Так в соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя в том числе и  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

 В ходе судебного разбирательства из  представленной справки и пояснений ответчика   установлено,  что ответчик   <ФИО3> с сентября 2011  проживает по адресу п. <АДРЕС> Б\С 103 <АДРЕС> и является  нанимателем данного жилого помещения.

Из исследованного в судебном заседании  протокола собрания <НОМЕР> от <ДАТА5>  установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома  Б\С <НОМЕР> п. <АДРЕС>  для управления указанным  многоквартирным домом было выбрано  ТСЖ «Надежда», этим же протоколом утвержден размер оплаты вносимой членами ТСЖ за содержание жилья.  В соответствии с протоколом собрания собственников жилья  <НОМЕР> от <ДАТА6>  было принято решение о софинансировании собственниками жилых помещений проведение капитального ремонта.

В ходе судебного разбирательства были исследованы представленные истцом перечни работ, проводимых ТСЖ «Надежда». Каких либо доказательств опровергающих  эти доказательства  ответчиком не представлено. Также не представлено каких либо сведений об обращении ответчика в ТСЖ по факту некачественного оказания услуг.

Согласно представленного расчета задолженность <ФИО3>  по оплате за обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> составляет 3159 руб. 90 коп.  указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

 Доводы <ФИО3> о том, что оплата за услуги производилась по месту жительства его родителей суд считает не состоятельными и не может принять во внимание, так как каких либо фактических доказательств, подтверждающих указанные доводы стороной ответчика не представлено.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход пропорционально удовлетворенной части исковых требований

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования   ТСЖ  «Надежда»  удовлетворить.

Взыскать с  <ФИО3>  в пользу ТСЖ «Надежда»  задолженность в размере 3159 руб. 90 коп.

Взыскать с <ФИО3>  госпошлину в доход государства в размере 400  рублей 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <ФИО1> <АДРЕС>  в течение  одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Решение изготовлено  в мотивированной форме <ДАТА9>

Мировой судья:                                                                                   <ФИО7>