Решение по делу № 2-692/2015 ~ М-427/2015 от 18.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.04.2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Шейко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-692/2015 по иску Гутрова ФИО7 к СНТ <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> муниципального района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Гутров ФИО8 обратился в суд с иском к СНТ <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по договору дарения получил в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. Данный земельный участок ранее принадлежал его отцу – Гутрову ФИО9 на основании членской книжки садовода с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со свидетельством площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.. На основании решения собрания СНТ <данные изъяты> отцу была выделена дополнительная площадь участка, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ года оплата производилась за <данные изъяты> кв.м.. После получения в дар истцом проведено межевание земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Участок в указанных границах огорожен забором с ДД.ММ.ГГГГ года, претензий от членов садового общества по площади и границам участка не имеется, членские взносы оплачиваются в полном объеме. Отец, а в дальнейшем и истец владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м..

    11.03.2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

    Представитель истца – Петрова ФИО10 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что фактически в пользовании Гутрова ФИО11 был земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за указанную площадь он оплачивал членские взносы. Дополнительная площадь ему была предоставлена в связи с тем, что он помогал провести водопровод в садовое общество, а общество не имело средств с ним рассчитаться. Однако, при оформлении в собственность Гутрова ФИО12 площадь земельного участка была указана <данные изъяты> кв.м., хотя фактически она составляла <данные изъяты> кв.м.. В связи с этим, при оформлении договора дарения, площадь земельного участка также была указана – <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время Гутров ФИО13 по состоянию здоровья не может оформить участок в свою собственность, связи с чем, с указанным иском обращается Гутров ФИО14

    Представители ответчиков - СНТ <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> муниципального района Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Гутров ФИО15 был принят в члены СТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, ему предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией членской книжки (л.д.9-13), справкой СНТ <данные изъяты> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ года Гутров ФИО18 заключил с истцом договор дарения земельного участка, в соответствии с которым Гутрову ФИО19 в дар передан земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В этот же день сторонами подписан передаточный акт, в соответствии с которым Гутрову ФИО20 по договору дарения передан земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.37-40). Указанный договора дарения зарегистрирован в Росреестре по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года, Гутрову ФИО21 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (л.д.8).

    Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем является Гутров ФИО22 что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17).

    Согласно справок СНТ <данные изъяты> Гутров ФИО24 является собственником земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавшего его отцу – Гутрову ФИО26 Фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

    Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-28).

    В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 ГК РФ).

При заключении договора дарения земельного участка стороны определили предмет договора – земельный участок, его площадь, месторасположение.

В соответствии со ст.11.1. Земельного Кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец стал собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный договор не оспорен, недействительным не признан, у истца не возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Доводы представителя истца о том, что Гутров ФИО27 фактически пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивал членские взносы за указанную площадь, не могут свидетельствовать о возникновении права собственности у истца на земельный участок указанной площади, поскольку право собственности у истца на земельный участок возникло не на основании членства в СНТ <данные изъяты> а на основании договора дарения.

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующей до 01.03.2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Каких-либо доказательств, подтверждающих обращение Гутрова ФИО28 с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. в собственность, не представлено.

    При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, ст.3, 55-56 ГПК РФ, ч.3 ст.6, ст.15 Земельного Кодекса РФ, ст.421, 432 ГК РФ, ст.28 ФЗ РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Гутрова ФИО29 к СНТ <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> муниципального района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 21.04.2015 года.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 21.04.2015 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-692/2015 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2015 года

Копия верна.

Судья                           Хромова С.А.