Решение по делу № 2-855/2016 от 13.09.2016

Дело №2-855/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края                     03 октября 2016 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Бабич Е.А.,

с участием:

истца - Жеребятьева Е.И.

адвоката Барановского М.С. представившего удостоверение № от 09.12.2014 г., ордер № от 03.10.2016 года в интересах ответчика Зубковой Н.Д. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>

3-го лица – представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства Графовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребятьева Евгения Ивановича к Зубковой Наталье Дмитриевне в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, 3-и лица: Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, Управление по вопросам семьи и детства Администрации МО Кавказский район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства о признании утратившими право на проживание и регистрацию, о снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Истец Жеребятьев Е.И. обратился в суд с иском к Зубковой Н.Д. в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании утратившими право на проживание и регистрацию, о снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец обосновал тем, что он, Жеребятьев Евгений Иванович, <данные изъяты>, является собственником недвижимого имущества-земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер № с расположенными на нем жилым домом лит.А,А1,а, общ.пл.52,0 кв.м.состоящего из 1 этажа, находящихся по адресу: <адрес>

Право собственности на имущество подтверждается документами: Договором купли- продажи объектов недвижимости от 15 июня 2016 года, Свидетельствами о государственной регистрации права,выданными на мое имя 17.06.2016 года Управлением Федеральной службы Государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В домовладении истец, как собственник еще не проживает, т.к. собирается отремонтировать домовладение и только потом вселиться в него, но значится зарегистрированным в нем.

В домовладении истца значатся зарегистрированными ответчики Зубкова Наталья Дмитриевна и ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты> т.е. продавец и ее дети.

Продавая истцу домовладение, ответчик Зубкова Наталья Дмитриевна обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания Договора купли- продажи от 15.06.2016 года. Обязательство ответчицы отражено в п.6 заключенного между ними договора купли-продажи.

Однако, несмотря на это, своего обязательства Зубкова Н.Д. так и не выполнила. С момента подписания договора прошло фактически 3 месяца, но и на сегодняшний день данные лица также значатся зарегистрированными в домовладении истца.

Где проживает Зубкова Н.Д. со своими детьми истцу неизвестно.

Связи с ответчицей истец не имеет, но известен ее телефон, на звонки истца ответчица не отвечает.

Истец не желает, чтоб чужие для него лица были зарегистрированы в его доме.

Истец считает, что ответчица с детьми утратили право на регистрацию и проживание в его домовладении по адресу :<адрес>

Членами его семьи они не являются, продав истцу домовладение Зубкова Н.Д. выселилась из него вместе с детьми, их вещей в доме также нет, права на регистрацию и проживание в домовладении, предусмотренного законом у ответчицы после продажи дома также нет; несовершеннолетние дети в соответствии с законом должны проживать и быть зарегистрированными по месту проживания их матери. Именно поэтому ответчица с детьми должны быть сняты с регистрационного учета из домовладения истца.

В связи с невозможностью решения данного вопроса мирным путем, истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ: каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего проживания или пребывания.

В домовладении истца ответчик Зубкова Н.Д. с детьми не проживают и не пребывают.

Истец обратился в УФМС по КК в г.Кропоткине и Кавказском районе по вопросу снятия ответчицы с детьми с регистрационного учета из его дома, но ему рекомендовано данный вопрос решать в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Признать Зубкову Наталью Дмитриевну <данные изъяты> и ее несовершеннолетних детей: <данные изъяты> утратившими право на проживание (право пользования) и регистрацию в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

2. Обязать Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета из домовладения по адресу: <адрес> - Зубкову Наталью Дмитриевну <данные изъяты> и ее несовершеннолетних детей: <данные изъяты>

3. Взыскать с ответчицы понесенные расходы в связи с обращением в суд:

- госпошлина-300 руб

- оплата услуг адвоката - 2.800 руб (300руб-консультация, 2.500 руб-составление иска), а всего: 3.100 руб.

В судебном заседании истец Жеребятьев Е.И. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных доказательств не имеет. Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зубкова Н.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем имеется письменное подтверждение администрации Кавказского сельского поселения. По данным администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района не проживают по адресу: <адрес>, место их нахождения и жительства неизвестно. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствие со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков назначен адвокат Барановский М.С.

Адвокат Барановский М.С., допущенный в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, действуя в интересах ответчика Зубковой Н.Д. и в интересах её несовершеннолетних детей <данные изъяты> полагает, что судом должно быть вынесено законное и обоснованное решение с соблюдением прав и законных интересов ответчика Зубковой Н.Д. и её несовершеннолетних детей <данные изъяты>

Представитель 3-го лица: - Управления по вопросам семьи и детства муниципального образования Кавказский район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства, Графова Н.А. полагает, что судом должно быть вынесено законное и обоснованное решение с соблюдением прав и законных интересов ответчика Зубковой Н.Д. и её несовершеннолетних детей <данные изъяты>

Представитель 3-его лица – Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца Жеребятьева Е.И., адвоката Барановского М.С., представителя 3-го лица: Графову Н.А. изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Жеребятьева Е.И. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец Жеребятьев Е.И., на основании договора купли – продажи объектов недвижимости от 15.06.2016 года является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., кадастровый номер №,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2016 года № (л.д. 9), а также жилого дома общей площадью 52,0 кв.м., состоящего из 1-этажа, кадастровый номер №, литер А,А1,а, расположенными по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2016 года № (л.д. 8).

В домовладении истца по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчик Зубкова Н.Д. и её несовершеннолетние дети <данные изъяты>., что подтверждается справкой администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края и домовой книгой (л.д.10-11,13), но не проживают в нем, что подтверждается справкой квартальной.

Суд оценивает указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, и могут быть положены в основу решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Зубкова Н.Д. и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> исходя из требований ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника вышеуказанного домовладения истца Жеребятьева Е.И., совместно с собственником не проживают, что подтверждается справкой квартального, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не участвуют в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказались от своих прав на проживание и выселились из него, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, и таким образом они утратили право на проживание в нем и пользование жилыми помещениями.

Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик Зубкова Н.Д. и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> утратили право на проживание и пользование жилыми помещениями в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу Жеребятьеву Е.И., расположенном по адресу: <адрес>, и их следует признать таковым.

В соответствие со ст.209 ГК РФ истец Жеребятьев Е.И., как собственник домовладения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение его прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчик Зубкова Н.Д. и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>., состоят на регистрационном учете в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу Жеребятьеву Е.И., и не снимаются с регистрационного учета из домовладения по указанному выше адресу в добровольном порядке, несмотря на то, что ответчица Зубкова Н.Д. при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости с истцом Жеребятьевым Е.И. от 15.06.2016 года взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из домовладения принадлежащего на праве собственности истцу в 30 дней со дня подписания договора, чем нарушают права истца, как собственника домовладения, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истец Жеребятьев Е.И., вынужден нести материальные затраты по оплате платежей за домовладение с учетом регистрации в нем ответчиков, что грубо нарушает его права собственника, влечет для собственника несение дополнительных материальных затрат. Факт регистрации в домовладении истца ответчика Зубковой Н.Д. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> сам по себе не порождает никаких правовых последствий, связанных с правами на жилые помещения в указанном домовладении, в том числе и правом пользования ими и проживания в них.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует иск Жеребятьева Е.И. удовлетворить в полном объеме и в соответствие со ст.304 ГК РФ устранить нарушенное право истца Жеребятьева Е.И., как собственника домовладения, со стороны ответчика Зубковой Н.Д. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>., их следует признать утратившими право на владение, пользование жилыми помещениями, проживание и регистрацию в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Жеребятьеву Е.И. на праве собственности и они подлежат снятию с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу через Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истец Жеребятьев Е.И. понес:

Расходы на оплату услуг представителя (консультирование 300 руб., составление искового заявления – 2500 руб.) в сумме 2800 рублей, что подтверждается квитанцией серия <данные изъяты> от 13.09.2016 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от 13.09.2016г..

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 4).

Суд приходит к выводу, что вследствие удовлетворения иска Жеребятьева Е.И. в полном объеме в соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика Зубковой Н.Д. в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>. следует в пользу Жеребятьева Е.И. взыскать судебные расходы – уплаченную госпошлину в сумме 300 рублей (триста рублей) 00 копеек, расходы услуг представителя (консультирование 300 руб., составление искового заявления – 2500 руб.) в сумме 2800 рублей (две тысячи восемьсот рублей) 00 копеек.

Руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жеребятьева Евгения Ивановича к Зубковой Наталье Дмитриевне в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> 3-и лица: Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, Управление по вопросам семьи и детства Администрации МО Кавказский район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства о признании утратившими право на проживание и регистрацию, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушенное право собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Жеребятьева Евгения Ивановича со стороны ответчика Зубковой Натальи Дмитриевны и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>

Признать Зубкову Наталью Дмитриевну <данные изъяты> и ее несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, утратившими право на проживание (право пользования) и регистрацию в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета из домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Жеребятьеву Евгению Ивановичу Зубкову Наталью Дмитриевну <данные изъяты> и ее несовершеннолетних детей: <данные изъяты>

Взыскать с ответчицы Зубковой Натальи Дмитриевны в пользу Жеребятьева Евгения Ивановича понесенные расходы в связи с обращением в суд:

- госпошлину-300 руб.

- оплата услуг адвоката - 2800 руб (300 руб-консультация, 2.500 руб-составление иска), а всего: 3100 руб. (три тысячи сто рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края:                         О.Е. Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 07.10.2016г