Решение по делу № 2-623/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-623/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» мая 2016 г. г. Курганинск

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Распопова К.Г.

при секретаре Суторминой И.П.

с участием представителя истца Лазовского А.А.

представителя 3-го лица Шпана Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалмиева Л.Д. к Устименко Т.В. и к ФГБУ кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий права пользования земельным участком и исправлении ошибок кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий права пользования земельным участком и исправлении ошибок кадастрового учета. В обоснование указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждает копия договора дарения от 24 ноября 1988 года.

Решением жилищной комиссии исполкома Курганинского горсовета №5 от 13.03.1992 года его дому был присвоен №<...>.

Дом расположен на земельном участке, находящемся в моем постоянном бессрочном пользовании. По данным земельного кадастрового учета площадь земельного участка с кадастровыми номерами №<...> и №<...> составляет 825 кв м.

Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, т.е. соседкой, является Устименко Т.В.. У нее площадь земельного участка с кадастровым номером №<...> составляет 800 кв м, что подтверждает копия кадастрового паспорта ее земельного участка.

В июне 2015 года с целью изготовления межевого плана мой представитель обратился в ООО «Аркада», которым был произведен замер границ и площади моего земельного участка, и выяснилось, что площадь моего участка составляет всего 770 кв м вместо 825 кв м, а граница земельного участка с кадастровым номером №<...>, принадлежащего Устименко, увеличена, и не соответствует фактическому ограждению. Данные факты подтверждает письмо ООО «Аркада» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения эксперта необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости с целью исправления кадастровых ошибок в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером:

№<...> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № 2 и в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №<...> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № 3.

Кроме того, согласно заключения эксперта необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №<...> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме №4 и аннулировать сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №<...>. Считает, что нарушаются его права землепользователя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 14.05.2015 года Лазовский А.А. поддержал заявленный иск в полном объеме, просил суд его удовлетворить.

Ответчик Устименко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается объяснениями Ч.И.А. и Д.С.И.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается его подписью и отметками почты на уведомлении о вручении.

Представитель 3-го лица по доверенности № 23АА3984587 Шпан Д.А. против исковых требований не возражал, просил оставить решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Аркада» было установлено, что имеются нарушения в порядке землепользования земельных участков из-за перенесенного ответчицей Устименко Т.В. ограждения части границы между земельными участками, расположенными по адресам: <адрес> и по <адрес>. /л.д. 19/.

Кроме того, выяснилось, что существующая граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам, указанным в землеотводном документе, а существующая граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам внесенным сведениям в ГКН вследствие пересечения с соседним участком по адресу: <адрес>, принадлежащим Б.З.Н., из-за кадастровой ошибки в ГКН.

Согласно заключения эксперта необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости с целью исправления кадастровых

ошибок в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №<...> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № 2 и в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №<...> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № 3.

Кроме того, согласно заключения эксперта необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №<...> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме №4 и аннулировать сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №<...>.

Таким образом, в соответствии с пунктом 4 статьи 28 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г «О государственном кадастре недвижимости» исключение из ГКН ошибочных сведений должно быть произведено на основании решения суда.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов суд считает его подлежащим удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу.

Размер судебных расходов истца по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<...> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ №4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<...> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №<...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.