Решение по делу № 11-52/2019 от 31.01.2019

Дело №11-52/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2019 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Русиновой Л.М.

при секретаре судебного заседания Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по апелляционной жалобе Кадиева Камиля Магомедовича на решение мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г.Ярославля от 13.11.2018 года по делу по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Кадиеву Камилю Магомедовичу о вызскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Кадиев К.М. является собственником нежилого помещения (доля в праве 2/6) площадью 149,4 кв.м. по <адрес>

    ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Кадиеву К.М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 года по 31.05.2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт здания в сумме 44299,07 рублей.

    Решением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г.Ярославля от 13.11.2018 года с Кадиева К.М. в пользу управляющей организации взыскана задолженность в сумме 44299,07 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 1528,97 рублей.

    Кадиев К.М. в лице своего представителя Абдулаевой С.З. (по доверенности) обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи от 13.11.2018 года, просит решение в части взыскания с него расходов на отопление помещения отменить, принять в данной части новое решение об отказе в удовлетворении требований. Жалобу мотивирует тем, что во всех принадлежащих ему помещениях по <адрес> отсутствует отопительная система (батареи), лежаки отопления (магистрали горячего водоснабжения) проходят транзитом через помещение и изолированы, тепло не поставляют, помещение за счет общедомового имущества не обогревается.

    В судебном заседании представители заявителя Рипли А.А., Абдулаева С.З. (по доверенности) доводы и требования жалобы поддержали.

    Представитель управляющей организации Крайнова Л.А. (по доверенности) по заявленным требованиям возражала, просила оставить решение суда без изменений.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению, а решение мирового судьи должно быть оставлено без изменений.

    В силу статей 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая включает в себя, в том числе плату за горячую воду и тепловую энергию.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора производит управление и обслуживание дома по <адрес>, в том числе производит начисление жилищно-коммунальных платежей.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирного дома определен п.42(1). Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

    Согласно подпункту "б" пункта 3, подпунктам "е" и "б" пункта 4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    Правилами №354 не предусмотрен механизм расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, отдельные помещения которых предусмотренном законодательством РФ порядке отключены от централизованной системы отопления, в связи с чем требование истца о взыскании начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению принадлежащего ответчику помещения является обоснованным.

    Стороной ответчика не представлено доказательств того, что с принятием решения о реконструкции многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании определили порядок оплаты собственником, перешедшим на индивидуальное отопление, расходов на содержание общего имущества в многоквартирного дома в части отопления.

    Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что услуга по теплоснабжению ответчику фактически не оказывалась в связи с отсутствием радиаторов отопления в принадлежащих ему помещениях и переводом на электрообогрев являются несостоятельными. Указанный многоквартирный дом оборудован централизованной системой теплоснабжения, в связи с чем за ответчиком сохраняется обязанность по содержанию общедомового имущества. Обстоятельства демонтажа в помещениях ответчика радиаторов центрального отопления, не означает, что теплоснабжение помещений прекратилось.

    Согласно пунктам 3.17, 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов", система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

    Как следует из материалов дела, в нежилом помещении ответчика демонтаж названных элементов системы отопления в полном объеме не производился.

    В условиях пользования коммунальными ресурсами от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного жилого дома и отсутствия технической возможности демонтажа трубопровода, проходящего через помещение ответчика, без ущерба энергоснабжения иных потребителей, отсутствие в помещении радиаторов, не исключает отопление помещений путем естественной теплоотдачи от элементов центральной системы теплоснабжения, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома.

    Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с компетентным органом, не является правовым основанием для освобождения указанных лиц от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой возможности.

    Помимо этого законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии с пунктом 40 указанных выше Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

    Мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, применен закон, подлежащий применению, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам. Нарушений требований гражданско-процессуального законодательства, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность решения, не установлено, а поэтому предусмотренных законом оснований для изменения указанного решения суд не усматривает.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 13.11.2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.