Решение по делу № 2-1034/2016 (2-4707/2015;) от 24.11.2015

дело № 2-1034/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Ключук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Аэропорт» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с него <данные изъяты> копейки в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> копейки пени, <данные изъяты> копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов на представителя.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ТСЖ «Аэропорт» зарегистрировано как юридическое лицо и образовано в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников квартир в жилых домах №,2,3,4; плата за жилищные услуги установлена в размере <данные изъяты> руб./кв.м.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> копейки пени.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 31 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 размер платы за содержание и ремонт помещение устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ТСЖ «Аэропорт» зарегистрировано как юридическое лицо и образовано в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников квартир в жилых домах №,2,3,4; ответчик плату за оказанные услуги на содержание и ремонт общего имущества не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, правильность которого ответчиком не оспаривалась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> копейки пени.

Что касается судебных расходов, то суд при разрешение данного вопроса руководствуется ст. 98 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5207 рублей 25 копеек.

Из представленного суду договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключен он между ТСЖ «Аэропорт» и ЗАО «Центр правовой стратегии бизнеса»; согласно платежных поручений видно, что ТСЖ «Аэропорт» уплатило указанному юридическому лицу ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судья

                 РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Аэропорт» <данные изъяты> копейки в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов на представителя, а всего <данные изъяты> копейки.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2016 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева