Решение по делу № 33-5537/2016 от 15.03.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                                        № 33-5537/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2016 года                                г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Милютина В.Н.,

судей                                Габитовой А.М.,

                                    Фахретдиновой Р.Ф.,

при секретаре                         Аюповой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе Абрамчук Александра Сергеевича на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 ноября 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Максимова Ю.Н. - удовлетворить;

признать за Максимовым Ю.Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, адрес: адрес

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Максимов Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что Максимов Ю.Н. является собственником жилого дома по адресу: адрес, расположенного на земельном участке, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №.... На обращение дата Максимова Ю.Н. в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, получен отказ со ссылкой на то, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец Максимов Ю.Н. просил удовлетворить исковые требования.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Абрамчук А.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, поскольку к участию в деле он не был привлечен, хотя ? доля жилого дома расположенного по адресу: адрес, на спорном земельном участке, принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования по завещанию, о чем им получено свидетельство о праве на наследство от дата.

Определением от дата судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан определила перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле привлечен Абрамчук А.С. в качестве третьего лица.

При рассмотрения гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Максимов Ю.Н. изменил исковые требования, просил признать право собственности на ? долю спорного земельного участка, а от привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями Абрамчук А.С., поступило исковое заявление в котором он просит установить факт принадлежности 1/8 доли спорного земельного участка наследодателю Г., включить данную долю земельного участка в наследственную массу, признать право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №....

Так же, при рассмотрения гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поступило исковое заявление от привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями Золотникова С.В., в котором он просит признать право собственности на 1/8 долю земельного участка, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №..., прекратить право собственности Максимова Ю.Н. на эту долю земельного участка и оставить за Максимовым Ю.Н. ? долю земельного участка, указывая, что он так же является собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, а также доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле,

Установлено, что Максимов Ю.Н. являлся собственником жилого дома по адресу: адрес, расположенного на земельном участке, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №...

Основанием возникновения права собственности Максимова Ю.Н. указаны договор дарения от дата ? доли и решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым признано право собственности Максимова Ю.Н. на другую ? долю данного жилого дома в порядке приобретательной давности.

Поскольку судом было принято решение о правах и об обязанностях Абрамчук А.С., Золотникова С.В., не привлеченных к участию в деле, следовательно, они были лишены предусмотренных ст. 35 ГПК РФ процессуальных прав, что является грубейшим нарушением ст. 12 этого же Закона, предусматривающей осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон, решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата подлежит отмене с принятием нового решения.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01 марта 2015 года), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц имеющих в общей долевой собственности один жилой дом обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как следует из материалов дела, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от дата решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата отменено и принято новое, которым в удовлетворении исковых требований Максимова Ю.Н. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности отказано.

Таким образом, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от дата решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата отменено, Максимов Ю.Н. является собственником только ? доли жилого дома по адресу: адрес, расположенного на земельном участке, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №..., на основании только договора дарения от дата.

Абрамчук А.С. и Золотников С.В. так же являются сособственниками жилого дома по адресу: адрес.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Абрамчук А.С., Золотников С.В. и их представители указали, что они не обращались совместно, в том числе и с Максимовым Ю.Н. в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Таким образом, поскольку истец Максимов Ю.Н. и третьи лица Абрамчук А.С., Золотников С.В., являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, они могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления, а в данном случае отсутствует совместное обращение с требованием об оформлении права собственности на земельный участок, а потому судебная коллегия при ходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования Максимова Ю.Н., Абрамчук А.С., Золотникова С.В. о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Не подлежат удовлетворению и требования Абрамчук А.С. о включении данной доли земельного участка в наследственную массу и требования Золотникова С.В. о прекращении право собственности Максимова Ю.Н. на 1/8 долю спорного земельного участка и признании права собственности Максимова Ю.Н. только на ? долю земельного участка, по приведенным выше основаниям.

Не подлежат так же удовлетворению и требования Абрамчук А.С. о принадлежности 1/8 доли спорного земельного участка наследодателю Г., поскольку её правоспособность прекращена её смертью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Максимова Ю.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка, исковых требований Абрамчук А.С. о принадлежности 1/8 доли земельного участка наследодателю Г., о включении доли земельного участка в наследственную массу, исковых требований Золотникова С.В. о прекращении права собственности Максимова Ю.Н. на 1/8 долю спорного земельного участка и признании права собственности на 1/8 долю земельного участка, оставлении за Максимовым Ю.Н. ? доли земельного участка, отказать.

Председательствующий:                    Милютин В.Н.

Судьи:                                Габитова А.М.

                                    Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Ш.