Решение по делу № 2-212/2020 (2-5984/2019;) ~ М-5843/2019 от 08.11.2019

Дело №2-212/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 16 января 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переяслова Алексея Александровича к Переясловой Веронике Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Переяслов А.А. обратился в суд с иском к Переясловой В.А., в котором просил признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, возложить обязанность на Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Марий Эл снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Стороны состояли в браке с <данные изъяты>. Соглашение о том, что ответчик сохраняет право на спорную жилую площадь, не оформлялось. С <данные изъяты> года ответчик, собрав вещи, выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в Воронежскую область, после чего не возвращалась, в связи с чем истец полагает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Истец Переяслов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Переяслова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, согласно телефонограмме от <данные изъяты> с иском не согласна..

Представители третьих лиц ФГКУ «Росвоенипотека», МВД по Республике Марий Эл, «Газпробанк» (АО), в судебное заседание не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ч.3 ст.167
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетеля Кудрявцевой А.Ю., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <данные изъяты> между Гориновой Т.А., Гориновым В.А., Гориновым А.В., Гориновым А.В. (продавцы) и Переясловым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, в соответствии с которым Переяслов А.А. приобрел недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Право собственности истца на данную недвижимость зарегистрировано <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

В данной квартире зарегистрированы Переяслов А.А., Переяслова В.А. и Переяслова А.А.

Переяслов А.А. и Переяслова В.А. состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты>. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Йошкар-Олы от <данные изъяты>.

Согласно пояснениям истца брачный договор между сторонами не заключен, установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен. Раздел совместно нажитого имущества супругов между сторонами не производился.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п.3).

В силу п.1,3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному в период брака с ответчиком, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация права собственности также состоялись в период брака.

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, она не подлежит выселению в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку также является собственником спорной квартиры и имеет равные права с истцом в отношении спорной жилой площади на момент регистрации права собственности истца.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в силу требований ст. 36 СК РФ спорная жилая площадь является личным имуществом истца, суду Переясловым А.А. не представлены.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение не является совместной собственностью сторон, поскольку оно было приобретено ответчиком в рамках программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в связи с чем право собственности на спорное жилое помещение у истца не возникло, суд находит несостоятельными.

Согласно материалам дела жилое помещение приобретено за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного истцу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, что подтверждается договором целевого жилищного займа от <данные изъяты>, заключенным истцом (заемщиком) с ФГКУ «Росвоенипотека», кредитным договором от <данные изъяты>, заключенным истцом с «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество)

В соответствии с п.3.1 договора целевого жилищного займа от <данные изъяты> целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 693953,95 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения в собственность заемщика с использованием ипотечного по указанному кредитному договору, а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Согласно п.2 кредитного договора <данные изъяты> сумма кредита составляет 2000000 руб. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого по договору жилищного займа, а в случае исключения заемщика из реестра участников НИС, иных случаях, в том числе предусмотренных законодательством, за счет собственных средств заемщика (п.2.4 кредитного договора).

Также судом установлено, что общая стоимость квартиры по договору купли-продажи от <данные изъяты> составляет 2714000 руб. При этом денежные средства в размере 20046,05 руб. уплачены истцом за счет собственных денежных средств (п.2.1 договора купли-продажи от 16.12.2011).

Кроме того, в материалах дела имеется также нотариально удостоверенное согласие Переясловой от <данные изъяты>, согласно которому она в соответствии со ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации дала согласие своему супругу Переяслову А.А. на покупку и последующий залог (ипотеку) за цены и на условиях по его усмотрению вышеуказанной квартиры.

По смыслу приведенных положений Семейного кодекса Российской Федерации общим совместным имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.15 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким федеральным законом является Федеральный закон от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа.

В соответствии с ч.3 ст.11 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п.2 ч.1 ст.14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных ст.12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации. В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, учитывая, что спорная квартира была приобретена истцом в период брака на основании договора купли-продажи как за счет заемных средств, предоставленных ответчику на возмездной основе, так и за счет незаемных наличных средств (в размере 20046,05 руб.), суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом.

Руководствуясь данными законоположениями, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований Переяслова А.А. отсутствуют, поскольку спорное жилое помещение приобретено в период брака истца и ответчика на основании возмездной сделки.

Оснований полагать, что имущество было приобретено по безвозмездной сделке, не имеется исходя из условий заключенного истцом договора купли-продажи. Суд также учитывает, что законом и кредитным договором предусмотрено, что в определенных случаях у заемщика (истца) возникает обязанность погашать кредит за счет собственных средств (п.2 ст.15 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ и п.2.4 кредитного договора).

Также суд полагает, что суммы целевого назначения, перечисленные в п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имеют компенсационный, вспомогательный характер, в то время как жилое помещение по накопительно-ипотечной программе выделяется в связи с исполнением получателем средств военно-служебных обязанностей, т.е. по смыслу ч.1 ст.10 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и по своей фактической и юридической сущности - трудовой функции. Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, которые могут иметь не только денежную, но и натуральную форму (ст.31 Трудового кодекса Российской Федерации), относятся к общему имуществу супругов, соответственно и жилое помещение, приобретенное на средства, предоставляемые государством (работодателем) за выполнение трудовой функции (обеспечение обороны и безопасности государства), должно входить в состав общего имущества супругов в соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за N 713 при отсутствии оснований для признания Переясловой В.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания и для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Переяслова Алексея Александровича к Переясловой Веронике Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 20.01.2020