Решение по делу № 2-3727/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-3727/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.О.А. к МУП «Бужаровское РЭП ЖКХ», Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованиями к МУП «Бужаровское РЭП ЖКХ», Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что (Дата обезличена) между АОЗТ «Бужарово» и Ж.М.Г. был заключен договор аренды однокомнатной квартиры общей площадью 18 кв.м, расположенной по адресу: (адрес)

(Дата обезличена). вышеуказанная квартира была передана истцу по договору аренды.

В настоящее время истица оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачивает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, владеет и пользуется квартирой.

Ордер на спорную квартиру на имя Жильцовой М.Г. не выдавался.

(Дата обезличена). Жильцова М.Г. умерла.

Истица до настоящего времени продолжает проживать в квартире, пользоваться ею, но в связи с тем, что ордер на жилое помещение не выдавался, истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес)

Истец Н.О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик МУП «Бужаровское РЭП ЖКХ» представитель не явился, извещен.

Ответчик Администрация Истринского муниципального района представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что (Дата обезличена). между АОЗТ «Бужарово» и Ж.М.Г. был заключен договор аренды однокомнатной квартиры общей площадью 18 кв.м, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 17).

В последующем с Ж.М.Г. и дочерью Н.О.А. был заключен договор социального найма жилого помещения от (Дата обезличена) № 02.050 на предоставление жилого помещения- квартиры по адресу: (адрес) (л.д. 12-14).

Согласно материалам дела, Ж.М.Г. и Н.О.А. были зарегистрирован и проживали по адресу (адрес) с (Дата обезличена) (л.д.9-10, 19-22).

Ж.М.Г. умерла 23.04.2014г. (л.д. 11).

По данным Управления социальной жилищной политики, ордер на вышеуказанную квартиру отсутствует (л.д. 8).

Также из материалов дела следует, что на протяжении всего времени проживания истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. является добросовестным пользователем (л.д. 4-7).

Истица участие в приватизации ранее не принимала.

Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Н.О.А. право собственности на квартиру общей площадью 31,2 кв.м, расположенную по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова