Решение по делу № 2-79/2014 от 13.01.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года                                                                                        с.Толбазы

Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., при секретаре Акбашевой Н.Н.,

с участием истца Рамазанова Р.Ф., его представителя - адвоката Половинкина А.И., предъявившего ордер серии 013 № 155960 от 12.03.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Р.Ф. к сельскохозяйственному предприятию «Знамя» Аургазинского района РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов Р.Ф. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному предприятию «Знамя» Аургазинского района РБ о признании права собственности на квартиру № 2 (лит.А) общей площадью 96 кв.м, 1975 года постройки, расположенной по адресу: ...

Свои требования истец мотивировал тем, что приказом № 2 по сельскохозяйственному предприятию «Знамя» Аургазинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу безвозмездно выделена квартира № 2 площадью 108 кв.м, в бывшем доме животновода. Земельный участок согласно договора аренды земельного участка № 281/0523-13 от 31.10.2013 г. истцу выделен в аренду. В данной квартире истец проживает с 2005 г. по настоящее время. СПК «Знамя» право собственности на данную квартиру не оформлял, т.к. здание 1975 года постройки, проектно-сметная документация не сохранилась, истцу передана безвозмездно и снята с баланса СПК.

Ответчик СПК «Знамя» Аургазинского района РБ, будучи извещенным, надлежащим образом о месте и времени его проведения в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Федеральной регистрации кадастра и картографии по РБ в Аургазинском районе будучи извещенным, надлежащим образом о месте и времени его проведения в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23 декабря 1992 г., действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, а именно приказом СПК «Знамя» Аургазинского района РБ № 2 от 24.09.2012 г. истцу безвозмездно выделен дом животновода 1975 года постройки, общей площадью 216 кв.м, под квартиру.

Согласно справки № 155 от 18.02.2013 г. выданной администрацией СП Исмагиловский сельсовет МР Аургазинский район РБ, по адресу: РБ, ..., Рамазанов Р.Ф. зарегистрирован и проживает с 10.07.2005 г.

Из справки № 24 от 19.02.2013 г. выданной СПК «Знамя» Аургазинского района РБ, следует, что Рамазанов Р.Ф. на 01.02.2013 г. не имеет дебиторской задолженности перед хозяйством.

Согласно справки № 24 от 19.02.2013 г. выданной СПК «Знамя» Аургазинского района РБ, дом животновода 1975 г. постройки, общей площадью 216 кв.м, не числиться на балансе.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №44/001/2014-121 от 14.02.2014 г., объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, ... не зарегистрирован.

Таким образом, на основе надлежащей оценке доказательств по делу в их совокупности, установив, что истец на законном основании проживает в жилом помещении по адресу: РБ, ..., неся расходы по его содержанию, оплате за наем и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рамазанова Р.Ф. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рамазанова Р.Ф. к сельскохозяйственному предприятию «Знамя» Аургазинского района РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Рамазановым Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.... РБ, право собственности на квартиру № 2 (лит.А), общей площадью 96 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                          п/п                        Н.И.Буляккулова