Решение по делу № 2-1164/2013 от 30.05.2013

Гражданское дело № 2-1164/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Оселедко Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина К.Э, к Фроловой Н.П. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. В судебном заседании представитель истца пояснил, что Х года истец вступил в брак с Фроловой Н.П.. Х года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, расположенным по адресу: М.О. г. Жуковский ул. *, д. * ... «...», линия * уч. .... Ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права от Х года. Согласно п.п.4 и 5 указанного выше договора купли-продажи стороны оценили земельный участок в ... рублей, а садовый дом расположенный на участке в ... рублей. Расчет произведен между сторонами до подписания договора купли-продажи. Представитель истца пояснил, что данное обстоятельство не соответствует действительности, так как фактически никаких денежных средств Фролова Н.П. истцу не передавала и никакой расчет за земельный участок и садовый дом между нами не производился.Указанный выше земельный участок до подписания договора-купли продажи с ответчиком, с 2006 года, принадлежал матери истца – Гуриной Л.В.. В 2007 году на указанном земельном участке был построен садовый дом, собственником которого также являлась мать истца. В 2009 году земельный участок с садовым домом она подарила своему сыну, истцу по настоящему делу. К моменту подписания договора купли-продажи Гурин К.Э. с Фроловой Н.П. находился в браке и до настоящего времени они проживают в указанном садовом доме. Так как стороны находятся в браке и проживают вместе, денежные средства по договору купли-продажи от Х года за земельный участок и садовый дом супруга ему не передавала. Никаких правовых последствий от сделки купли-продажи не было. Истец как фактически пользовался земельным участком и находящимся на нем домом, так и продолжает пользоваться им до настоящего времени. Истец считает данный договор купли-продажи недействительным по причине его мнимости, поскольку он заключен для вида, без намерения создать соответствующие данной сделке правовые последствия. При этом данный договор купли-продажи фактически не исполнен, поскольку земельный участок и садовый дом ответчице не передан. Истец проживает в садовом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, взносы в ... «...», то есть несет бремя собственника. Представитель истца просил суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с садовым домом от Х года, в соответствии с которым Гурин К.Э, продал Фроловой Н.П. земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер: *, с расположенным на нем садовом доме, кадастровый номер: *, расположенные по адресу: М.О. городской округ Жуковский, ... «...», уч. ..., прекратить за Фроловой Н.П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер: *, расположенный по адресу: М.О. городской округ Жуковский, ... «...», уч. ... и на жилое строение (садовый дом), кадастровый номер: *, расположенный по адресу: М.О. городской округ Жуковский, .. «...», уч. ....

Ответчик Фролова Н.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Х года истец вступил в брак с Фроловой Н.П., о чем Жуковским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись о заключении брака №* /л.д.6/. Х года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, расположенным по адресу: М.О. г. Жуковский ул. *, д. * ... «...», линия * уч. ... / л.д.7/. Данный договор был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности и ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права от Х / л.д.8/. Согласно п.п.4 и 5 указанного выше договора купли-продажи стороны оценивают земельный участок в ... рублей, а садовый дом расположенный на участке в ... рублей. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Гурин К.Э. фактически никаких денежных средств от Фроловой Н.П. не получал. Как пояснил в суде представитель истца указанный земельный участок до подписания договора-купли продажи с ответчиком, с 2006 года, принадлежал матери истца – Гуриной Л.В.. В 2007 году на указанном земельном участке был построен садовый дом, собственником которого также являлась мать истца. В 2009 году земельный участок с садовым домом она подарила своему сыну, истцу по настоящему делу. К моменту подписания договора купли-продажи Гурин К.Э. с Фроловой Н.П. находился в браке и до настоящего времени они проживают в указанном садовом доме. Истец как фактически пользовался земельным участком и находящимся на нем домом, так и продолжает пользоваться им до настоящего времени. В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Суд считает данный договор купли-продажи недействительным по причине его мнимости, поскольку он заключен для вида, без намерения создать соответствующие данной сделке правовые последствия. Земельный участок и садовый дом ответчице не передан. Истец проживает в садовом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, взносы в ... «...», то есть несет бремя собственника. Каких-либо иных доказательств в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с садовым домом от Х года, в соответствии с которым Гурин К.Э. продал Фроловой Н.П. земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер: *, с расположенным на нем садовом доме, кадастровый номер: *, расположенные по адресу: М.О. городской округ Жуковский, ... «...», уч. .... Прекратить за Фроловой Н.П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер: *, расположенный по адресу: М.О. городской округ Жуковский, ... «...», уч. ... и на жилое строение (садовый дом), кадастровый номер: *, расположенный по адресу: М.О. городской округ Жуковский, ... «...», уч. ....

Решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособлсуд, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение 7 суток, со дня получения копии решения суда подать заявление в Жуковский суд о пересмотре дела.

Судья: