Решение по делу № 2-2154/2016 ~ М-13371/2015 от 11.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2154/2016 по иску ФИО к ФИО, Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО, Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее по тексту – ОАО «ТРИЦ»).

Требования мотивированы тем, что:

Истец и ответчик являются собственниками <адрес> (доля в праве 1/2) (далее по тексту – Квартира).

Существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Истцом оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг производится единолично.

Достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке истец с ответчиком не смогли.

В связи с этим истец просит:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за Квартиру, разделив платежное обязательство следующим образом: ответчик – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты, истец – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты;

обязать ОАО «ТРИЦ» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения об оплате коммунальных и жилищных услуг за Квартиру и оформить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Истец и ответчик являются собственниками <адрес> (доля в праве 1/2).

В настоящее время существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Истцом оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг производится единолично.

В настоящее время в Квартире зарегистрирован только истец, иных зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОАО «ТРИЦ» с заявлением о разделении лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «ТРИЦ» сообщило о необходимости обращения с заявлением о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг всем участникам общей долевой собственности.

Ответчик добровольно урегулировать возникший спор отказывается.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги; вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, но при условии соблюдения ими норм закрепленных в действующем законодательстве в данной части.

Судом установлено, что между собственниками Квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам не достигнуто.

На основании изложенного суд, применительно к установленным требованиям закона, считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника Квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в долях, указанных истцом.

При этом суд не считает возможным удовлетворить требования истца в части обязания ОАО «ТРИЦ» открыть отдельные лицевые счета на собственников Квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку, исходя из доводов искового заявления и представленных доказательств, суд пришел к выводу, что ОАО «ТРИЦ» не отказывается от открытия указанных счетов и решение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком будет являться достаточным для ОАО «ТРИЦ» для открытия отдельных лицевых счетов.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 209, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> следующим образом:

ФИО – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016 года с применением компьютера.