Решение по делу № 2-147/2018 ~ М-115/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-147/2018 23 апреля 2018 года                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца Сидорова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Сидорова В.Е. к Храмову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сидоров В.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ им и его супругой была приобретена у ответчика квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент приобретения и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит суд признать Храмова А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Сидоров В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Храмов А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного истцом требования не представил.

Третьего лицо С.К.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сидоров В.Е. и С.К.Н. заключили с Храмовым А.В. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому указанная квартира перешла в общую долевую собственность Сидорова В.Е. и С.К.Н.

Право собственности на спорное жилое помещение Сидорова В.Е. и С.К.Н. материалами дела и ответчиком не оспаривается (л.д.5-9).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из поквартирной карточки, заверенной администрацией МО «Березниковское», ответчик по состоянию на 30 марта 2018 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик соглашение с собственником помещения о пользовании им не заключал. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства, считает, что заключив договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик выразил свою волю, в том числе о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сидорова В.Е. удовлетворить.

Признать Храмова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Храмова А.В. в пользу Сидорова В.Е. возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Храмова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.                 

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года.

Судья                                                                                                         А.И. Мой